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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

Téléphone(514) 795-0577
claude.vallee@remax-quebec.com

2745 Rg des Trente

Saint-Jean-Baptiste, QC, J0L2B0
# ULS : 11105638 / Maison à étages
419 000$
4 2 1850

ANCESTRALE ayant conservée tout son charme d’antan. Propriété bucolique et champêtre avec ses nombreuses boiseries et ses poutres apparentes. Pour les amants de la nature, un petit coin de paradis où tranquillité et bien-être se marient aux agréables bruissement des feuilles et aux vocalises des oiseaux. Un lieu unique à découvrir sans tarder!

Addenda

Sise sur un terrain de près de 44 000 pieds carrés, cette maison datant de +/- 1850 offre le confort de la vie moderne dans un décor architectural d'époque. En voici un mince aperçu:

LA MAISON PRINCIPALE
- Hall d'entrée donnant sur la pièce de vie principale, un espace décloisonné comprenant la salle à manger et le salon. Les poutres au plafond et les murs lambrissés nous rappellent une autre époque.
- Cuisine aux charmes certains avec plafond cathédrale aux poutres apparentes. Armoires de bois, quelques rangements ouverts et îlot central en font une cuisine pratique et fonctionnelle. Une cuisinière au bois McClary vous fera apprécier les plats mijotés. Espace attenant pouvant servir de garde-manger pour du rangement supplémentaire, d'atelier ou autre selon les besoins.
- 2 chambres à coucher à l'étage.
- Salle de bain et salle de lavage.


L'ANNEXE
L'annexe, communément appelée "la grange" a été annexée à la maison principale en 2002. Il s'agit de l'ancienne grange transformée en espace habitable et qui offre une aire de vie supplémentaire à la maison principale. L'utilisation des poutres de bois et des matériaux d'origine en font un espace des plus chaleureux. Et pour votre confort, le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant et d'un foyer au bois.
- Hall d'entrée secondaire. - Salon et bureau se côtoient dans la pièce principale. De belles portes vitrées offrent une vue sur la cour arrière. Accès facile à la cour et au SPA.
- Salle de bains avec douche.
- 2 chambres à l'étage et un petit boudoir pour la détente.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour intime avec de grands arbres matures et aménagements paysagers.
- Un petit ruisseau longe l'arrière du terrain.
- Aucun voisin arrière sauf une grande étendue de champs à perte de vue.
- Longue galerie de cèdre, pour profiter des splendeurs de toutes les saisons.


Possibilité d'exploiter la maison comme gîte avec un revenu annuel de +/- 20 000$.


Une visite s'impose! Bienvenue!

Description de la propriété

Année de construction :
1850

Genre de propriété :
Maison à étages

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Montérégie

Quartier :


Municipalité :
Saint-Jean-Baptiste

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
43 866 pi2

Dimensions du terrain :
377 X 150 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
Foyer au bois
Autre

Piscine :
-

Garage :
-

Détails des pièces

Nombre de pièces : 10
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain(s) : 2
Salle d’eau : 1

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entréeRez-de-chausséeBois
9.8x6.4 P
Salle à mangerRez-de-chausséeBois
16.3x12.3 P
Ouvert sur le salon
SalonRez-de-chausséeBois
11.10x11.9 P
Poutres apparentes
Salle de bainsRez-de-chausséeBois
11.4x9.8 P
Avec baignoire
CuisineRez-de-chausséeBois
17.7x14.1 P
Plafond cathédrale
AtelierRez-de-chausséePlancher flottant
11.7x6.1 P
Garde-manger ou autre
Chambre à coucher principale2ième étageBois
24.3x15 P
Beaucoup de rangement
Chambre à coucher2ième étageBois
12.8x6 P
Hall d'entréeRez-de-chausséeCéramique
11.7x4.9 P
Salle familialeRez-de-chausséeCéramique
19.3x12.3 P
Foyer au bois
Salle de bainsRez-de-chausséeCéramique
7.10x6.2 P
Avec douche
Salle d'eauRez-de-chausséeCéramique
6.1x3.5 P
Salle de lavageRez-de-chausséePlancher flottant
15.4x7.8 P
Avec lavabo-cuve
Boudoir2ième étagePlancher flottant
10.8x7.7 P
Chambre à coucher2ième étagePlancher flottant
11.11x10.8 P
Chambre à coucher2ième étagePlancher flottant
19.9x7.6 P

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Autre
Pierre

Revêtement :
Bois

Revêtement de la toiture :
Tôle

Fenestration :
Bois
PVC

Type de fenestration :
Guillotine
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Bois
Électricité

Mode de chauffage :
Autre
Plinthes à convection
Plinthes électriques

Sous-sol :
Vide sanitaire

Salle de bain :
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
Salle de lavage : RC

Armoires :
Bois

Équipement/Services :
Climatiseur mural

Allée :
Non Pavée

Terrain :
Paysager

Proximité :
Garderie/CPE
École primaire

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2019
Terrain 64 200 $
Bâtiment 204 700 $
Total 268 900 $
Taxes
Municipales 2 530 $
Scolaires 371 $
Total 2 901 $

Inclusions

Fixtures + tringles + rideaux + stores + îlot de cuisine + réfrigérateur + cuisinière électrique + cuisinière au bois + lave-vaisselle + armoires et objets décoratifs muraux de la salle de bains de la maison principale + petit frigo corridor + laveuse + sécheuse + SPA + climatiseur mural bi-zones

Exclusions

Objets décoratifs muraux (tablettes, miroirs, vieux outils, etc.) + congélateur vertical

Énergie

Coût en énergie
BoisÉlectricité

-

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 4 785.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 2 449.43 $