167 Rue Quévillon

Varennes, QC, J3X1J7
# ULS : 20918945 / Maison de plain-pied
3 2 1981

SUPERBE plain-pied situé dans un secteur recherché, à proximité d’écoles, parcs, piste cyclable et +++. Espace de vie en aire ouverte, verrière lumineuse, 3 chambres à coucher aux dimensions généreuses, 2 salles de bains, salle familiale attenante à la salle de jeux, rangement à profusion et encore plus. Cour arrière aménagée avec soin avec piscine creusée. À voir dès maintenant!

Vendu

Addenda

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès le hall d'entrée, vous avez un aperçu de l'espace de vie décloisonné comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Un lieu convivial, accueillant et chaleureux. La large fenestration de part et d'autre de la pièce apporte une abondante luminosité.
- Spacieuse cuisine aux armoires 2 tons s'harmonisant parfaitement avec le comptoir de quartz et le dosseret de céramique. L'îlot central sert également de comptoir-lunch pouvant accommoder 2 à 3 personnes.
- La verrière s'ouvre sur la cour arrière. Une pièce lumineuse qui plaira à toute la famille.
- 2 chambres à coucher de très bonnes dimensions, dont la chambre des maîtres comprenant 2 larges penderies. Initialement, le rez-de-chaussée comprenait 3 chambres mais l'une d'elle a été annexée à la chambre des maîtres qui bénéficie ainsi d'un coin détente. Selon vos besoins familiaux, l'espace peut facilement être reconvertie en chambre supplémentaire par l'ajout d'une cloison, les portes et garde-robes des 2 pièces jumelées étant toujours en place.
- Salle de bains avec douche en céramique et porte coulissante en verre. Espace laveuse et sécheuse avec armoires de rangement.


AU SOUS-SOL
En direction du sous-sol, une porte de côté donne accès au stationnement.
- Salle familiale ouverte sur la salle de jeux attenante. Un vaste espace multifonctions pouvant accueillir toute la famille. Accès à un garde-robes de cèdre des plus pratique.
- Pièce double combinant une chambre à coucher et un salon/boudoir. Idéal pour l'adolescent qui souhaite avoir ses quartiers privés. Un garde-robes de type "walk-in" offre tout l'espace de rangement nécessaire.
- Salle de bains complète avec baignoire/douche.
- Rangement servant présentement de garde-manger supplémentaire.
- Atelier pratique et fonctionnel pour tout bricoleur avec lavabo-cuve.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour arrière intime, clôturée, comprenant 2 cabanons pour du rangement optimal.
- Piscine creusée, système au sel, sécurisée par l'ajout d'une clôture.
- Terrasse pour installer confortablement vos meubles de jardin et profiter de la belle saison.
- Vaste stationnement pour 4 voitures. Abri d'auto avec rangement sous la toiture.


- À proximité des écoles primaires et de parcs dont le Parc du Caroussel et le Parc du Vallon.
- À quelques minutes des commerces et services.
- Piste cyclable en façade et transport en commun à distance de marche.


** À NOTER que le VENDEUR se réserve un droit de regard sur le choix de l'inspecteur que fera l'ACHETEUR *

Bienvenue!

SUITE DES INCLUSIONS: + amplificateurs et tous les hauts-parleurs (fixes et non-fixes) du cinéma-maison + échangeur d'air + thermopompe murale + aménagement intérieur du walk-in de la chambre du sous-sol + équipements de piscine creusée + chauffe-piscine laissé dans son état actuel (non-utilisé depuis 5 ans) + cellule au sel

Description de la propriété

Année de construction :
1981

Genre de propriété :
Maison de plain-pied

Type de bâtiment :
Détaché (Isolé)

Région :
Montérégie

Quartier :


Municipalité :
Varennes

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
6 000 pi2

Dimensions du terrain :
60 X 100 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
-

Piscine :
Autre
Creusée

Garage :
-

Détails des pièces

Nombre de pièces : 11
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain(s) : 2
Salle d’eau : Aucune

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
Brique

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
PVC

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Électricité

Mode de chauffage :
Plinthes à convection
Plinthes électriques

Sous-sol :
6 pieds et plus

Salle de bain :
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
-

Armoires :
Polyester

Équipement/Services :
Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Thermopompe murale

Allée :
Asphalte
Double largeur ou plus

Terrain :
Clôturé
Paysager

Proximité :
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


CONTACTEZ-MOI!


Coûts

Évaluation
Année 2022
Terrain
-
Bâtiment
-
Total
-
Taxes
Municipales 2 429 $
Scolaires 315 $
Total 2 744 $

Inclusions

Fixtures + tringles + rideaux + stores + réfrigérateur et congélateur vertical du sous-sol + cuisinière + lave-vaisselle + supports muraux à téléviseur + aspirateur central et acc. + tablettes murales salon + lampe murale chambre secondaire r.-c. + SUITE À L'ADDENDA

Exclusions

Réfrigérateur de la cuisine + téléviseurs muraux + laveuse + sécheuse + étagères de rangement du garde-manger au s-sol + tous les équipements de rangement de l'atelier du s-sol se trouvant sous la verrière + borne de recharge pour voiture électrique avec son fil et le disjoncteur relié au panneau

Énergie

Coût en énergie
Électricité
3 327 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 5 985.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 2 917.10 $