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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
Agence immobilière
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

TéléphoneC : 514-795-0577
B : 450-449-4411
claude.vallee@remax-quebec.com

905 Rue Ivanhoë-Caron

Boucherville, QC, J4B8M7
# ULS : 24882465 / Maison à étages
4 3 1986

LA SEIGNEURIE, vaste maison à étages sise dans un quartier familial avec parcs et écoles à proximité. Pièces nombreuses et spacieuses à la luminosité abondante. Cuisine au comptoir de granite et armoires de bois, 2 salles familiales, 1 salle de jeux, 4 chambres, 3 salles de bains, beaucoup de rangement, cour avec piscine creusée et +++. À voir!

Vendu !

Addenda

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée donnant sur le large escalier en bois.
- Salon avec fenêtre en baie.
- Salle à manger avec portes coulissantes favorisant l'intimité au besoin.
- Grande cuisine aux nombreuses armoires de bois et comptoir de granite. L'îlot central offre un plan de travail supplémentaire avec son 2e lavabo des plus pratique.
- Coin repas adjacent inondé de lumière naturelle.
- Salle familiale avec foyer au gaz sur mur de pierres. Le plafond de plus de 9' accentuent l'effet de grandeur des lieux. 2 portes-patio donnent accès à la terrasse et la cour arrière.
- Salle d'eau combinant la salle de lavage.
- Accès au garage.


AU SECOND
À l'étage, un coin boudoir lumineux invite à la détente.
- Vaste chambre principale dotée d'un garde-robes de type walk-in et d'une salle de bains attenante avec douche en céramique.
- 2 chambres à coucher aux dimensions généreuses chacune avec leur penderie respective.
- Salle de bains des enfants avec baignoire sur pattes et douche en verre et céramique.


AU SOUS-SOL
- De part et d'autre de l'escalier, la salle familiale et la salle de jeux se côtoient. Un vaste espace pouvant être aménagé selon vos besoins familiaux.
- 4e chambre à coucher de bonnes dimensions avec garde-robes de cèdre de type "walk-in". Présentement aménagée en salle d'entraînement.
- Salle de bains avec douche indépendante.
- Vaste rangement pouvant également servir de bureau selon vos besoins.
- Une pièce sous la galerie avant sert de cellier.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
La cour invite à la détente et son aménagement permet d'apprécier la belle saison en famille ou entre amis.
- Cour intime clôturée et bordée de cèdres matures.
- Piscine creusée, chauffée, au sel disposant de 3 chutes d'eau pour agrémenter vos baignades.
- Terrasse en pierres pour installer confortablement vos meubles de jardin.
- SPA, l'endroit tout indiqué pour relaxer.


- À distance de marche du parc Pierre-Boucher et de l'école primaire du même nom.
- À quelques minutes de la piste cyclable.
- À proximité de commerces et services.


QUELQUES TRAVAUX
De 2008 à 2012, la maison fut rénovée sous plusieurs angles; cuisine, salle de bains des maîtres et des enfants, planchers de bois, réaménagement de la cour...


Bienvenue!

SUITE DES INCLUSIONS: hauts-parleurs plafonniers de cuisine et de salle familiale sous-sol et imitation de pierre extérieur (2) + armoires de rangement du garage + système d'alarme non-utilisé et non-relié laissé tel quel + aspirateur central et acc. + acc. de piscine creusée + chauffe-piscine + thermopompe centrale.


PRÉSENTATION DES OFFRES MARDI LE 18 À 18H00

Description de la propriété

Année de construction :
1986

Genre de propriété :
Maison à étages

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Montérégie

Quartier :
La Seigneurie

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
6 600 pi2

Dimensions du terrain :
66 X 100 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
Foyer au gaz

Piscine :
Autre
Chauffée
Creusée

Garage :
Attaché

Détails des pièces

Nombre de pièces : 12
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain(s) : 3
Salle d’eau : 1

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entréeRez-de-chausséeBois
7.1x4.10 P
SalonRez-de-chausséeBois
13.9x12 P
Fenêtre en baie
Salle à mangerRez-de-chausséeBois
16.9x11.5 P
CuisineRez-de-chausséeBois
13.5x12.2 P
Comptoir de granite
Coin repasRez-de-chausséeBois
11.6x8.3 P
Ouvert sur la cuisine
Salle familialeRez-de-chausséeBois
18.4x11.11 P
Foyer au gaz
Salle d'eauRez-de-chausséeCéramique
9.5x5.1 P
Salle de lavage
Chambre à coucher principale2ième étageBois
18.6x12 P
Walk-in 8'3" x 5'5"
Salle de bains2ième étageCéramique
8.2x4.8 P
Attenante à la CCP
Chambre à coucher2ième étageBois
12.2x11.1 P
Chambre à coucher2ième étageBois
12.3x11.1 P
Salle de bains2ième étageCéramique
8.3x7.4 P
Baignoire sur pattes
Boudoir2ième étageBois
7.3x6.8 P
Salle familialeSous-solCéramique
14.7x12.3 P
Salle de jeuxSous-solCéramique
13.2x11.5 P
Chambre à coucherSous-solCéramique
11.9x10.9 P
Garde-robes de cèdre
RangementSous-solBéton
18.2x12.8 P
Salle de bainsSous-solCéramique
10.3x3.7 P
Douche indépendante
AutreRez-de-chausséeBéton
24.9x13.1 P
Lavabo-cuve

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
-

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
Bois
PVC

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Électricité

Mode de chauffage :
Air soufflé

Sous-sol :
6 pieds et plus

Salle de bain :
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
-

Armoires :
Bois

Équipement/Services :
Installation aspirateur central
Système d'alarme
Thermopompe centrale

Allée :
Double largeur ou plus
Pavé uni

Terrain :
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Paysager

Proximité :
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2020
Terrain 151 100 $
Bâtiment 348 100 $
Total 499 200 $
Taxes
Municipales 3 441 $
Scolaires 508 $
Total 3 949 $

Inclusions

Fixtures + tringles + rideaux + stores + lave-vaisselle 2 tiroirs Fisher & Paykel (2) + micro-ondes convection + four encastré + tiroir réchaud + plaque de cuisson + supports muraux à télévision + barre de son sous télé du salon + SUITE À L'ADDENDA

Exclusions

Téléviseurs muraux + réfrigérateur + laveuse + sécheuse

Énergie

Coût en énergie
Électricité

-

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 8 085.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 3 735.53 $