5335 18e Avenue

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X2P2
# ULS : 27496347 / Triplex
989 000$
1 1 1958

UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ, Triplex offrant un vaste rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé, garage et stationnement privé et cour arrière avec piscine. L’étage supérieur propose 2 appartements 3½. Une belle opportunité pour un proprio occupant ou qui veut une valeur sûre dans le secteur recherché du Vieux-Rosemont. À proximité du transport en commun, de parcs et d’écoles. À voir dès maintenant!

Salon Façade Entrée extérieure Hall d'entrée/Vestibule Intérieur Salle à manger Salle à manger Salle à manger Salon Salon Salon Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Boudoir Boudoir Boudoir Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Salle de bains Salle familiale Salle familiale Escalier Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de lavage Garage Cour Cour Cour Face arrière Entrée extérieure Salon Salon Balcon Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Cuisine Cuisine Balcon Salon Chambre à coucher Vue d'ensemble Salle de bains Cuisine Cuisine Balcon

Addenda

Superbe triplex entretenu avec soin et rénové sous plusieurs angles au cours des dernières années. Situé dans un secteur de choix, à proximité de nombreux commerces et services, des écoles, du transport en commun et de parcs dont le Jardin Botanique. En voici un aperçu...


AU 5339
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès le hall d'entrée, la luminosité des lieux attire l'oeil vers l'espace de vie décloisonné du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Les planchers de lattes, les ajouts de chêne et de merisier et le foyer au gaz en font une aire de vie chaleureuse et conviviale.
- Cuisine aux nombreuses armoires de rangement. Le comptoir de quartz et le vaste îlot central servant également de comptoir-lunch plaira au chef cuisinier qui sommeille en vous.
- 2 chambres à coucher aux dimensions généreuses se retrouvent au rez-de-chaussée dont l'une présentement utilisée comme boudoir/bureau pour un coin détente invitant.
- Salle de bains avec baignoire/douche à la cloison de verre. Un puits de lumière apporte une belle luminosité.


LE SOUS-SOL
Un espace habitable plutôt rare dans ce secteur et pour ce type d'habitation. Vous y retrouvez une salle familiale, 2 chambres à coucher de très bonnes dimensions avec penderie, une salle de bains et une salle de lavage indépendante. Un accès à la cour arrière et au garage est également disponible.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour intime clôturée, proposant une piscine semi-creusée, chauffée, au chlore et une terrasse en pavé pour vous prélasser.
- Accès direct à la ruelle faisant partie du réseau de ruelles vertes de Montréal.
- Garage et espace de stationnement privé.


AU 5335 ET 5337
Une entrée et un escalier communs donnent accès aux appartements de l'étage.


- Pièce double combinant le salon et la chambre à coucher avec accès au balcon en façade.
- La cuisine et le coin repas se partagent un même espace. Les installations pour une laveuse sont disponibles dans chacun des logements.
- Salle de bains avec bain/douche et puits de lumière.


** Les revenus résidentiels indiqués représentent ceux prévus à compter de juillet 2022. Le 5339 ayant un propriétaire occupant, le loyer mensuel de 2800$ représente en fait la valeur locative de l'unité. **

Pour le 5335 et 5337, occupation des lieux selon les baux.
Pour le 5339, possibilité de notarier le 27 juin 2022 et d'occuper le jeudi 30 juin 2022..

À noter que le VENDEUR se réserve un droit de regard sur le choix de l'inspecteur que fera l'ACHETEUR.


Bienvenue!

Description de la propriété

Année de construction :
1958

Genre de propriété :
Triplex

Type de bâtiment :
En rangée

Région :
Montréal

Quartier :
Vieux-Rosemont

Municipalité :
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
2 375 pi2

Dimensions du terrain :
25 X 95 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
Foyer au gaz

Piscine :
Autre
Chauffée

Garage :
Intégré
Simple largeur

Détails des pièces

Nombre de pièces : 3
Nombre de chambre(s) : 1
Salle de bain(s) : 1
Salle d’eau : Aucune

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
-

Revêtement de la toiture :
-

Fenestration :
Aluminium
PVC

Type de fenestration :
Manivelle
Porte-fenêtre

Énergie/Chauffage :
Électricité

Mode de chauffage :
Eau chaude
Plinthes à convection
Plinthes électriques

Sous-sol :
6 pieds et plus

Salle de bain :
-

Inst. laveuse-sécheuse :
-

Armoires :
-

Équipement/Services :
Thermopompe murale

Allée :
Asphalte

Terrain :
Clôturé

Proximité :
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


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Coûts

Évaluation
Année 2022
Terrain 220 600 $
Bâtiment 368 000 $
Total 588 600 $
Taxes
Municipales 4 631 $
Scolaires 562 $
Total 5 193 $

Inclusions

5339; Fixtures + tringles + rideaux + stores + cuisinière + réfrigérateur + lave-vaisselle + unités murales built-in + thermopompe murale + meuble agencé à la vanité sdb s-sol + chauffage d'appoint mural au pied de l'escalier du s-sol + piscine semi-creusée au chlore et acc. + chauffe-piscine

Exclusions

5339; Réfrigérateur à vin cuisine + supports à vélo (sous-sol et garage) + télé murale et son support sous-sol 5337 et 5335; Thermopompes murales dont les coûts furent défrayés par les locataires + biens personnels des locataires

Énergie

Coût en énergie
Électricité
2 355 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 13 335.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 5 781.60 $