149 Rue Ignace-Hébert

Varennes, QC, J3X1H8
# ULS : 27111471 / Maison à étages
5 2 1987

Située dans un quartier familial et tranquille, cette charmante propriété a tous les atouts: cuisine avec armoires en bois, grande salle familiale avec foyer au bois, 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et +++. La cour arrière intime, ceinturée de cèdres matures, est aménagée avec piscine creusée, gazebo et terrasse. À découvrir dès maintenant!

Vendu

Façade Hall d'entrée/Vestibule Salle familiale Salle familiale Intérieur Salon Salon Cuisine Cuisine Cuisine Salle à manger Salle à manger Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Cour Face arrière Piscine

Addenda

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Vaste hall d'entrée permettant d'accéder au garage.
- Salle familiale lumineuse et chaleureuse avec son foyer au bois et sa porte coulissante pour un accès direct à la cour arrière et sa terrasse.
- Quelques marches vous dirigent vers l'aire de vie commune comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine.
- Le salon, situé en façade, offre une large fenestration pour une lumière naturelle abondante.
- Cuisine aux nombreuses armoires de bois avec îlot central servant également de comptoir lunch des plus pratique.
- La salle à manger attenante offre une vue d'ensemble sur la cour arrière et la piscine.


AU SECOND
- 3 chambres à coucher de très bonnes dimensions dont la chambre principale comprenant 2 penderies.
- Salle de bains avec vanité en bois, large baignoire sur podium de céramique et douche encastrée.


AU SOUS-SOL
Le sous-sol est aménagée de 2 chambres à coucher, (celles-ci sont présentement utilisées comme salle de jeux et salle d'exercice), d'une salle de bains avec douche combinant la salle de lavage ainsi que d'un grand espace de rangement de type "crawling space".


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour clôturée et ceinturée d'une haie de cèdres matures favorisant l'intimité.
- Piscine creusée avec système au sel sécurisée par une clôture.
- Terrasse en bois avec gazebo, l'endroit parfait pour installer confortablement vos meubles de jardin et profiter pleinement de la belle saison.


- À proximité de tous les commerces et services ainsi que de plusieurs restaurants.
- Accès rapide et facile aux grands axes routiers.


Bienvenue au 149 Ignace-Hébert!

Description de la propriété

Année de construction :
1987

Genre de propriété :
Maison à étages

Type de bâtiment :
Détaché (Isolé)

Région :
Montérégie

Quartier :


Municipalité :
Varennes

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
6 000 pi2

Dimensions du terrain :
60 X 100 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
Foyer au bois

Piscine :
Autre
Creusée

Garage :
Attaché

Détails des pièces

Nombre de pièces : 9
Nombre de chambre(s) : 5
Salle de bain(s) : 2
Salle d’eau : Aucune

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
RangementSous-solBois
24.4x12.9 P
Hauteur de 4'2"
Salle de bainsSous-solCéramique
11.6x8.10 P
Salle de lavage
Chambre à coucherSous-solPlancher flottant
15.6x9.9 P
Pas de penderie
Chambre à coucherSous-solPlancher flottant
15x8.5 P
Salle de bains2ième étageCéramique
11.11x5.11 P
Baignoire sur podium
Chambre à coucher2ième étageParqueterie
11.11x10.9 P
Walk-in de 6'10" x 3'6"
Chambre à coucher2ième étageParqueterie
10.9x10.5 P
Chambre à coucher principale2ième étageParqueterie
15.7x11.10 P
2 penderies
Cuisine1er niveau/RDCAutre
11.11x9.4 P
Armoires en bois
Autre1er niveau/RDCBéton
24.5x11.5 P
Avec lavabo-cuve
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDCCéramique
11x5.11 P
Salon1er niveau/RDCParqueterie
13x12.10 P
Salle à manger1er niveau/RDCParqueterie
11.11x10.2 P
Porte-patio vers la cour
Salle familiale1er niveau/RDCParqueterie
17.8x13.3 P
Foyer au bois

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
Aluminium
Brique

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
PVC

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Électricité

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Sous-sol :
-

Salle de bain :
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
-

Armoires :
Bois

Équipement/Services :
-

Allée :
Asphalte
Double largeur ou plus

Terrain :
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies

Proximité :
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


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Coûts

Évaluation
Année 2021
Terrain 118 200 $
Bâtiment 215 000 $
Total 333 200 $
Taxes
Municipales 2 346 $
Scolaires 328 $
Total 2 674 $

Inclusions

Fixtures + tringles + rideaux + stores + micro-ondes avec hotte intégrée + lave-vaisselle + aspirateur central et acc. + gazebo + système au sel + accessoires de piscine creusée + robot de piscine + 2 cabanons amovibles

Exclusions

Réfrigérateur + cuisinière + congélateur + laveuse + sécheuse + armoires de rangement du garage + établi + armoire de produits dangereux verrouillable dans le garage + table de billard et ses accessoires incluant le dessus pour le ping-pong + fixture de la table de billard

Énergie

Coût en énergie
Électricité
2 255 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 5 625.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 2 776.80 $