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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
Agence immobilière
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

TéléphoneC : 514-795-0577
B : 450-449-4411
claude.vallee@remax-quebec.com

16 Rue De Montizambert

Boucherville, QC, J4B6M2
# ULS : 18995473 / Maison à étages
1 249 000$
4 3 1870

LE VIEUX VILLAGE, propriété ancestrale rénovée avec soin pour un heureux mariage de cachet historique et de confort contemporain. Plusieurs détails architecturaux s’offrent au regard dont les poutres de bois apparentes et les plafonds cathédrales. Les matériaux brutes côtoient de plus raffinés pour une élégante harmonie des finis. À découvrir!

Addenda

Superbe ancestrale, une propriété unique de par sa localisation, son volume et son terrain de plus de 28 000 p.c. À noter que la propriété n'est pas assujettie aux contraintes des secteurs patrimoniaux du Vieux-Boucherville.


AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé donnant sur un boudoir au plafond lambrissé.
- L'espace central de la maison est en partie décloisonné et permet d'y réunir toute la famille. Que vous soyez au salon, à la salle à manger ou devant le foyer de la salle familiale, l'ambiance chaleureuse et conviviale est accentuée par le cachet d'autrefois et la luminosité omniprésente.
- La cuisine aux armoires de bois 2 tons et large plan de travail dont un îlot central, saura plaire au cuisinier amateur ou au chef qui sommeille en vous.
- Un bureau, une salle d'eau et une entrée secondaire sont également disponibles.


AU SECOND
- Immense suite des maîtres au plafond surélevé révélant ses poutres de bois. Plusieurs penderies sont disponibles ainsi qu'un espace lavabo pour plus de commodités.
- 3 autres chambres d'excellentes dimensions dont l'une avec salle de bains attenante.
- Salle de bains principale avec baignoire sur pieds et douche en verre et céramique. Salle de lavage attenante.


AU SOUS-SOL
- Le sous-sol propose une salle de cinéma/salle de jeux, une salle d'exercices et un sauna. L'espace est assez vaste pour y installer également un coin détente, un bureau ou autre selon vos besoins.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Une galerie en partie couverte se déploie autour de la maison.
- La cour clôturée avec piscine creusée au sel et fontaine d'eau invite à la détente.
- La terrasse de pavé uni est l'endroit idéal pour installer vos meubles de jardin et profiter de la belle saison.


UNE 2e MAISON SE TROUVE ÉGALEMENT SUR LE TERRAIN. Communément appelé "L'ANNEXE", ce bâtiment secondaire était autrefois habité par une congrégation de Soeurs qui libérait la maison principale durant l'été. Jouissant d'un droit acquis, "L'ANNEXE" a été mise-à-jour par les actuels propriétaires qui y ont construit, entre autre, un sous-sol pleine hauteur. Vous y retrouvez également une grande pièce centrale, un salon, une mezzanine et une chambre à coucher. Tout comme la maison principale, le cachet ancestral y est omniprésent.


Bienvenue!

Description de la propriété

Année de construction :
1870

Genre de propriété :
Maison à étages

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Montérégie

Quartier :
Vieux Village

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
28 416 pi2

Dimensions du terrain :
185 X 155 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
Foyer au bois

Piscine :
Autre
Chauffée
Creusée

Garage :
-

Détails des pièces

Nombre de pièces : 15
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain(s) : 3
Salle d’eau : 1

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entréeRez-de-chausséeArdoise
9.3x5.5 P
Plancher chauffant
BoudoirRez-de-chausséeBois
14x10.2 P
CuisineRez-de-chausséeBois
16x11.10 P
Armoires de bois
Coin repasRez-de-chausséeBois
11.10x11.10 P
Salle à mangerRez-de-chausséeBois
19.2x9.3 P
Généreuse fenestration
SalonRez-de-chausséeBois
19.2x14.6 P
Plafond aux poutres apparentes
Salle familialeRez-de-chausséeBois
18.7x14.8 P
Foyer au bois
Bureau à domicileRez-de-chausséeBois
9.11x9.8 P
Salle d'eauRez-de-chausséeBois
4.8x4.2 P
Chambre à coucher2ième étageBois
14.5x12 P
Plafond cathédrale
Chambre à coucher2ième étageBois
14.3x12.6 P
Salle de bains attenante
Salle de bains2ième étageBois
7.7x7.2 P
Douche en céramique
Chambre à coucher2ième étageBois
13.4x12 P
Walk-in 7'1" x 3'5"
Chambre à coucher principale2ième étageBois
21.8x17 P
Plafond cathédrale avec poutre
Salle de bains2ième étageBois
16.7x14.4 P
Avec salle de lavage
AutreSous-solPlancher flottant
19.3x14.7 P
Sauna à proximité
AutreSous-solPlancher flottant
11.10x10.6 P
BibliothèqueSous-solPlancher flottant
12.11x9.10 P
AutreSous-solPlancher flottant
22.6x18.1 P
RangementSous-solBéton
12.6x9.7 P
RangementSous-solBéton
11.5x10.1 P
Accès extérieur
Salle de bainsSous-solPlancher flottant
6.4x5.9 P

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
-

Revêtement :
Bois

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
Bois
PVC

Type de fenestration :
Autre
Coulissante
Guillotine

Énergie/Chauffage :
Électricité

Mode de chauffage :
Eau chaude
Plinthes électriques

Sous-sol :
6 pieds et plus
Entrée indépendante

Salle de bain :
Autre
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
-

Armoires :
Bois

Équipement/Services :
Installation aspirateur central
Climatiseur mural
Système d'alarme

Allée :
Asphalte
Double largeur ou plus

Terrain :
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Paysager

Proximité :
Autoroute/Voie rapide
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2019
Terrain 274 000 $
Bâtiment 606 800 $
Total 880 800 $
Taxes
Municipales 5 662 $
Scolaires 1 278 $
Total 6 940 $

Inclusions

Voir pièce jointe «INCLUSIONS/EXCLUSIONS» ou en faire la demande au courtier inscripteur.

Exclusions

Voir pièce jointe «INCLUSIONS/EXCLUSIONS» ou en faire la demande au courtier inscripteur.

Énergie

Coût en énergie
Électricité
8 748 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : -241.20 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 7 301.53 $