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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
Agence immobilière
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

TéléphoneC : 514-795-0577
B : 450-449-4411
claude.vallee@remax-quebec.com

1065 Rue de Nogent

Boucherville, QC, J4B2R4
# ULS : 25810325 / Maison à étages
5 3 1971

CHAMP DU PAPILLON, superbe maison à étages adossée au Club de Golf de Boucherville, une localisation exceptionnelle sur un terrain de près de 13 000 p.c. D’inspiration méditerranéenne, l’intérieur de la propriété au cachet unique vous propose; poutres apparentes et murs de pierres, verrière, 2 salles familiales, 5 chambres et ++. À voir absolument!

Vendu !

Addenda

Propriété remarquable de par ses détails architecturaux et ses matériaux de finition.


AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé d'un portail en fer forgé donnant sur un grand vestibule au plafond cathédrale. L'escalier central courbé est adossé à un mur de pierres.
- Salon ouvert sur la salle à manger. Un foyer au bois et sa cheminée de pierres unifie les 2 pièces, de même que les poutres apparentes au plafond.
- Verrière au plafond vitrée. Une porte permet d'accéder à la cour arrière.
- Cuisine aux multiples armoires de bois coiffées d'un comptoir de granit. L'îlot central en bois laminé de type "butcher block" avec cuisinière au gaz est surmonté d'une hotte en cuivre.
- Coin-repas adjacent des plus lumineux avec portes vitrées donnant accès à la terrasse extérieure.
- Salle familiale avec foyer au bois, cheminée en pierres et cuivre martelé pour une touche unique.
- Une salle d'eau et une salle de lavage se trouvent également sur ce plancher.
- Un hall d'entrée secondaire permet de se diriger vers le garage, le stationnement ou la cour arrière.


AU SECOND
- Chambre principale comprenant un rangement mur à mur et un garde-robes de type "walk-in" pour du rangement à profusion. La salle de bains attenante propose 2 vanités distinctes, une baignoire sur pattes et une douche en verre et céramique avec 2 pommeaux de douche.
- 2 chambres à coucher supplémentaires d'excellentes dimensions, chacune avec 2 penderies et un coin bureau intégré sous la fenêtre pour un bel apport de lumière naturelle.
- Salle de bains avec baignoire/douche.


AU SOUS-SOL
- Large espace ouvert combinant la salle familiale et la salle de jeux. Une poutre au plafond et un mur de pierres rappellent les éléments du rez-de-chaussée.
- 2 chambres à coucher de très bonnes dimensions chacune avec leur penderie respective.
- Salle de bains avec douche indépendante.
- Espace de rangement des plus pratique.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour clôturée, ceinturée d'une haie de cèdres matures.
- Terrain de près de 13 000 p.c., adossé au Club de Golf de Boucherville. Sans aucun voisin arrière.
- Cour aménagée avec soin pour la détente avec piscine creusée, chauffée, au sel et terrasse en pavé uni surmontée d'un gazebo pour installer confortablement vos meubles de jardin.
- Agrémentée de fleurs, plantes et arbustes pour le plaisir des yeux.


- À proximité des commerces et services.
- À distance de marche de parcs dont le Parc Marguerite-A.-Tellier et ses installations.


QUELQUES TRAVAUX
- Recouvrement de toiture (garantie 50 ans) 2013- Portes de garage 2015- Panneaux électriques 2017- Plusieurs fenêtres 2017- ...


Bienvenue!

Description de la propriété

Année de construction :
1971

Genre de propriété :
Maison à étages

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Montérégie

Quartier :
Champ du Papillon

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
12 943 pi2

Dimensions du terrain :
114 X 120 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
Foyer au bois

Piscine :
Autre
Chauffée
Creusée

Garage :
Attaché
Double largeur ou plus

Détails des pièces

Nombre de pièces : 14
Nombre de chambre(s) : 5
Salle de bain(s) : 3
Salle d’eau : 1

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entréeRez-de-chausséeCéramique
9.3x5.3 P
Plafond hauteur 16'+
SalonRez-de-chausséeParqueterie
19.4x16.1 P
Foyer au bois
Salle à mangerRez-de-chausséeParqueterie
14.11x12.5 P
Poutres apparentes au plafond
AutreRez-de-chausséeCéramique
15.2x11.9 P
Accès à la cour
CuisineRez-de-chausséeCéramique
17.8x12.8 P
Comptoir de granit
Coin repasRez-de-chausséeCéramique
12.3x11.9 P
Accès à la cour
Salle d'eauRez-de-chausséeCéramique
5.1x5 P
Salle de lavageRez-de-chausséeCéramique
7x6.8 P
Lavabo-cuve
Salle familialeRez-de-chausséeParqueterie
16.1x13 P
Foyer au bois
AutreRez-de-chausséeCéramique
15.2x7.8 P
Accès au garage + extérieur
Chambre à coucher2ième étageParqueterie
14.4x10.6 P
2 penderies
Chambre à coucher2ième étageParqueterie
16.2x10.6 P
2 penderies
Salle de bains2ième étageArdoise
8.9x4.9 P
Baignoire/douche combinée
Chambre à coucher principale2ième étageParqueterie
15.4x13.7 P
Walk-in 8'11" x 6'6"
Salle de bains2ième étageCéramique
16.1x10.4 P
Attenante à la CCP
Salle de jeuxSous-solCéramique
27.10x11.8 P
Salle familialeSous-solCéramique
19.10x12 P
Ouvert sur la salle de jeux
Chambre à coucherSous-solTapis
15.6x11.7 P
Chambre à coucherSous-solPlancher flottant
15.9x11.6 P
Salle de bainsSous-solCéramique
6.11x5.4 P
Douche verre et céramique
RangementSous-solBéton
15.10x13.3 P
AutreRez-de-chausséeAutre
24.1x19.1 P
Garage double

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
Aluminium
Bois
Pierre

Revêtement de la toiture :
Autre

Fenestration :
Aluminium
Bois

Type de fenestration :
Manivelle
Porte-fenêtre

Énergie/Chauffage :
Électricité

Mode de chauffage :
Plinthes à convection
Plinthes électriques

Sous-sol :
6 pieds et plus

Salle de bain :
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
Salle de lavage : RC

Armoires :
Bois

Équipement/Services :
Installation aspirateur central
Climatiseur central
Système d'alarme

Allée :
Double largeur ou plus
Pavé uni

Terrain :
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Paysager

Proximité :
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2020
Terrain 268 200 $
Bâtiment 569 000 $
Total 837 200 $
Taxes
Municipales 5 459 $
Scolaires 848 $
Total 6 307 $

Inclusions

Voir liste des INCLUSIONS en pièce jointe.

Exclusions

Télé murale du sous-sol + table de billard et ses équipements + bar du sous-sol + hauts-parleurs muraux et plafonniers du sous-sol + cellier

Énergie

Coût en énergie
Électricité
5 006 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : -241.63 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 6 401.26 $