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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
Agence immobilière
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

TéléphoneC : 514-795-0577
B : 450-449-4411
claude.vallee@remax-quebec.com

1156 Rue des Hirondelles

Boucherville, QC, J4B5M3
# ULS : 23329885 / Maison de plain-pied
399 000$
5 2 1976

SECTEUR DU GOLF, Plain-pied à la devanture parée de pierres. Cette propriété sise à proximité de tous les services, du golf et d’un parc, offre de grandes pièces de vie commune, 5 chambres à coucher, une vaste salle familiale, un bureau, 2 salles de bains et ++. Cour arrière intime avec haie de cèdres matures et piscine. À découvrir dès maintenant!

Addenda

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès le hall d'entrée, vous avez un aperçu des pièces de vie commune. Le palier de l'escalier permet un accès facile au rez-de-chaussée ou au sous-sol.
- Vaste salon à la luminosité abondante accentuée par la fenêtre en baie.
- Salle à manger adjacente à la cuisine. Une porte coulissante permet d'accéder au balcon et à la cour arrière.
- Cuisine aux nombreuses armoires en bois et plan de travail efficace.
- 3 chambres à coucher de très bonnes dimensions chacune avec leur penderie respective.
- Salle de bains avec baignoire/douche ceinturée de céramique et installation laveuse/sécheuse avec armoires de rangement.


AU SOUS-SOL
- Très grande salle familiale configurée en forme de "L" pouvant combiner plusieurs activités telles que salle de jeux, salle d'entraînement ou autre. Foyer au bois au manteau de pierres.
- 2 chambres à coucher supplémentaires.
- Espace bureau ou autre selon vos besoins.
- Salle de bains avec douche indépendante.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour intime bordée de haies de cèdres matures. Une clôture délimite également les lieux.
- Piscine hors-terre de 21' au chlore.
- Balcon/terrasse.
- Cabanon.


- À proximité du Club de Golf de Boucherville et du Centre de pratique de Golf.
- À quelques minutes à pied du parc Claude-Melançon, de ses modules de jeux et terrain de soccer.
- À distance de marche des Promenades Montarville, de la rue Lionel-Daunais et ses nombreux commerces et services.


À noter que le rapport de pyrite mentionne un potentiel de gonflement "nul à négligeable". Selon le Protocole CTQ-M200, une qualification "négligeable" correspond à un IPPG entre 0 et 10.
Le VENDEUR n'ayant pas d'autre document en sa possession que le rapport de pyrite fourni en ligne, seul celui-ci sera remis à l'ACHETEUR. Tout nouveau test de pyrite sera aux frais de l'ACHETEUR.


Bienvenue!

Description de la propriété

Année de construction :
1976

Genre de propriété :
Maison de plain-pied

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Montérégie

Quartier :
Golf

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
6 214 pi2

Dimensions du terrain :
70 X 90 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
Foyer au bois

Piscine :
Autre
Hors-terre

Garage :
-

Détails des pièces

Nombre de pièces : 10
Nombre de chambre(s) : 5
Salle de bain(s) : 2
Salle d’eau : Aucune

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
SalonRez-de-chausséeParqueterie
13.7x12 P
Fenêtre en baie
Salle à mangerRez-de-chausséeCéramique
10.8x8.6 P
Accès à la cour
CuisineRez-de-chausséeCéramique
10.8x9.4 P
Armoires en bois
Chambre à coucherRez-de-chausséeParqueterie
10.2x8.2 P
Chambre à coucherRez-de-chausséeParqueterie
10.2x9.6 P
Chambre à coucher principaleRez-de-chausséeParqueterie
12.8x10.8 P
Salle de bainsRez-de-chausséeCéramique
10.8x7.2 P
Installation laveuse/sécheuse
Salle familialeSous-solParqueterie
24x17.2 P
Configuration en "L"
Chambre à coucherSous-solPlancher flottant
9.7x9.2 P
Chambre à coucherSous-solPlancher flottant
11.4x11.1 P
Bureau à domicileSous-solPlancher flottant
8.3x6.1 P
Salle de bainsSous-solCéramique
7.1x5.7 P
Avec douche

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
Aluminium
Pierre

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
PVC

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Électricité

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Sous-sol :
6 pieds et plus

Salle de bain :
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
-

Armoires :
Bois

Équipement/Services :
Installation aspirateur central
Climatiseur mural
Échangeur d'air

Allée :
Asphalte

Terrain :
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies

Proximité :
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2020
Terrain 144 300 $
Bâtiment 171 600 $
Total 315 900 $
Taxes
Municipales 2 351 $
Scolaires 309 $
Total 2 660 $

Inclusions

Fixtures + tringles + rideaux + stores + aspirateur central et acc. + climatiseur mural + échangeur d'air non-utilisé et laissé tel quel + tablette murale salle à manger + piscine hors-terre 21' et ses accessoires

Exclusions


Énergie

Coût en énergie
Électricité

-

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 4 485.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 2 332.51 $