5335 18e Avenue

Addenda

Superbe triplex entretenu avec soin et rénové sous plusieurs angles au cours des dernières années. Situé dans un secteur de choix, à proximité de nombreux commerces et services, des écoles, du transport en commun et de parcs dont le Jardin Botanique. En voici un aperçu...


AU 5339
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès le hall d'entrée, la luminosité des lieux attire l'oeil vers l'espace de vie décloisonné du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Les planchers de lattes, les ajouts de chêne et de merisier et le foyer au gaz en font une aire de vie chaleureuse et conviviale.
- Cuisine aux nombreuses armoires de rangement. Le comptoir de quartz et le vaste îlot central servant également de comptoir-lunch plaira au chef cuisinier qui sommeille en vous.
- 2 chambres à coucher aux dimensions généreuses se retrouvent au rez-de-chaussée dont l'une présentement utilisée comme boudoir/bureau pour un coin détente invitant.
- Salle de bains avec baignoire/douche à la cloison de verre. Un puits de lumière apporte une belle luminosité.


LE SOUS-SOL
Un espace habitable plutôt rare dans ce secteur et pour ce type d'habitation. Vous y retrouvez une salle familiale, 2 chambres à coucher de très bonnes dimensions avec penderie, une salle de bains et une salle de lavage indépendante. Un accès à la cour arrière et au garage est également disponible.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour intime clôturée, proposant une piscine semi-creusée, chauffée, au chlore et une terrasse en pavé pour vous prélasser.
- Accès direct à la ruelle faisant partie du réseau de ruelles vertes de Montréal.
- Garage et espace de stationnement privé.


AU 5335 ET 5337
Une entrée et un escalier communs donnent accès aux appartements de l'étage.


- Pièce double combinant le salon et la chambre à coucher avec accès au balcon en façade.
- La cuisine et le coin repas se partagent un même espace. Les installations pour une laveuse sont disponibles dans chacun des logements.
- Salle de bains avec bain/douche et puits de lumière.


** Les revenus résidentiels indiqués représentent ceux prévus à compter de juillet 2022. Le 5339 ayant un propriétaire occupant, le loyer mensuel de 2800$ représente en fait la valeur locative de l'unité. **

Pour le 5335 et 5337, occupation des lieux selon les baux.
Pour le 5339, possibilité de notarier le 27 juin 2022 et d'occuper le jeudi 30 juin 2022..

À noter que le VENDEUR se réserve un droit de regard sur le choix de l'inspecteur que fera l'ACHETEUR.


Bienvenue!

Description de la propriété

Détails des pièces

Caractéristiques