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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

Téléphone(514) 795-0577
claude.vallee@remax-quebec.com

811 Rue Pierre-C.-Le Sueur

Boucherville, QC, J4B7R5
# ULS : 17680906 / Maison à étages
5 2 1991

LES JARDINS DE SABREVOIS, Spacieux cottage aux dimensions généreuses et à la fenestration abondante. Salon, salle à manger, cuisine et salle familiale se partagent le rez-de-chaussée, 4 chambres à l’étage, sous-sol avec salle de jeux, 5e chambre, bureau et +++. Cour arrière intime avec piscine creusée. À quelques pas du parc de Verrazano. À voir!

Vendu !

Addenda

LES JARDINS DE SABREVOIS, un quartier recherché, parsemé d'espaces verts.


AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermée de portes vitrées.
- Salon ouvert sur la salle à manger. Une grande fenestration de part et d'autre illumine les lieux.
- La salle familiale et la cuisine se partagent un vaste espace décloisonné. Une fenestration plus qu'abondante laisse pénétrer la lumière naturelle et permet un vue sur la cour arrière. La salle familiale offre le confort d'un foyer au bois.
- La cuisine, l'endroit par excellence pour se retrouver autour de l'îlot central. Les armoires de bois accentuent l'effet chaleureux et convivial de l'espace et s'harmonisent à la perfection avec le comptoir de granite et le dosseret de céramique.
- Salle d'eau combinant la salle de lavage.


AU SECOND
- 4 chambres, toutes de très bonnes dimensions dont la chambre des maîtres comprenant 2 garde-robes de type "walk-in". Idéal pour elle et lui.
- Salle de bains attenante à la chambre principale. Vanité à double lavabo pour répondre aux besoins de toute la famille, baignoire autoportante et douche en céramique.


AU SOUS-SOL
- Grande salle de jeux pouvant devenir une seconde salle familiale au besoin.
- 5e chambre avec large penderie.
- Bureau, coin détente ou autre selon la nécessité.
- Salle de bains avec douche en coin.
- Sans oublier, garde-robes de cèdre, chambre froide et atelier pour le bricoleur.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour clôturée et cèdres matures accentuant l'intimité.
- Piscine creusée, chauffée au trottoir de pavé uni.
- Un gazebo et un cabanon sont également disponibles pour plus de commodités.
- Garage pouvant loger 1 ou 2 voitures selon leur dimension.


- À quelques pas du Parc de Verrazano et ses modules de jeux.
- À distance de marche de l'École les Jeunes Découvreurs et du parc Sabrevois.


QUELQUES TRAVAUX
- Salle de bains à l'étage 2018- Fenestration complète (sauf fenêtre salon) 2019- Porte de façade et porte de garage 2019

Bienvenue!

Description de la propriété

Année de construction :
1991

Genre de propriété :
Maison à étages

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Montérégie

Quartier :
Jardins Sabrevois

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
5 812 pi2

Dimensions du terrain :
59 X 98 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
Foyer au bois

Piscine :
Chauffée
Creusée

Garage :
Attaché

Détails des pièces

Nombre de pièces : 12
Nombre de chambre(s) : 5
Salle de bain(s) : 2
Salle d’eau : 1

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entréeRez-de-chausséeCéramique
6.6x5 P
Hall fermé
SalonRez-de-chausséeBois
16.11x9 P
Fenêtre en baie
Salle à mangerRez-de-chausséeBois
12.8x11.11 P
CuisineRez-de-chausséeCéramique
18.1x15.3 P
Comptoir de granite
Salle familialeRez-de-chausséeBois
19.10x10.10 P
Foyer au bois
Salle d'eauRez-de-chausséeCéramique
12x5.1 P
Salle de lavage
Chambre à coucher2ième étageParqueterie
11.1x8.10 P
Pas de penderie
Chambre à coucher principale2ième étageParqueterie
18.6x11.11 P
2 walk-in
Salle de bains2ième étageCéramique
13.2x9.1 P
Douche en céramique
Chambre à coucher2ième étageParqueterie
12.6x11.11 P
Large penderie
Chambre à coucher2ième étageParqueterie
13x12.6 P
Large penderie
Salle de jeuxSous-solPlancher flottant
19.8x15.8 P
Garde-robe de cèdre
Chambre à coucherSous-solPlancher flottant
11.7x8.9 P
Large penderie
Bureau à domicileSous-solPlancher flottant
14.10x10.9 P
Chambre froide adjacente
Salle de bainsSous-solCéramique
9.4x4.9 P
Douche néo-ronde
AtelierSous-solBéton
19.1x12.7 P
Accès au garage
AutreRez-de-chausséeBéton
19.7x17.6 P

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
Aluminium
Brique

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
PVC

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Électricité

Mode de chauffage :
Air soufflé

Sous-sol :
6 pieds et plus

Salle de bain :
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
-

Armoires :
Bois

Équipement/Services :
Installation aspirateur central
Autre
Système d'alarme
Thermopompe centrale

Allée :
Double largeur ou plus
Pavé uni

Terrain :
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Paysager

Proximité :
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2019
Terrain 135 000 $
Bâtiment 394 800 $
Total 529 800 $
Taxes
Municipales 3 588 $
Scolaires 758 $
Total 4 346 $

Inclusions

Fixtures +tringles +rideaux +stores +lave-vaisselle +2 supports à télés murales +asp. central +thermopompe centrale +chauffe-piscine +équip. piscine creusée +syst. sonnerie porte de façade avec caméra +syst. irrigation 6 zones +syst. alarme +gazebo Jardin de Ville avec unité de chauffage électrique

Exclusions

Cuisinière +réfrigérateur +télés murales

Énergie

Coût en énergie
Électricité

-

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 8 985.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 4 086.28 $