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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

Téléphone(514) 795-0577
claude.vallee@remax-quebec.com

948 Rue Nicole-Lemaire

Boucherville, QC, J4B3G5
# ULS : 14893019 / Maison de plain-pied
699 000$
4 2 1994

Secteur Est, superbe plain-pied adossé à la Rivière aux Pins. Une localisation de choix sans aucun voisin arrière. Maison rénovée avec soin au fil des ans, matériaux de qualité tels que bois de jatoba et sycamore, luminosité exceptionnelle, aire commune décloisonnée, verrière, 4 chambres, 2 salles de bains et beaucoup +. À découvrir sans tarder!

Addenda

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le salon, la salle à manger et la cuisine se partagent un vaste espace décloisonné. Une large fenestration permet d'apprécier la lumière naturelle et le paysage avoisinant.
- Cuisine aux nombreuses armoires mariant 2 essences de bois, le jatoba et le sycamore. Une union harmonieuse avec le comptoir de quartz et le dosseret de céramique. Îlot central avec plaque de cuisson. Plancher chauffant pour un confort accru.
- Salle à manger en pièce centrale. La porte coulissante, donnant accès à la terrasse, apporte une luminosité accrue qui réchauffe les lieux, tout comme le plancher chauffant.
- Salon avec foyer au gaz sur un mur de bois exotique de makoré. - Verrière, présentement utilisée comme salle à manger. Espace tout indiqué pour la vocation de votre choix, pour la détente ou la contemplation grâce à sa généreuse fenestration donnant sur la cour arrière et la Rivière aux Pins.
- 2 chambres à coucher d'excellentes dimensions chacune avec une large penderie pour combler tous vos besoins de rangement.
- Salle de bains avec vanité au fini noyer et comptoir de quartz. La baignoire autoportante contribue au sentiment de délassement, tout comme la céramique chauffante au plancher.
- Garage présentement utilisé comme bureau. Un espace pratique et fonctionnel.


AU SOUS-SOL
- Vaste salle familiale.
- 2 chambres supplémentaires de très bonnes dimensions.
- Salle de bains avec douche indépendante en verre et céramique. Espace dédié à la laveuse/sécheuse avec comptoir de pliage en quartz. Grand garde-robes adjacent de type walk-in.
- Espace de rangement et chambre froide.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Situé dans un environnement naturel longé par la Rivière aux Pins.
- Cour intime, clôturée.
- Piscine creusée et chauffée.


Bienvenue!

INCLUSIONS (SUITE): armoires vertes de rangement du garage + chauffe-piscine + équip. piscine creusée + miroirs salle de bains + aménagements intérieurs de garde-robes + auvent électrique rétractable

Description de la propriété

Année de construction :
1994

Genre de propriété :
Maison de plain-pied

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Montérégie

Quartier :
Est

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
9 775 pi2

Dimensions du terrain :
85 X 115 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
Foyer au gaz

Piscine :
Chauffée
Creusée

Garage :
Attaché
Chauffé
Simple largeur

Détails des pièces

Nombre de pièces : 9
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain(s) : 2
Salle d’eau : Aucune

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entréeRez-de-chausséeCéramique
8.10x4.10 P
Accès au garage
CuisineRez-de-chausséeCéramique
12.1x9.11 P
Comptoir de quartz
Salle à mangerRez-de-chausséeCéramique
15.3x12.8 P
Plancher chauffant
SalonRez-de-chausséeBois
15.11x13.1 P
Foyer au gaz
AutreRez-de-chausséeBois
15.1x13.4 P
Accès terrasse
Chambre à coucher principaleRez-de-chausséeBois
12.7x12.2 P
Penderie mur-à-mur
Chambre à coucherRez-de-chausséeBois
14.1x11.9 P
Penderie double
Salle de bainsRez-de-chausséeCéramique
11.5x7.7 P
Plancher chauffant
Salle familialeSous-solCéramique
19.5x14.8 P
Chambre à coucherSous-solCéramique
14.1x10.6 P
Pas de penderie
Chambre à coucherSous-solCéramique
15.10x13 P
Penderie double
Salle de bainsSous-solCéramique
12.10x8.8 P
Salle de lavage
RangementSous-solBéton
12.4x8.7 P
Cave/ chambre froideSous-solBéton
12.11x4.1 P
AutreRez-de-chausséeCéramique
21.10x14.9 P
Aménagé en bureau

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
Brique

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
PVC

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Électricité

Mode de chauffage :
Plinthes à convection

Sous-sol :
6 pieds et plus

Salle de bain :
Autre
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
-

Armoires :
Autre
Bois

Équipement/Services :
Installation aspirateur central
Climatiseur mural
Échangeur d'air

Allée :
Double largeur ou plus
Pavé uni

Terrain :
Clôturé
Paysager

Proximité :
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2019
Terrain 151 600 $
Bâtiment 374 400 $
Total 526 000 $
Taxes
Municipales 3 425 $
Scolaires 719 $
Total 4 144 $

Inclusions

Fixtures + tringles + stores + rideaux + réfrigérateur encastré BOSCH + plaque de cuisson au gaz THERMADOR + four encastré + asp. central et acc. + BBQ extérieur DELTA Heat + unité murale sous la climatisation murale + unité murale SAM + table à manger coin dinette + climatiseur mural + VOIR ADDENDA

Exclusions

Lave-vaisselle + table verte du garage + display panneau d'armoires à gauche en entrant dans le garage + télés murales et leurs supports respectifs + 4 unités murales pour vinyle et CD dans la chambre du sous-sol + unité murale servant de rangement dans la pièce atelier du sous-sol

Énergie

Coût en énergie
Électricité
3 925 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 8 985.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 4 086.28 $