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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
Agence immobilière
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

TéléphoneC : 514-795-0577
B : 450-449-4411
claude.vallee@remax-quebec.com

1225 Rue de Lisieux

Boucherville, QC, J4B8E8
# ULS : 19704589 / Maison à étages
1 159 000$
5 3 2004

NORMANDIE, Splendide propriété de prestige aux pièces spacieuses et lumineuses agrémentées de matériaux de qualité. Les espaces de vie proposent un ensemble harmonieux, convivial et confortable. Vous y retrouvez une spectaculaire bibliothèque, 5 chambres, 3 salles de bains et un vaste sous-sol aménagé. Garage double et cour avec piscine creusée.

Addenda

AU R.-C.
- Hall d'entrée fermé muni de magnifiques portes en bois vitrées s'ouvrant sur un grand vestibule.
- Salon et salle à manger en aire ouverte. De nombreuses fenêtres illuminent les lieux. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz ceinturé d'ardoise, d'un plafond cathédrale de près de 16 pieds et le balcon couvert en façade permet de profiter d'une vue sur le parc.
- La cuisine a été aménagé avec soin. Vous y retrouvez tout le nécessaire pour y cuisiner comme un chef, cuisinière au gaz DSC, four encastré DSC, tiroir réchaud, 2 lave-vaisselles (Fisher Packel et Bloomberg), cafetière encastré MIELE et vaste îlot central. Les nombreuses armoires en bois s'harmonisent parfaitement au comptoir de granit et au dosseret.
- Coin-repas à proximité permettant d'accéder à la cour arrière.
- Suite des maîtres avec garde-robes de type "walk-in", large penderie et salle de bains attenante avec plancher chauffant, baignoire autoportante, douche en verre et céramique et vanité double au comptoir de quartz.
- Une superbe bibliothèque, convertissable selon les besoins.
- Seconde chambre avec large penderie.
- Salle d'eau/salle de lavage.


AU SECOND
- Une grande salle familiale/cinéma-maison se trouve à l'étage. Elle peut être tout autre selon vos besoins familiaux (salle de jeux, chambre, etc.)- Chambre et son garde-robe de type « walk-in ». Présentement aménagé en bureau, cette pièce profite en partie d'un plafond cathédrale et d'une large fenêtre en façade. - Salle de bains avec douche complète l'étage.


AU SOUS-SOL
- Le sous-sol propose un vaste espace ouvert combinant plusieurs fonctions; une salle familiale, un coin-bar, une salle de jeux avec table de billard. L'endroit par excellence pour se réunir en famille ou entre amis.
- 2 chambres, chacune avec leur garde-robes de type "walk-in".
- Salle de bains avec plancher chauffant pour un confort accru, baignoire/douche et large vanité offrant 2 lavabos.
- Une pièce présentement utilisée comme salle de musique pourrait facilement devenir un bureau ou un coin détente.
- Plusieurs espaces de rangement disponibles dont une vaste superficie sous la dalle du garage.
- À noter que la salle mécanique comprend également des installations pour la laveuse et sécheuse.
- Accès au garage.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour invite à la détente avec sa haie de cèdres matures et ses aménagements paysagers professionnels.
- La piscine creusée, chauffée, au sel vous permettra de profiter pleinement de la belle saison.
- Plusieurs espaces sont prêts à recevoir vos meubles de jardin.


- Situé face au Parc de la Normandie, ses grands espaces verts, ses sentiers pédestres et ses modules de jeux pour petits et grands.


RÉNOVATIONS depuis 2017- Salle de bains des maîtres et du sous-sol- Recouvrement de la toiture- Porte d'entrée principale- Thermopompe- Portes en bois intérieures, meubles intégrés et coin-bar au sous-sol- Plusieurs thermos remplacés- Et +

Bienvenue!

Description de la propriété

Année de construction :
2004

Genre de propriété :
Maison à étages

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Montérégie

Quartier :
Normandie

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
10 517 pi2

Dimensions du terrain :
105 X 100 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
Foyer au gaz

Piscine :
Autre
Chauffée
Creusée

Garage :
Attaché
Double largeur ou plus

Détails des pièces

Nombre de pièces : 15
Nombre de chambre(s) : 5
Salle de bain(s) : 3
Salle d’eau : 1

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entréeRez-de-chausséeCéramique
8.8x5.10 P
S'ouvre sur un large vestibule
BibliothèqueRez-de-chausséeBois
14.3x12.6 P
Ou bureau
SalonRez-de-chausséeBois
13.10x13.8 P
Plafond cathédrale
Salle à mangerRez-de-chausséeBois
13.10x10.2 P
Ouvert sur le salon
CuisineRez-de-chausséeCéramique
21.9x13.9 P
Armoires de bois
Coin repasRez-de-chausséeCéramique
12.2x8.1 P
Accès à la cour
Salle d'eauRez-de-chausséeCéramique
7.5x5.10 P
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucherRez-de-chausséeBois
9.11x9.10 P
Large penderie
Chambre à coucher principaleRez-de-chausséeBois
15.8x12.10 P
Walk-in 6'1" x 5'3"
Salle de bainsRez-de-chausséeCéramique
10.11x9.8 P
Attenante à la CCP
Salle familiale2ième étageBois
23.11x12.10 P
Cinéma-maison
Chambre à coucher2ième étageBois
18.2x10.9 P
Walk-in 7'4" x 4'3"
Salle de bains2ième étageCéramique
8x5.1 P
Douche néo-ronde
Salle familialeSous-solPlancher flottant
29.6x20.4 P
Avec coin-bar
Chambre à coucherSous-solAutre
14.2x13.6 P
Walk-in 5'8" x 4'10"
Chambre à coucherSous-solAutre
13.6x13.5 P
Walk-in 7'7" x 6'
Salle de bainsSous-solCéramique
9.8x8.10 P
Baignoire/douche
AutreAutreAutre
14.2x12.4 P
Ou bureau
AutreSous-solBéton
10.2x10 P
Lavabo-cuve
RangementSous-solBéton
24.1x23.2 P
Sous la dalle de garage
AutreRez-de-chausséeBéton
24x21.11 P
2 voitures

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
Brique
Pierre

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
PVC

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Électricité
Mazout

Mode de chauffage :
Air soufflé
Plinthes électriques

Sous-sol :
6 pieds et plus

Salle de bain :
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
-

Armoires :
Bois

Équipement/Services :
Installation aspirateur central
Autre
Échangeur d'air
Système d'alarme
Thermopompe centrale

Allée :
Double largeur ou plus
Pavé uni

Terrain :
Clôturé
Paysager

Proximité :
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2020
Terrain 197 700 $
Bâtiment 713 500 $
Total 911 200 $
Taxes
Municipales 6 073 $
Scolaires 1 269 $
Total 7 342 $

Inclusions

Voir pièce jointe «INCLUSIONS» ou en faire la demande au courtier inscripteur.

Exclusions

Tringles et rideaux CAC du sous-sol + micro-ondes et petit réfrigérateur coin bar du sous-sol + miroir entrée + armoires de rangement du garage

Énergie

Coût en énergie
ÉlectricitéMazout
3 471 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : -240.89 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 6 775.40 $











































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