FacebookLinkedInYouTube

MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

Téléphone(514) 795-0577
claude.vallee@remax-quebec.com

1048 Rue Émile-Nelligan

Boucherville, QC, J4B2L4
# ULS : 10562059 / Maison à étages
749 000$
4 2 1978

SECTEUR DU GOLF, propriété offrant espace, fonctionnalité et luminosité. Rez-de-chaussée en aire ouverte au salon et à la salle à manger, large cuisine et salle familiale avec foyer. Étage avec 4 chambres et 2 salles de bains. Sous-sol avec salle familiale et vaste atelier. Sans oublier la cour, sans voisin arrière et adossé au Golf. À voir!

Addenda

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès le hall d'entrée, le plafond de plus de 16' et l'escalier courbée attire l'attention.
- Salon et salle à manger décloisonnés pour faciliter les échanges. Large fenestration de part et d'autre de la pièce dont une porte-patio menant à la cour arrière.
- Cuisine aux nombreuses armoires de bois, îlot central avec plaque de cuisson, dosseret de céramique. Une porte-patio illumine les lieux de lumières naturelles.
- Salle familiale avec foyer au bois.
- Salle d'eau.
- Entrée sur le côté de la maison avec hall secondaire donnant accès au garage.


À L'ÉTAGE
L'étage vous accueille par une large mezzanine permettant de circuler librement d'une pièce à l'autre.
- Suite des maîtres offrant une spacieuse chambre à coucher, une grande penderie de type "walk-in" et une salle de bains privée avec baignoire aux jets thermomasseurs pour une détente assurée.
- 3 autres chambres à coucher d'excellentes dimensions dont 2 chambres communicantes pouvant facilement se convertir en chambre/bureau ou chambre/boudoir selon les désirs de chacun.
- Seconde salle de bains avec baignoire et douche indépendante.


AU SOUS-SOL
- Très grande salle familiale permettant la configuration de multiple fonctions pour combler tous vos besoins. Large espace de rangement de type garde-robes avec tablettes.
- Espace aménagé en atelier pouvant également servir de rangement.
- Salle de lavage ayant toute la superficie nécessaire pour suspendre vos vêtements, installer une table de pliage et +.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Terrain paysagé de plus de 9500 p.c. sans voisin arrière, adossé au Golf de Boucherville et ses grands espaces verts. Accès facile en toute saison au terrain de golf.
- Large galerie de bois à l'arrière pour vous installer confortablement avec tous vos meubles de jardin et votre BBQ.


- À proximité des commerces, services et restaurants.
- École secondaire et primaire à quelques minutes.
- Accès rapide aux grands axes routiers.


Bienvenue!

Description de la propriété

Année de construction :
1978

Genre de propriété :
Maison à étages

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Montérégie

Quartier :
Golf

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
9 559 pi2

Dimensions du terrain :
85 X 112 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
Foyer au bois

Piscine :
-

Garage :
Attaché
Double largeur ou plus

Détails des pièces

Nombre de pièces : 10
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain(s) : 2
Salle d’eau : 1

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entréeRez-de-chausséeBois
13.10x10.6 P
SalonRez-de-chausséeBois
12.11x12.4 P
Ouvert sur la salle à manger
Salle à mangerRez-de-chausséeBois
16x12.4 P
Accès à la cour
CuisineRez-de-chausséeCéramique
13.9x11.11 P
Accès à la cour
Salle familialeRez-de-chausséeBois
15.8x12.10 P
Foyer au bois
Salle d'eauRez-de-chausséeCéramique
6.3x4.3 P
AutreRez-de-chausséeTapis
7.3x5.8 P
Entrée secondaire sur le côté
Chambre à coucher principale2ième étageBois
17.10x13.2 P
Walk-in 8'8" x 4"11"
Salle de bains2ième étageCéramique
13.3x10.8 P
Bain avec jets thermomasseurs
Chambre à coucher2ième étageBois
18.11x17.8 P
Chambre à coucher2ième étageBois
14.2x12.9 P
Chambre à coucher2ième étageBois
12.9x12.1 P
Salle de bains2ième étageCéramique
8.8x8.5 P
Salle familialeSous-solPlancher flottant
25.8x14.4 P
Salle de lavageSous-solPlancher flottant
13.6x9.10 P
AtelierSous-solBois
24.2x11.9 P
AutreRez-de-chausséeBéton
19.10x19.8 P
Garage double

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
Aluminium
Brique

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
PVC

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Électricité

Mode de chauffage :
Air soufflé
Plinthes électriques

Sous-sol :
6 pieds et plus

Salle de bain :
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Baignoire thermo-masseur

Inst. laveuse-sécheuse :
Salle de lavage : 0

Armoires :
Bois

Équipement/Services :
Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale

Allée :
Double largeur ou plus
Pavé uni

Terrain :
Paysager

Proximité :
Golf
Piste cyclable
École secondaire
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2019
Terrain 239 900 $
Bâtiment 356 100 $
Total 596 000 $
Taxes
Municipales 3 986 $
Scolaires 838 $
Total 4 824 $

Inclusions

Fixtures + tringles + rideaux + stores + plaque de cuisson + réfrigérateur + four encastré + micro-ondes + lave-vaisselle + support télé murale SFM + syst. d'alarme + aspirateur central et acc. + 2 ouvres-portes de garage avec 2 manettes + aménagements intérieurs de garde-robes +thermopompe centrale

Exclusions

Fixture salle à manger + télé murale salle familiale

Énergie

Coût en énergie
Électricité
3 345 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 9 735.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 4 378.58 $