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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

Téléphone(514) 795-0577
claude.vallee@remax-quebec.com

1291 Rue des Acacias

Boucherville, QC, J4B8W4
# ULS : 14326970 / Maison à étages
5 3 2007

LE BOISÉ, luxueuse propriété située dans un environnement boisé, l’accord parfait entre nature et vie urbaine. Cottage aux nombreux atouts dont l’utilisation de matériaux nobles tels que le bois et le marbre, une luminosité exceptionnelle offerte par la généreuse fenestration, des pièces spacieuses et fonctionnelles et +++. À découvrir sans tarder!

Vendu !

Addenda

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès le hall d'entrée, chaleur, convivialité et luminosité sont au rendez-vous. Plancher de frêne, boiseries de chêne et touches de marbre s'intègrent parfaitement.
- Salle à manger quelque peu en retrait pour une plus grande intimité.
- Salon fenêtré sur 3 murs et foyer à la cheminée recouverte de marbre pour un aspect épuré et élégant.
- Large cuisine aux multiples atouts. On note d'abord l'îlot central, recouvert de céramique avec bancs de comptoir et les nombreux modules d'armoires s'élevant jusqu'au plafond. La cuisine se prolonge vers un vaste garde-manger. Un coin-repas adjacent permet un accès à la cour arrière.
- Une salle d'eau et une salle de lavage complètent le tout.


À L'ÉTAGE
- La chambre principale, pièce maîtresse de l'étage, est extrêmement spacieuse. Elle est composée de plusieurs zones distinctes : la chambre à coucher proprement dite; la penderie "walk-in; la magnifique salle de bains; le salon/boudoir intime et l'atelier d'artiste. Celui-ci étant situé au-dessus du garage, pourquoi ne pas explorer la possibilité d'y avoir un accès direct pour y installer un bureau à domicile...
- 3 autres chambres à coucher, chacune offrant une large penderie.
- Salle de bains des enfants disposant d'une baignoire sur podium et d'une douche en verre et céramique.


AU SOUS-SOL
- Le sous-sol compte une salle familiale, une salle d'exercice (ou salle de jeux), une chambre à coucher, une salle de bains avec douche indépendante et un vaste espace de rangement.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Terrain de plus de 25 500 p.c. au pourtour boisé.
- Large balcon avant et arrière couverts pour en profiter en toutes saisons.
- Terrasse en pavé au sol pour un espace détente à proximité de la piscine hors-terre.


Bienvenue!

SUITE DES INCLUSIONS: + tablettes murales chambres + coffre antique chambre des maîtres (chute à linge) + meuble mural sous télé SFM sous-sol + piscine hors-terre et acc.

Description de la propriété

Année de construction :
2007

Genre de propriété :
Maison à étages

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Montérégie

Quartier :
Le Boisé

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
25 565 pi2

Dimensions du terrain :
98 X 259 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
Foyer au bois

Piscine :
Hors-terre

Garage :
Attaché
Double largeur ou plus

Détails des pièces

Nombre de pièces : 14
Nombre de chambre(s) : 5
Salle de bain(s) : 3
Salle d’eau : 1

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entréeRez-de-chausséeCéramique
10.3x2 P
Salle à mangerRez-de-chausséeBois
10.10x9.9 P
SalonRez-de-chausséeBois
17.7x16 P
Foyer au bois
Coin repasRez-de-chausséeCéramique
15.5x9.3 P
Accès à la terrasse arrière
CuisineRez-de-chausséeCéramique
15.4x12 P
Garde-manger "walk-in"
Salle de lavageRez-de-chausséeCéramique
10.4x5.8 P
Comptoir de pliage
Salle d'eauRez-de-chausséeCéramique
6.5x5.7 P
Vasque en marbre
Chambre à coucher principale2ième étageBois
13.10x12.2 P
Walk-in 7'3" x 5'4"
Boudoir2ième étageBois
16.3x14.11 P
Attenant à la CCP
Atelier2ième étage
16.1x14.11 P
Attenant à la CCP
Salle de bains2ième étageCéramique
10.5x10.4 P
Attenante à la CCP
Chambre à coucher2ième étageBois
10.11x10.9 P
Chambre à coucher2ième étageBois
11.5x10.6 P
Chambre à coucher2ième étageBois
11.9x11.1 P
Salle de bains2ième étageCéramique
10.4x6.10 P
Plancher chauffant
Salle familialeSous-solBois
23.11x15.1 P
Salle de jeuxSous-solBois
20.7x17.2 P
Chambre à coucherSous-solBois
10.3x9.6 P
Salle de bainsSous-solCéramique
9.9x5.11 P
Douche verre et céramique
RangementSous-solBéton
32.8x19.3 P
Sous la dalle du garage

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
Autre
Pierre

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
-

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Électricité
Gaz naturel

Mode de chauffage :
Air soufflé
Plinthes à convection
Plinthes électriques

Sous-sol :
6 pieds et plus

Salle de bain :
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
Salle de lavage : RC

Armoires :
Bois

Équipement/Services :
Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Thermopompe centrale

Allée :
Double largeur ou plus
Pavé uni

Terrain :
Paysager

Proximité :
Autre
Autoroute/Voie rapide
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2019
Terrain 375 800 $
Bâtiment 630 200 $
Total 1 006 000 $
Taxes
Municipales 8 005 $
Scolaires 1 388 $
Total 9 393 $

Inclusions

Fixtures + tringles + rideaux + stores + plaque cuisson au gaz + four encastré + micro-ondes encastré + lave-vaisselle + réfrigérateur + aspirateur central et acc. + thermopompe centrale + échangeur d'air + support mural à télé du salon avec le meuble + syst. alarme + SUITE À L'ADDENDA

Exclusions

Télé du salon + télé et son support du sous-sol + miroir salle à manger + objets décoratifs muraux

Énergie

Coût en énergie
ÉlectricitéGaz naturel
4 014 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 15 735.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 6 716.94 $