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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
Agence immobilière
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

TéléphoneC : 514-795-0577
B : 450-449-4411
claude.vallee@remax-quebec.com

32 Rue Dagobert

Candiac, QC, J5R6C2
# ULS : 28164556 / Maison à étages
1 375 000$
4 3 1999

*Pas de visite physique ni inspection* Résidence de prestige alliant charme, style et confort dans un décor chaleureux et convivial. Adossé au Golf de Candiac, cette propriété au caractère unique se distingue sous plusieurs angles. Vaste rez-de-chaussée, véranda, 4 chambres, salles de jeux et familiale, « cigar room », bar et ++. À voir!

Addenda

Chacune des pièces de cette magnifique propriété invite à la suivante où l'élégance et le confort sont au rendez-vous.


AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé donnant sur un large vestibule et sur le majestueux escalier menant à l'étage.
- Salle à manger très lumineuse offrant une architecture distinctive donnant le ton à l'ensemble de la résidence.
- Cuisine digne des grands chefs. Armoires de bois, large plan de travail de granite, cuisinière au gaz 6 feux, spacieux réfrigérateur 2 portes, îlot central servant également de comptoir-lunch,...
- Le coin repas dégage une ambiance tout à fait conviviale avec sa banquette de forme arrondie.
- Un lounge/boudoir se trouve à proximité, l'endroit par excellence pour se délasser.
- Salon avec son foyer au gaz et sa cheminée de pierres décoratives.
- La véranda 3 saisons vole la vedette et permet de profiter pleinement de la vue sur la cour arrière et l'environnement immédiat.
- Une entrée secondaire adjacente au garage et une salle de bains se retrouve également au rez-de-chaussée.


AU SECOND
- Suite des maîtres vaste et lumineuse permettant de profiter d'un petit salon, d'une garde-robes de type "walk-in" et d'une salle de bains privée au plancher chauffant.
- 2 autres chambres à coucher d'excellentes dimensions.
- Salle de bains des enfants avec baignoire et douche indépendante.
- Situé au dessus du garage, une pièce qui plaira à coup sûr. En retrait du reste de l'étage, accessible par son propre escalier, cette salle de jeux/salon pour adolescents est parfaite pour accommoder les "ados" qui recherchent un coin bien à eux!

AU SOUS-SOL
- Le sous-sol, espace tout désigné pour recevoir et qui plaira autant à la famille qu'aux invités: grande salle familiale, salle de jeux, bar aménagé avec soin et des plus fonctionnel, cave à vin avec son "cigar room"...
- Vous y retrouvez également un bureau, une 4e chambre à coucher, la salle de lavage, une salle de bains avec douche ainsi qu'un espace de rangement.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
À l'arrière de la maison, tout est prêt pour la belle saison et pour profiter pleinement de l'agréable panorama : une grande terrasse de pavé uni où installer confortablement le mobilier de jardin, une piscine creusée, un spa...avec pour seul horizon un espace vert, le golf de Candiac.


Bienvenue!

SUITE DES INCLUSIONS: + racking du cellier du sous-sol + système d'irrigation + aspirateur central et acc. + climatiseur central + échangeur d'air + humidificateur central + chauffe-piscine + cellule au sel + équipements de piscine creusée + SPA + foyer extérieur

Description de la propriété

Année de construction :
1999

Genre de propriété :
Maison à étages

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Montérégie

Quartier :


Municipalité :
Candiac

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
12 699 pi2

Dimensions du terrain :
75 X 172 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
Foyer au gaz

Piscine :
Autre
Chauffée
Creusée

Garage :
Attaché
Double largeur ou plus

Détails des pièces

Nombre de pièces : 14
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain(s) : 3
Salle d’eau : 1

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entréeRez-de-chausséeCéramique
8x5.8 P
Hall fermé
Salle à mangerRez-de-chausséeBois
14.6x9.8 P
CuisineRez-de-chausséeBois
15x13.10 P
Armoires en bois
Coin repasRez-de-chausséeBois
8.2x7.8 P
Banquette intégrée
AutreRez-de-chausséeBois
11.1x11.4 P
Accès à la véranda
SalonRez-de-chausséeBois
19.2x15 P
Foyer au gaz
VérandaRez-de-chausséeAutre
19.4x9.7 P
3 saisons
Salle d'eauRez-de-chausséeCéramique
6.5x5.2 P
AutreRez-de-chausséeCéramique
6.8x6.1 P
Adjacent au garage
Chambre à coucher principale2ième étageBois
18.5x14.6 P
Walk-in 12'10" x 8'11"
Autre2ième étageCéramique
13.2x9.5 P
Plancher chauffant
Chambre à coucher2ième étageBois
15.8x11 P
Chambre à coucher2ième étageBois
14.9x14.7 P
Autre2ième étageCéramique
10.6x9.7 P
Baignoire sur podium
Autre2ième étageTapis
17.6x12.7 P
Au dessus du garage
Chambre à coucherSous-solBois
13.9x9.5 P
Salle familialeSous-solBois
20.5x14.4 P
Combiné à la salle de jeux
AutreSous-solBois
10.11x9.8 P
AutreSous-solCéramique
16x9 P
Cave à vin
Bureau à domicileSous-solBois
13.4x9.8 P
RangementSous-solBéton
12.10x6.8 P
Hauteur +/-5'10"
AutreRez-de-chausséeBéton
23.6x22.3 P

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
Brique

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
PVC

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Gaz naturel

Mode de chauffage :
Air soufflé
Plinthes à convection
Plinthes électriques

Sous-sol :
6 pieds et plus

Salle de bain :
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
-

Armoires :
Bois

Équipement/Services :
Autre
Climatiseur central
Échangeur d'air
Système d'alarme

Allée :
Double largeur ou plus
Pavé uni

Terrain :
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Paysager

Proximité :
Autoroute/Voie rapide
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2020
Terrain 408 800 $
Bâtiment 479 500 $
Total 888 300 $
Taxes
Municipales 6 321 $
Scolaires 1 429 $
Total 7 750 $

Inclusions

Fixtures + tringles + rideaux + stores + cuisinière au gaz + réfrigérateur 2 portes + lave-vaisselle + cellier + broyeur à déchets + cafetière murale encastrée + hauts-parleurs muraux + système de caméra (non-utilisée et non-fonctionnelle) + système d'alarme + SUITE À L'ADDENDA

Exclusions

Table de billard et ses équipements + fixture table de billard + télé-murales et leurs supports respectifs + réfrigérateur et bancs du bar au sous-sol + foyer électrique du sous-sol

Énergie

Coût en énergie
Gaz naturel
5 570 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : -241.12 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 8 038.11 $













































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