FacebookLinkedInYouTube

MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

Téléphone(514) 795-0577
claude.vallee@remax-quebec.com

343 Rue Christophe-Février

Boucherville, QC, J4B5N8
# ULS : 17535274 / Maison à paliers multiples
4 2 1974

SECTEUR DU GOLF, superbe propriété sise sur un terrain de plus de 9500 pieds carrés dans un environnement aux arbres matures avec cour arrière proposant détente et intimité. Pièces inondées de lumière, matériaux de qualité tel que plancher de lattes sur 3 niveaux, armoires de chêne et comptoir de granite à la cuisine, et +++. Une visite s’impose!

Vendu !

Addenda

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée offrant 2 penderies.
- Salon lumineux grâce à sa fenêtre en baie qui apporte une luminosité abondante.
- Cuisine et salle à manger en aire ouverte. Un vaste espace offrant une vue imprenable sur la cour arrière de par sa généreuse fenestration.
- Cuisine aux armoires de chêne et comptoir de granite. Un dosseret de céramique unifie le tout. Large îlot surmonté de colonnes de granite pouvant offrir intimité aux convives de la salle à manger adjacente, le cas échéant.
- Salle familiale chaleureuse avec son foyer au gaz. Des bibliothèques de merisier s'y retrouvent de part et d'autre.
- Bureau des plus pratique.
- Salle d'eau combinant la salle de lavage.


AU SECOND
- Chambre principale avec large penderie. Une porte communique directement avec la salle de bains.
- 2 autres chambres de bonnes dimensions. L'espace ouvert est présentement utilisé comme chambre des maîtres, mais est facilement reconfigurable en 2 chambres distinctes par l'ajout d'une cloison; les portes et penderie de chacune des chambres étant toujours en place.
- Salle de bains avec baignoire aux jets thermomasseurs pour une détente assurée. Vanité de chêne et plusieurs armoires de rangement sont disponibles.


AU SOUS-SOL
- Salle familiale, salle de jeux ou autre selon vos besoins familiaux. Une garde-robes pour du rangement supplémentaire est disponible à proximité.
- Chambre à coucher de très bonnes dimensions.
- Salle de bains avec douche néo ronde.
- Large rangement de type "crawling space" d'une hauteur de 4'9".


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Terrain de + de 9500 pieds carrés aménagé avec soin de fleurs, plantes et arbustes.
- Piscine creusée, chauffée, au sel.
- Grande terrasse de pavé uni pour y installer vos meubles de jardin.
- 2 cabanons.
- 2 allées de stationnement des plus pratiques pouvant accommoder de 5 à 6 voitures.


- À proximité du golf de Boucherville.
- À distance de marche de plusieurs commerces et services.


Bienvenue!

Description de la propriété

Année de construction :
1974

Genre de propriété :
Maison à paliers multiples

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Montérégie

Quartier :
Golf

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
9 523 pi2

Dimensions du terrain :
1 X 1 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
Foyer au gaz

Piscine :
Autre
Chauffée
Creusée

Garage :
Attaché

Détails des pièces

Nombre de pièces : 11
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain(s) : 2
Salle d’eau : 1

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entréeRez-de-chausséeCéramique
11.2x5.1 P
2 penderies
SalonRez-de-chausséeBois
12.1x11.7 P
Fenêtre en baie
Salle à mangerRez-de-chausséeBois
21.2x10.6 P
Accès à la cour arrière
CuisineRez-de-chausséeCéramique
21.2x8.8 P
Comptoir de granite
Salle familialeRez-de-chausséeBois
20.2x13.11 P
Foyer au gaz
Bureau à domicileRez-de-chausséeBois
8x7.3 P
Salle d'eauRez-de-chausséeCéramique
10.1x7.3 P
Salle de lavage
Chambre à coucher principale2ième étageBois
11.4x11 P
Attenante à la salle de bains
Salle de bains2ième étageCéramique
11.4x7.8 P
Baignoire thermomasseur
Chambre à coucher2ième étageBois
10.11x10 P
Chambre à coucher2ième étageBois
9.8x9.1 P
Salle familialeSous-solBois
14.5x9.2 P
Ou salle de jeux
Chambre à coucherSous-solBois
18.7x8.4 P
Salle de bainsSous-solCéramique
7.10x6.11 P
Douche néo ronde
RangementSous-solBéton
22.1x20.11 P
Hauteur de 4'9"
AutreRez-de-chausséeBéton
26.7x12.2 P

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
Aluminium
Brique

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
Aluminium

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Bi-énergie
Électricité
Mazout

Mode de chauffage :
Air soufflé
Plinthes à convection

Sous-sol :
6 pieds et plus
Bas (moins de 6 pieds)

Salle de bain :
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Baignoire thermo-masseur

Inst. laveuse-sécheuse :
-

Armoires :
Autre
Bois

Équipement/Services :
-

Allée :
Double largeur ou plus
Pavé uni

Terrain :
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Paysager

Proximité :
Golf
Piste cyclable
École secondaire
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2019
Terrain 172 800 $
Bâtiment 296 200 $
Total 469 000 $
Taxes
Municipales 3 236 $
Scolaires 634 $
Total 3 870 $

Inclusions

Fixtures + tringles + rideaux + stores + lave-vaisselle + cuisinière + réfrigérateur + laveuse + sécheuse + frigidaire à vin + meubles built-in + supports télés murales + acc. piscine creusée + chauffe-piscine au gaz + thermopompe centrale + asp. central et acc. + inst. électriques pour prises autos

Exclusions

Télés murales + réfrigérateur du garage + congélateur du sous-sol + prises extérieures pour voiture électrique

Énergie

Coût en énergie
Bi-énergieÉlectricitéMazout

-

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 6 285.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 3 034.02 $