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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
Agence immobilière
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

TéléphoneC : 514-795-0577
B : 450-449-4411
claude.vallee@remax-quebec.com

1004 Rue Léon-Ringuet

Boucherville, QC, J4B8E6
# ULS : 27989759 / Maison à étages
3 1 1997

HARMONIE, Charmant cottage situé sur une rue paisible à proximité du parc Arthur-Dumouchel, de son lac et ses modules de jeux. Rez-de-chaussée en aire ouverte au salon et à la salle à manger, 3 chambres, possibilité d’une salle familiale au sous-sol ou autre selon vos besoins. Cour avec haies matures. À voir!

Vendu !

Addenda

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé. La porte vitrée offre une belle luminosité.
- Le salon et la salle à manger se partagent l'aire ouverte. De part et d'autre, la fenestration illumine les lieux d'une abondante lumière naturelle.
- Cuisine pratique et fonctionnelle avec de multiples armoires de rangement et un large plan de travail.
- Salle d'eau combinant la salle de lavage.


AU SECOND
Un escalier en bois vous mène à l'étage. À mi-chemin, une grande fenêtre permet de profiter de la lumière du jour.
- 2 chambres à coucher d'excellentes dimensions, chacune avec leur garde-robes de type "walk-in" pour du rangement à profusion.
- Vaste salle de bains avec baignoire sur podium de céramique et douche néo-angle.


AU SOUS-SOL
En direction du sous-sol, une porte de côté donne accès au stationnement et à la cour arrière.
- Le sous-sol est ouvert aux possibilités et peut être finalisé selon vos besoins et vos goûts personnels. Vous avez tout l'espace nécessaire pour y installer une chambre à coucher, une salle familiale ou une salle de jeux, un bureau ou autre. Vous y retrouvez également un espace de rangement des plus pratique.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Une porte coulissante donne accès à la cour arrière et à son balcon en bois. L'endroit tout désigné pour y installer votre BBQ et vos meubles de jardin.
- Cour intime avec haies de cèdres matures sur 2 côtés.


- À quelques minutes à pied du parc Arthur-Dumouchel, son lac, ses modules de jeux et son terrain de soccer.
- À proximité de la rue Lionel-Daunais, ses restaurants, son marché, ses commerces et services.
- À distance de marche des écoles primaire et secondaire.
- Accès rapide aux grands axes routiers.


Bienvenue!

Description de la propriété

Année de construction :
1997

Genre de propriété :
Maison à étages

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Montérégie

Quartier :
Harmonie

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
3 875 pi2

Dimensions du terrain :
39 X 98 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
-

Piscine :
-

Garage :
-

Détails des pièces

Nombre de pièces : 7
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain(s) : 1
Salle d’eau : 1

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entréeRez-de-chausséeCéramique
6.9x5.1 P
Hall fermé
SalonRez-de-chausséeBois
15.7x11.7 P
Salle à mangerRez-de-chausséeBois
12.6x11.7 P
Accès à la cour arrière
CuisineRez-de-chausséeCéramique
10x9.1 P
Salle d'eauRez-de-chausséeCéramique
9.1x4.11 P
Salle de lavage
Chambre à coucher principale2ième étageBois
16.6x12.5 P
Walk-in 8'1" x 4'10"
Chambre à coucher2ième étageBois
15.9x10.4 P
Walk-in 4'10" x 3'11"
Salle de bains2ième étageCéramique
11x10.5 P
Salle familialeSous-solTapis
25.4x11 P
À finaliser
Chambre à coucherSous-solBéton
10.5x9.10 P
À finaliser
RangementSous-solBéton
9.9x8.10 P
Hauteur de 5'2"

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
-

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
PVC

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Gaz naturel

Mode de chauffage :
Air soufflé
Plinthes électriques

Sous-sol :
6 pieds et plus
Bas (moins de 6 pieds)

Salle de bain :
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
-

Armoires :
Mélamine

Équipement/Services :
Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Système d'alarme

Allée :
Pavé uni

Terrain :
Terrain/cour bordé de haies

Proximité :
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2020
Terrain 108 000 $
Bâtiment 283 900 $
Total 391 900 $
Taxes
Municipales 3 126 $
Scolaires 508 $
Total 3 634 $

Inclusions

Fixtures + tringles + rideaux + stores + contre-jour + lave-vaisselle (fonctionnel mais laissé dans son état) + aspirateur central et acc. + aménagements intérieurs de garde-robes

Exclusions

Électroménagers + armoire murale salle à manger

Énergie

Coût en énergie
Gaz naturel
1 970 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 4 717.50 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 2 423.13 $























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