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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
Agence immobilière
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

TéléphoneC : 514-795-0577
B : 450-449-4411
claude.vallee@remax-quebec.com

2251 Av. Aird APP-204

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V2W4
# ULS : 17645179 / Appartement
1 451 pi2 2 2 1910

HOMA, superbe condo sis sur 2 étages logé dans une ancienne fabrique de chaussures converti en 2002. Les lieux ont conservé leur cachet avec, entre autres, plafonds de plus de 9′, murs de briques, conduits apparents et large fenestration. Salon, salle à manger et cuisine en aire ouverte, 2 chambres, bureau, 2 salles de bains et +. À découvrir!

Vendu !

Addenda

Situé à quelques pas du Parc Olympique, ce magnifique condo de 2 étages offre une luminosité abondante dans un décor industriel chaleureux et convivial.


- Dès le hall d'entrée, les hauts plafonds de bois avec poutres apparentes donnent le ton à l'ensemble.
- Un espace décloisonné combine le salon, la salle à manger et la cuisine. Une large fenestration illumine les lieux de lumière naturelle et le mur de briques rappelle l'ancienne fabrique.
- Cuisine de type laboratoire comprenant de multiples armoires de rangement et un large îlot pour un plan de travail plus que suffisant.
- Chambre à coucher de très bonnes dimensions.
- Vaste salle de bains avec douche en verre et céramique. Un espace est dédié à la laveuse/sécheuse.


À L'ÉTAGE
- Le bureau permet d'apprécier la vue sur le Ville avec sa généreuse fenestration. Les poutres, le plafond de bois et le mur de briques rehaussent l'aspect chaleureux des lieux.
- Chambre à coucher donnant un accès à l'extérieur.
- Salle de bains avec baignoire autoportante et douche en verre et céramique.


- Possibilité de construire une mezzanine et une terrasse sur le toit (voir le courtier inscripteur pour plus de détail).


- Un espace de rangement est disponible au sous-sol.
- Un stationnement extérieur est situé à l'arrière de l'immeuble.


ENVIRONNEMENT
- Situé à proximité du Parc Olympique et toutes ses attractions.
- À quelques minutes à pied du métro Viau et Pie-IX.
- À distance de marche du Marché Maisonneuve, de la rue Ontario et de ses commerces et services.


QUELQUES TRAVAUX
- Climatiseur central 2018- Rénovation de la salle de bains à l'étage 2017- Vanité de la salle de bains du rdc.


Bienvenue!

Description de la propriété

Année de construction :
1910

Genre de propriété :
Appartement

Type de bâtiment :


Région :
Montréal

Quartier :
Hochelaga-Maisonneuve

Municipalité :
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Superficie habitable :
1 451 pi2

Superficie du terrain :
-

Dimensions du terrain :
-

Stationnement :
-

Foyer :
-

Piscine :
-

Garage :
-

Détails des pièces

Nombre de pièces : 6
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain(s) : 2
Salle d’eau : Aucune

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entrée2ième étageBois
8.9x7.8 P
Avec penderie
Salle de bains2ième étageCéramique
18.6x6.4 P
Salle de lavage
Chambre à coucher2ième étageBois
18.9x9.2 P
Pas de penderie
Salon2ième étageBois
12.11x12.9 P
Plafond de 9'6"
Salle à manger2ième étageBois
13.9x11.7 P
Large fenestration
Cuisine2ième étageBois
17x7.3 P
Îlot central
Bureau à domicile3ième étageBois
13.5x12.6 P
Vue sur la ville
Salle de bains3ième étageCéramique
13.6x5.6 P
Baignoire autoportante
Chambre à coucher principale3ième étageBois
14.1x12.9 P
Accès à l'extérieur
RangementSous-solBéton
7.8x6 P
Rangement grillagé

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
-

Revêtement :
Brique

Revêtement de la toiture :
-

Fenestration :
Aluminium

Type de fenestration :
Coulissante

Énergie/Chauffage :
Électricité

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Sous-sol :
-

Salle de bain :
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
-

Armoires :
-

Équipement/Services :
Climatiseur central

Allée :
-

Terrain :
-

Proximité :
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2020
Terrain 92 500 $
Bâtiment 368 300 $
Total 460 800 $
Taxes
Municipales 3 805 $
Scolaires 610 $
Total 4 415 $

Inclusions

Fixtures + tringles + rideaux + stores + réfrigérateur + plaque de cuisson + four encastré + lave-vaisselle + armoires de rangement IKEA de la chambre à coucher et de la salle de lavage + climatiseur central à l'eau (2018)

Exclusions

Laveuse + sécheuse

Énergie

Coût en énergie
Électricité
1 242 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 5 985.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 2 917.10 $