886 Rue des Abbés-Primeau

Boucherville, QC, J4B3P8
# ULS : 28210733 / Maison de plain-pied
4 2 1967

SECTEUR EST, charmante propriété sise sur un terrain de 10 501 pieds carrés dans un quartier paisible. Ce plain-pied propose de vastes pièces lumineuses, 4 chambres et 2 salles de bains. Sans voisin arrière, la cour intime est aménagée pour la détente avec terrasses, arrangements floraux variés, garage détaché et +++. À voir dès maintenant!!

Vendu

Façade Hall d'entrée/Vestibule Salle à manger Salle à manger Salle à manger Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Salle de bains Salle de bains Salon Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Intérieur Cour Cour Cour Cour Cour Cour Cour Cour Façade Stationnement Façade

Addenda

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès le hall d'entrée, vous avez un aperçu de l'ensemble des pièces communes et de l'abondante luminosité.
- Salle à manger en pièce centrale avec large fenestration en façade.
- Cuisine aux nombreuses armoires de rangement avec grand ilot central servant également de comptoir-lunch.
- Chambre à coucher présentement utilisé comme bureau, aucune penderie. La pièce peut facilement devenir une salle de séjour, un coin détente ou un espace lounge selon vos besoins.
- Chambre principale aux dimensions généreuses avec 2 garde-robes dont un de type "walk-in".
- Salle de bains avec baignoire/douche ceinturée de céramique.


AU SOUS-SOL
En direction du sous-sol, une porte permet d'accéder à la cour arrière et au stationnement.
- Large salon permettant de multiples configurations selon vos envies et besoins familiaux.
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune avec leur penderie respective.
- Salle de bains combinant la salle de lavage et disposant d'une douche indépendante néo-angle.
- Espace de rangement disponible avec la salle mécanique.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Terrain intime de 10 501 p.c., sans voisin arrière, aménagé d'une vaste variété de fleurs, plantes et arbustes.
- Large terrasse en bois en partie couverte, l'endroit par excellence pour installer confortablement vos meubles de jardin et votre BBQ.
- Un aménagement au sol est également disponible pour se délasser et profiter de la belle saison.
- Cabanon et garage détaché permettant de loger 2 petites voitures.


QUELQUES TRAVAUX depuis 2018- Cuisine- Terrasse arrière et sa toiture- Réaménagement du terrain avant et arrière- Drain français et entrée d'eau

* À noter que le VENDEUR ne peut garantir la conformité des cheminées en place, au sous-sol et au garage, de même que leurs installations respectives. Celles-ci sont non-rattachées à un appareil et non-utilisées par l'actuel propriétaire *

Bienvenue!

SUITE DES INCLUSIONS: palette de bois murale sous-bois + aspirateur central et acc. + colonne de déshumidification + thermopompe centrale + petit meuble avec briques sur le dessus à l'extérieur

Description de la propriété

Année de construction :
1967

Genre de propriété :
Maison de plain-pied

Type de bâtiment :
Détaché (Isolé)

Région :
Montérégie

Quartier :
Est

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
10 501 pi2

Dimensions du terrain :
70 X 167 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
-

Piscine :
-

Garage :
Chauffé
Détaché

Détails des pièces

Nombre de pièces : 8
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain(s) : 2
Salle d’eau : Aucune

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
RangementSous-solBéton
11.3x12.5 P
Salle mécanique
Salle de bainsSous-solCéramique
11x8.8 P
Salle de lavage
Chambre à coucherSous-solPlancher flottant
11.1x10.5 P
2 garde-robes
Chambre à coucherSous-solPlancher flottant
12x12 P
SalonSous-solPlancher flottant
25.1x12.1 P
Autre1er niveau/RDCBéton
26.11x15.3 P
Chambre à coucher1er niveau/RDCBois
9.5x9 P
Utilisé comme bureau
Salle à manger1er niveau/RDCBois
15.5x12.6 P
Large fenestration
Cuisine1er niveau/RDCCéramique
14.6x11.6 P
Ilôt central/comptoir-lunch
Salle de bains1er niveau/RDCCéramique
9.2x6.10 P
Baingnoire/douche
Chambre à coucher principale1er niveau/RDCParqueterie
24.3x12.10 P
Walk-in 7'5" x 4'6"

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
Brique
Pierre

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
PVC

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Électricité

Mode de chauffage :
Air soufflé
Plinthes électriques

Sous-sol :
6 pieds et plus

Salle de bain :
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
-

Armoires :
-

Équipement/Services :
Installation aspirateur central
Thermopompe centrale

Allée :
Asphalte
Non Pavée

Terrain :
Terrain/cour bordé de haies
Paysager

Proximité :
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


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Coûts

Évaluation
Année 2021
Terrain 139 100 $
Bâtiment 195 100 $
Total 334 200 $
Taxes
Municipales 2 456 $
Scolaires 326 $
Total 2 782 $

Inclusions

Fixtures + tringles + rideaux + stores + volets + support à chaudrons au-dessus de l'ilôt + supports à ustensiles muraux + ilôt + lave-vaisselle + crochets muraux de l'entrée + porte décorative de l'entrée + miroirs salle de bains + armoire lingerie salle de bains + SUITE ADDENDA

Exclusions

Lustre salle à manger + vaisselier de la cuisine + réfrigérateur + cuisinière + laveuse + sécheuse + rangement mural coin bureau + armoire et son miroir salle de bains du sous-sol

Énergie

Coût en énergie
Électricité
1 301 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 7 035.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 3 326.32 $