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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
Agence immobilière
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

TéléphoneC : 514-795-0577
B : 450-449-4411
claude.vallee@remax-quebec.com

735 Rue des Châtaigniers

Boucherville, QC, J4B8S3
# ULS : 15129533 / Maison à étages
5 3 2005

LE BOISÉ, magnifique propriété sise sur un terrain de + de 36 000 p.c. où l’architecture contemporaine se marie parfaitement aux lignes plus classiques. Pièces vastes et lumineuses, planchers de bois aux tons chauds, matériaux de qualité combinant raffinement et confort. Superbe jardin, aménagé avec soin pour la détente ou les loisirs. À voir!

Vendu !

Addenda

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée pourvue d'un garde-robes de type "walk-in" s'ouvrant sur le hall principal et son majestueux escalier qui donne le ton à l'ensemble des lieux.
- Salle à manger vaste et lumineuse avec fenêtre en baie dotée d'une confortable banquette.
- Cuisine invitante avec armoires de bois, vaste îlot central au comptoir de quartz, garde-manger, électroménagers professionnels dont la cuisinière au gaz et +++.
- Coin repas adjacent profitant d'une avantageuse luminosité grâce à ses trois portes-jardins donnant sur la cour et la terrasse couverte.
- Salon avec foyer au bois ceinturé d'un manteau de pierres pour un confort accru lors de la froide saison.
- Le rez-de-chaussée dispose aussi d'une salle familiale ou espace lounge/détente selon les besoins, d'un bureau et d'une salle d'eau.


AU SECOND
- Suite des maîtres exceptionnelle avec spacieuse chambre à coucher laissant place à un espace de séjour devant le foyer au gaz au manteau de pierres. Des portes jardins permettent une vue sans pareil sur la cour arrière. La pièce offre 2 gardes-robes de type "walk-in" en plus de meubles intégrés pour du rangement supplémentaire. La vaste salle de bains est pourvue d'une douche en verre et céramique, d'une baignoire sur podium avec luminothérapie, d'une vanité en bois au comptoir de quartz, d'un espace coiffeuse et +.
- 3 autres chambres à coucher d'excellentes dimensions.
- Salle de bains des enfants munie d'une vanité avec 3 lavabos, baignoire autoportante et douche en verre et céramique.
- Salle de lavage dotée d'un comptoir de pliage, de rangement et d'un lavabo pour plus de commodités.


AU SOUS-SOL
- Le sous-sol est propice au divertissement et aux soirées en famille ou entre amis avec large salle familiale, salle de jeux et cinéma-maison. Sans oublier la cave à vin et son espace dégustation.
- Vous y retrouvez également un espace d'entraînement/gym ou autre selon vos besoins, une chambre à coucher et une salle de bains avec douche indépendante.


LA COUR
- Cour aménagée avec soin et propice à la détente avec piscine creusée, chauffée et système au sel. Une clôture sécurise le tout.
- Aménagement extérieur recherché, trottoirs et terrasses de pavé, plates-bandes ornementales, terrasse couverte...
- Longé par un passage piétonnier du côté droit donc aucun voisin immédiat.


- À proximité des commerces et services du Carrefour de la Rive-Sud.
- Accès rapide et facile aux grands axes routiers.


Bienvenue!

SUITE DES INCLUSIONS: équipements piscine creusée + chauffe-piscine 2020 + cellule au sel 2019 + auvent rétractable électrique 2020 + compresseur et aménagement intérieur du cellier du sous-sol + hauts-parleurs plafonniers + 2 fournaises au gaz + 2 échangeurs d'air + 2 humidificateurs + 2 thermopompes + système d'alarme

Description de la propriété

Année de construction :
2005

Genre de propriété :
Maison à étages

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Montérégie

Quartier :
Le Boisé

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
36 089 pi2

Dimensions du terrain :
142 X 257 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
Foyer au bois
Foyer au gaz

Piscine :
Autre
Chauffée
Creusée

Garage :
Attaché
Double largeur ou plus

Détails des pièces

Nombre de pièces : 15
Nombre de chambre(s) : 5
Salle de bain(s) : 3
Salle d’eau : 1

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entréeRez-de-chausséeCéramique
12.1x6.6 P
Walk-in 6'4" x 6"
Bureau à domicileRez-de-chausséeBois
11.9x10.8 P
Salle à mangerRez-de-chausséeBois
15.2x14.4 P
Banquette intégrée
CuisineRez-de-chausséeCéramique
22x11 P
Armoires en bois
Coin repasRez-de-chausséeCéramique
18.1x12.3 P
3 portes vers l'extérieur
SalonRez-de-chausséeBois
19.11x18.9 P
Foyer au bois
Salle familialeRez-de-chausséeBois
13.4x13.1 P
Porte vers terrasse couverte
Salle d'eauRez-de-chausséeCéramique
6.4x5.5 P
Comptoir de quartz
Chambre à coucher principale2ième étageBois
25x20 P
Foyer au gaz, 2 walk-in
Salle de bains2ième étageCéramique
18x15.5 P
Attenante à la CCP
Chambre à coucher2ième étageBois
14.3x13.8 P
Chambre à coucher2ième étageBois
13.7x12.9 P
Chambre à coucher2ième étageBois
12x11.4 P
Salle de bains2ième étageCéramique
14.3x9.5 P
3 lavabos
Salle de lavage2ième étageBois
13.7x6.4 P
Comptoir de pliage + lavabo
Salle familialeSous-solBois
25.2x17.7 P
AutreSous-solBois
19.1x14.2 P
Salle de jeuxSous-solBois
15.2x12.6 P
AutreSous-solTapis
24.8x17.5 P
AutreSous-solCéramique
10.5x7.8 P
Cave à vinSous-solCéramique
10.6x4.11 P
Chambre à coucherSous-solBois
11.6x10.7 P
Salle de bainsSous-solCéramique
11.2x6.5 P
Vanité en bois
RangementSous-solAutre
21.5x6.3 P
AutreRez-de-chausséeBéton
34.7x21.5 P
3 voitures

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
Pierre

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
PVC

Type de fenestration :
Manivelle
Porte-fenêtre

Énergie/Chauffage :
Gaz naturel

Mode de chauffage :
Air soufflé
Plinthes à convection
Plinthes électriques

Sous-sol :
6 pieds et plus

Salle de bain :
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
Salle de lavage : 2

Armoires :
Bois

Équipement/Services :
Autre
Échangeur d'air
Système d'alarme
Thermopompe centrale

Allée :
Double largeur ou plus
Pavé uni

Terrain :
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Paysager

Proximité :
Autoroute/Voie rapide
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2020
Terrain 463 800 $
Bâtiment 1 193 900 $
Total 1 657 700 $
Taxes
Municipales 12 419 $
Scolaires 1 703 $
Total 14 122 $

Inclusions

Fixtures + persiennes et habillage de fenêtres + four encastré + tiroir réchaud + micro-ondes encastré + cuisinière au gaz Thermador + réfrigérateur Viking + cellier encastré non fonctionnel et laissé tel quel + réfrigérateur du garage + mobilier buit-in chaque côté cheminée SFM + SUITE ADDENDA

Exclusions

Laveuse + sécheuse

Énergie

Coût en énergie
Gaz naturel

-

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 26 970.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 11 095.52 $