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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
Agence immobilière
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

TéléphoneC : 514-795-0577
B : 450-449-4411
claude.vallee@remax-quebec.com

3220 Rue Olivier-Beaulieu APP-204

Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4N0G8
# ULS : 20601537 / Appartement
875 000$
2 877 pi2 3 2 2013

LE PARCOURS DU CERF, élégante propriété aux pièces lumineuses agrémentée d’une vue exceptionnel sur le golf. Condo de qualité supérieure aux dimensions agrandies bénéficiant d’un ascenseur privé. Intérieur spacieux, ambiance chaleureuse et conviviale, emplacement de choix, ne sont que quelques-uns de ses nombreux atouts. À découvrir sans tarder!

Addenda

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Porte d'entrée avec interphone pour plus de commodités donnant sur un vestibule permettant d'accéder à l'étage. À mi-palier, un accès au garage.


AU SECOND
Les plafonds de près de 9' et la large fenestration en font un lieu chaleureux, confortable et convivial.
- Hall principal avec large penderie. Espace ouvert donnant un aperçu des lieux.
- Chambre à coucher de très bonnes dimensions, assez vaste pour y installer un coin détente, présentement utilisée comme bureau. Accès à l'ascenseur privé desservant le sous-sol et le garage.
- Pièces communes se partageant un vaste espace décloisonné à la luminosité omniprésente.
- Salon avec foyer au gaz et meuble "built-in".
- La salle à manger s'offre en pièce centrale, ouverte sur le salon, la cuisine et la verrière. Un lieu d'échange convivial.
- Cuisine aux nombreuses armoires de thermoplastique et vaste plan de travail en quartz. Un garde-manger est également disponible à proximité.
- La verrière, ceinturée de fenêtres, donne accès à la terrasse avec une vue sans pareil sur le parcours de golf et les couchers de soleil.


Les espaces privés sont insonorisés et munis de portes pleines avec seuil tombant insonorisant pour une intimité assurée.


- Chambre principale d'excellentes dimensions disposant d'un garde-robes de type "walk-in" et d'une salle de bains attenante munie d'une baignoire sur podium et d'une douche en verre et céramique avec alcôves. Vanité au comptoir de quartz avec double lavabo.
- Chambre à coucher avec large penderie.
- 2e salle de bains avec douche indépendante et vanité au comptoir de quartz.
- Salle de lavage comprenant un comptoir de pliage, plusieurs armoires pour un rangement optimal et un espace lavabo.


AU SOUS-SOL
- Hall d'entrée secondaire pouvant servir de "mudroom". Un espace des plus pratique avec large garde-robes.
- Garage double privé avec tout l'espace nécessaire pour répondre à vos besoins.
- Rangement attenant au garage de +/- 10' X 7'.


LA TERRASSE
- Terrasse de 22'3" x 10'4", assez vaste pour y installer tous vos meubles de jardin et profiter pleinement de la vue spectaculaire sur le golf.
- Recouverte d'un auvent et offrant des toiles solaires électriques.


L'ENVIRONNEMENT
- Situé dans une rue sans issue, sans voisin arrière.
- Adossé au parcours du Club de golf Parcours du Cerf.
- À quelques minutes de la piste cyclable et du transport en commun.
- À proximité de commerces et services et de l'hôpital Pierre-Boucher.


Bienvenue!

SUITE DES INCLUSIONS: les miroirs des vestibules d'entrée (garage et 2ème étage) + téléviseur mural du salon + hauts-parleurs encastrés au plafond (non-reliés) + tablettes murales noires SAM + auvent fixe avec toile + stores motorisés de la terrasse extérieure + climatiseur central + échangeur d'air + aspirateur central et acc. + système d'alarme + aménagements intérieurs des gardes-robes

NOTE: La superficie indiquée inclut l'espace sous-sol (garage et vestibule d'entrée).

Description de la propriété

Année de construction :
2013

Genre de propriété :
Appartement

Type de bâtiment :
Quadrex

Région :
Montérégie

Quartier :
Parcours du Cerf

Municipalité :
Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

Superficie habitable :
2 877 pi2

Superficie du terrain :
-

Dimensions du terrain :
-

Stationnement :
-

Foyer :
Foyer au gaz

Piscine :
-

Garage :
Double largeur ou plus
Intégré

Détails des pièces

Nombre de pièces : 7
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain(s) : 2
Salle d’eau : Aucune

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entrée2ième étageBois
11.3x7.4 P
Large penderie
Chambre à coucher2ième étageBois
12.8x9.5 P
Utilisée comme bureau
Salon2ième étageBois
18.8x13.1 P
Foyer au gaz
Salle à manger2ième étageBois
13.6x11.6 P
Cuisine2ième étageCéramique
13.4x9.3 P
Comptoir de quartz
Autre2ième étageBois
13.6x10.5 P
Accès à la terrasse
Salle de bains2ième étageCéramique
8.2x6.11 P
Douche indépendante
Salle de lavage2ième étageCéramique
8.1x7.5 P
Avec lavabo
Chambre à coucher2ième étageBois
12.2x11.8 P
Penderie double
Chambre à coucher principale2ième étageBois
17.6x11.10 P
Walk-in 8'5" x 7'11"
Salle de bains2ième étageCéramique
15.4x5.10 P
Attenante à la CCP
Hall d'entréeSous-solCéramique
15.1x7.2 P
À proximité du garage
AutreSous-solAutre
26.3x20.11 P
Garage double
RangementSous-solAutre
12.7x10.10 P
Situé au garage

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
-

Revêtement :
-

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
PVC

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Gaz naturel

Mode de chauffage :
Air soufflé
Plinthes à convection

Sous-sol :
6 pieds et plus
Autre
Totalement aménagé

Salle de bain :
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
Salle de lavage : 2

Armoires :
Thermoplastique

Équipement/Services :
Installation aspirateur central
Climatiseur central
Échangeur d'air
Système d'alarme

Allée :
Asphalte

Terrain :
-

Proximité :
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski de fond
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2020
Terrain 153 300 $
Bâtiment 487 700 $
Total 641 000 $
Taxes
Municipales 6 835 $
Scolaires 633 $
Total 7 468 $

Inclusions

Fixtures + persiennes + tringles + stores + rideaux gris CAC secondaire + plaque de cuisson Thermador 6 ronds à induction + réfrigérateur Thermador 2 portes + lave-vaisselle Thermador + four encastré Thermador + supports muraux à télé + hauts-parleurs muraux chaque côté de la télé + VOIR ADDENDA

Exclusions

Fixture salle à manger + rideaux + système SONOS + mobilier bureau de la 3ème chambre + laveuse + sécheuse

Énergie

Coût en énergie
Gaz naturel
2 112 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 11 625.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 5 115.16 $