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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

Téléphone(514) 795-0577
claude.vallee@remax-quebec.com

288 Rue de Normandie

Boucherville, QC, J4B8C2
# ULS : 18699433 / Maison à étages
4 2 1998

NORMANDIE, cottage situé dans un secteur de choix où les nombreux parcs sont à l’honneur. Ayant comme voisin en façade le Golf de Boucherville, cette propriété offre une aire ouverte au salon et à la salle à manger, 4 chambres dont 3 à l’étage, 2 salles de bains et du rangement à profusion. Cour arrière avec piscine creusée. À découvrir!

Vendu !

Addenda

Sise sur un coin de rue et ayant comme voisin en façade le Golf de Boucherville, cette charmante maison a beaucoup à offrir.


AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé dallé de céramique.
- Salon en aire ouverte sur la salle à manger. Vous y trouvez une grande fenestration à chaque extrémité de la pièce dont 1 porte-patio qui illumine les lieux de lumière naturelle.
- Cuisine pratique et fonctionnelle aux nombreuses armoires. Une péninsule permet du rangement supplémentaire et offre un comptoir-lunch des plus utile.
- Salle d'eau combinant la salle de lavage.
- Accès au garage. Au besoin, un espace mezzanine est disponible au garage pour du rangement supplémentaire.


AU SECOND
- Chambre des maîtres avec garde-robes de type "walk-in". Une large fenestration en façade procure une luminosité abondante.
- 2 autres chambres de très bonnes dimensions.
- Salle de bains comprenant une baignoire sur podium et une douche en coin néo-ronde.


AU SOUS-SOL
- Salle de jeux et salle familiale adjacente. Peut être combiné pour en faire un vaste espace commun selon vos besoins.
- 4e chambre avec grande penderie.
- Salle de bains avec douche encastrée.
- Plusieurs espaces de rangement disponibles sous la dalle du garage.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour clôturée. Une haie de cèdres matures délimitent également le tout et permet une plus grand intimité.
- Piscine creusée, chauffée et sécurisée par une clôture.
- Un espace gazonné offre un coin détente.
- Possibilité de stationner à l'avant ou sur le côté de la propriété pour un total de 4 places extérieures.

- À proximité du Parc de Normandie et de la piste cyclable.
- À mi-chemin entre les Promenades Montarville et le Carrefour de la Rive-Sud pour une panoplie de commerces et services.


Bienvenue!

SUITE DES INCLUSIONS: + équipements de piscine creusée + échangeur d'air non-utilisé et laissé dans son état actuel + support mural à télé + système d'alarme non-utilisé et laissé dans son état actuel

Description de la propriété

Année de construction :
1998

Genre de propriété :
Maison à étages

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Montérégie

Quartier :
Normandie

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
6 119 pi2

Dimensions du terrain :
59 X 98 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
-

Piscine :
Chauffée
Creusée

Garage :
Attaché

Détails des pièces

Nombre de pièces : 9
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain(s) : 2
Salle d’eau : 1

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entréeRez-de-chausséeCéramique
6.6x6.5 P
Hall fermé
SalonRez-de-chausséeBois
15.5x11.10 P
Ouvert sur la salle à manger
Salle à mangerRez-de-chausséeBois
11.10x11.3 P
Accès à la cour arrière
CuisineRez-de-chausséeCéramique
12.2x9 P
Comptoir-lunch
Salle d'eauRez-de-chausséeCéramique
8.8x5.3 P
Salle de lavage
Chambre à coucher2ième étageParqueterie
11.1x9.4 P
Chambre à coucher2ième étageParqueterie
10.11x9.6 P
Chambre à coucher principale2ième étageParqueterie
13.5x12.1 P
Walk-in 10'5' x 3'8"
Salle de bains2ième étageCéramique
12.3x8.10 P
Baignoire sur podium
Salle de jeuxSous-solPlancher flottant
9.7x8.10 P
Salle familialeSous-solPlancher flottant
11.5x11.1 P
Chambre à coucherSous-solTapis
11.5x11.1 P
Grande penderie
Salle de bainsSous-solCéramique
8.7x6 P
Douche encastrée
RangementSous-solBéton
12.5x4.11 P
Sous la dalle du garage
RangementSous-solBéton
10.4x10.1 P
Sous la dalle du garage
RangementSous-solBéton
8x6.6 P
Sous la dalle du garage
AutreRez-de-chausséeBéton
21.10x11.7 P
Avec mezzanine

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
Aluminium
Brique

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
PVC

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Électricité

Mode de chauffage :
Plinthes à convection
Plinthes électriques

Sous-sol :
-

Salle de bain :
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
-

Armoires :
Mélamine

Équipement/Services :
Climatiseur mural
Échangeur d'air
Système d'alarme

Allée :
Asphalte

Terrain :
-

Proximité :
Autoroute/Voie rapide
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2019
Terrain 142 100 $
Bâtiment 310 400 $
Total 452 500 $
Taxes
Municipales 3 178 $
Scolaires 645 $
Total 3 823 $

Inclusions

Fixtures + tringles + rideaux + stores + réfrigérateur + cuisinière (rond arrière droit non-fonctionnel) + lave-vaisselle + compacteur à déchets non-utilisé et laissé dans son état actuel + 2 climatiseurs muraux + gazebo (dans son état actuel) + chauffe-piscine au gaz propane + SUITE À L'ADDENDA

Exclusions

Télé murale

Énergie

Coût en énergie
Électricité

-

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : -245.48 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 2 624.81 $