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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

Téléphone(514) 795-0577
claude.vallee@remax-quebec.com

814 Rue des Sureaux APP-3

Boucherville, QC, J4B0H8
# ULS : 17175132 / Appartement
345 000$
1 110 pi2 2 1 2013

LES COURS GEORGIENNES, charmante unité sise sur 2 étages avec entrée privée et terrasse jardin intime à usage privatif. Aire de vie décloisonnée au rez-de-chaussée combinant le salon, la salle à manger et la cuisine. L’étage dispose de 2 chambres dont la chambre principale avec terrasse privée. Sans oublier le garage double. À voir sans tarder!

Addenda

Propriété située sur 2 niveaux. Une entrée privée offre intimité avec sa terrasse jardin à usage exclusif.


AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès le hall d'entrée, vous avez un aperçu du vaste espace à aire ouverte.
- Salon en pièce centrale avec foyer au gaz naturel.
- Salle à manger adjacente, une large porte coulissante permet d'accéder à la terrasse jardin et apporte une lumière naturelle abondante illuminant le rez-de-chaussée.
- Cuisine aux nombreuses armoires de type "shaker" en polyester. Le comptoir de quartz s'harmonise tout en douceur avec le dosseret de céramique. Un îlot central sert également de comptoir-lunch pour plus de commodités.
- Accès au garage double.
- Une salle d'eau et une large penderie complètent ce niveau.


AU SECOND
- L'étage propose 2 chambres à coucher d'excellentes dimensions. La chambre des maîtres dispose d'une garde-robes de type "walk-in" et d'un accès au balcon terrasse couvert privé. Un espace de détente idéal lors des belles journées ensoleillées. La porte-patio surdimensionnée procure une abondance de luminosité.
- Salle de bains avec baignoire sur podium et douche ceinturée de céramique avec porte de verre. Une large vanité comblera vos besoins.
- Espace indépendant, pratique et fonctionnel pour la laveuse et sécheuse.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Terrasse jardin couverte au rez-de-chaussée avec espace gazonné à usage privatif ceinturé d'une haie pour plus d'intimité.
- Balcon-terrasse couvert de +/- 12' x 16' à l'étage.
- Piscine creusée, chauffée, disponible à proximité.
- 2 stationnements intérieurs au garage.


- Accès rapide et facile aux grands axes routiers.
- À quelques minutes à peine du Carrefour de la Rive-Sud, ses commerces, services et restaurants.


*À noter... Les frais de condo incluent l'eau chaude*

Bienvenue!

Description de la propriété

Année de construction :
2013

Genre de propriété :
Appartement

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Montérégie

Quartier :
Le Boisé

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
1 110 pi2

Superficie du terrain :
-

Dimensions du terrain :
-

Stationnement :
-

Foyer :
Foyer au gaz

Piscine :
Chauffée
Creusée

Garage :
Double largeur ou plus
Intégré

Détails des pièces

Nombre de pièces : 5
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain(s) : 1
Salle d’eau : 1

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
SalonRez-de-chausséeBois
17.10x11.7 P
Foyer au gaz
Salle à mangerRez-de-chausséeBois
14.8x9.10 P
Porte-patio vers terrasse
CuisineRez-de-chausséeCéramique
12.9x10.4 P
Comptoir de quartz
Salle d'eauRez-de-chausséeCéramique
5.7x4.6 P
Chambre à coucher principale2ième étageBois
14.5x11.6 P
Avec walk-in 6'2" x 4' irr
Chambre à coucher2ième étageBois
12.8x9.7 P
Avec penderie
Salle de bains2ième étageCéramique
12.11x6 P
Douche verre et céramique
AutreRez-de-chausséeAutre
18.11x17.7 P

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
-

Revêtement :
Aluminium
Brique

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
PVC

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Électricité

Mode de chauffage :
Air soufflé
Plinthes à convection
Plinthes électriques

Sous-sol :
-

Salle de bain :
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
-

Armoires :
Polyester

Équipement/Services :
Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Thermopompe murale

Allée :
Asphalte

Terrain :
Paysager

Proximité :
Autre
Autoroute/Voie rapide
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2019
Terrain 57 900 $
Bâtiment 235 200 $
Total 293 100 $
Taxes
Municipales 2 088 $
Scolaires 399 $
Total 2 487 $

Inclusions

Fixtures + tringles + rideaux + toiles + thermopompes murales bi-zone + échangeur d'air + aspirateur central et acc. + miroirs salle d'eau et salle de bains + petite armoire blanche salle d'eau + tablettes fixes et crochets muraux du garage + unité murale brune salle de bains

Exclusions

Lave-vaisselle

Énergie

Coût en énergie
Électricité
1 007 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 3 675.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 2 016.84 $