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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

Téléphone(514) 795-0577
claude.vallee@remax-quebec.com

805 Rue Jean-Deslauriers APP-12

Boucherville, QC, J4B0E9
# ULS : 13156968 / Maison à étages
549 000$
1 973 pi2 3 2 2010

HARMONIE, maison de ville en copropriété à la localisation exceptionnelle, l’une des meilleurs du projet « LE HAVRE DU MARAIS ». Espace décloisonné au rez-de-chaussée, 2 chambres à l’étage avec grande mezzanine, salle familiale au sous-sol avec chambre supplémentaire… Un cottage lumineux et chaleureux où il fait bon vivre. À découvrir sans tarder!

Addenda

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée offrant une vue sur le rez-de-chaussée en aire ouverte. Accès au garage.
- Salon avec foyer au gaz au mur d'ardoise. Un bel ajout chaleureux. L'espace de vie décloisonné favorise les échanges.
- Salle à manger lumineuse permettant d'apprécier la cour arrière par sa généreuse fenestration.
- Cuisine aux nombreuses armoires. Une longue péninsule de plus de 9' recouverte de granite offre un plan de travail plus que suffisant.
- Une salle d'eau se trouve également sur ce plancher.


À L'ÉTAGE
L'escalier, avec son mur de panneaux décoratifs nous mène à la mezzanine, aménagée en coin détente.
- 2 chambres à coucher d'excellentes dimensions, chacune avec sa garde-robe de type "walk-in".
- Salle de bains aux dimensions généreuses avec baignoire sur podium, douche en verre et céramique et large vanité comprenant 2 lavabos pour plus de commodités. Sans oublier le plancher chauffant qui accentue le confort des lieux.
- Espace indépendant pour la laveuse et sécheuse.


AU SOUS-SOL
- Une salle familiale, une chambre à coucher et une salle de bains avec douche se partagent l'espace.
- Un grand rangement est également disponible sous la dalle du garage.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour intime aménagée avec soin.
- Terrasse de pavé uni pouvant accueillir vos meubles de jardin et votre BBQ.
- En plus du garage et de son stationnement extérieur en façade (#118), 2 autres stationnements extérieurs sont disponibles (#116 et #117), adjacents à la propriété. Une rareté!

- À proximité des commerces, services et restaurants du Centre Urbain de Boucherville.
- À quelques minutes à pied du parc Vincent-d'Indy et son lac.
- À distance de marche de garderies, écoles primaire et secondaire.


Bienvenue!

Description de la propriété

Année de construction :
2010

Genre de propriété :
Maison à étages

Type de bâtiment :
Jumelé

Région :
Montérégie

Quartier :
Harmonie

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
1 973 pi2

Superficie du terrain :
-

Dimensions du terrain :
-

Stationnement :
-

Foyer :
Foyer au gaz

Piscine :
-

Garage :
Intégré

Détails des pièces

Nombre de pièces : 9
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain(s) : 2
Salle d’eau : 1

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entréeRez-de-chausséeCéramique
8.2x4.8 P
Accès au garage
SalonRez-de-chausséeBois
13.8x11 P
Foyer au gaz
Salle à mangerRez-de-chausséeBois
10.10x10 P
Accès à la terrasse
CuisineRez-de-chausséeCéramique
11.10x8 P
Comptoir de granite
Salle d'eauRez-de-chausséeCéramique
5.10x4.10 P
Mezzanine2ième étageBois
14.2x10.8 P
Chambre à coucher2ième étageBois
12.1x11.6 P
Walk-in 7'11" x 4'5"
Chambre à coucher principale2ième étageBois
15.6x11.2 P
Walk-in 7'11" x 5'1"
Salle de bains2ième étageCéramique
12.4x11.2 P
Plancher chauffant
Salle familialeSous-solPlancher flottant
13.5x10.4 P
Chambre à coucherSous-solPlancher flottant
15.5x11 P
Pas de garde-robes
RangementSous-solBéton
21.7x11.8 P
Sous le garage
Salle de bainsSous-solCéramique
10x5.10 P
Douche indépendante
AutreRez-de-chausséeBéton
18.4x11.4 P

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
-

Revêtement :
Aluminium
Brique

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
PVC

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Gaz naturel

Mode de chauffage :
Air soufflé

Sous-sol :
-

Salle de bain :
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
-

Armoires :
-

Équipement/Services :
Installation aspirateur central
Climatiseur central
Échangeur d'air
Système d'alarme

Allée :
Asphalte
Pavé uni

Terrain :
Terrain/cour bordé de haies
Paysager

Proximité :
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2019
Terrain 114 400 $
Bâtiment 357 300 $
Total 471 700 $
Taxes
Municipales 3 539 $
Scolaires 648 $
Total 4 187 $

Inclusions

Tringles + rideaux + stores + fixtures + réfrigérateur de la cuisine + cuisinière au gaz + lave-vaisselle + petit réfrigérateur à vin de la cuisine + aspirateur central et acc. + système d'alarme + climatiseur central + échangeur d'air + armoire de rangement de la chambre à coucher du sous-sol

Exclusions

Laveuse + sécheuse + tous les autres électroménagers se trouvant au sous-sol + petite lampe murale dans le corridor à l'étage + panneaux (rideaux) de la porte-patio et du salon

Énergie

Coût en énergie
Gaz naturel
2 259 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 6 735.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 3 209.40 $