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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

Téléphone(514) 795-0577
claude.vallee@remax-quebec.com

846 Rue de la Rivière-aux-Pins

Boucherville, QC, J4B3A9
# ULS : 21784516 / Maison de plain-pied
4 2 1975

RIVIÈRE-AUX-PINS, Charmant plain-pied ayant une localisation plus que parfaite pour quiconque aime les grands espaces naturels. Propriété sans voisin arrière, adossée au Parc Nicole-Lemaire et à la rivière aux Pins, sise sur un terrain de plus de 8000 p.c. avec une vue imprenable sur la nature environnante. Un WOW! assuré. À découvrir sans tarder.

Vendu !

Addenda

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Vaste salon chaleureux et convivial avec large fenestration.
- Salle à manger ouverte sur la cuisine. Une porte-patio permet un accès direct à la terrasse et offre une vue sur le parc Nicole-Lemaire.
- Cuisine au multiple armoires en thermoplastique et au large plan de travail.
- 2 chambres à coucher de très bonnes dimensions dont la chambre principale avec 2 penderies.
- Salle de bains avec vanité en bois et son comptoir de granit, baignoire en coin et douche néo-ronde.
- Une salle de lavage avec lavabo et comptoir de pliage complète le rez-de-chaussée.


AU SOUS-SOL
- Spacieuse salle familiale avec 2 grandes fenêtres pour un bon apport de lumière naturelle.
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune offrant une large penderie.
- Espace de type «atelier» servant présentement de salle d'exercice avec comptoir et lavabo-cuve. Accès au garage.
- Salle de bains complète avec baignoire et douche indépendante.
- 2 espaces de rangement des plus pratiques dont un immense garde-robes de type «walk-in».

LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Terrain de 8251 pieds-carrés, un emplacement de choix sans aucun voisin arrière.
Superbe cour avec vue sur le parc Nicole-Lemaire et la rivière aux Pins. - Grande terrasse en cèdres +/- 21' x 11' avec cloison d'intimité.
- Haie de cèdres sur un côté de la cour, arbres matures et aménagement paysager.


- À proximité de commerces et services variés, à quelques minutes du marché public de Boucherville et d'écoles primaires.
- Accès rapide et facile aux grands axes routiers.


QUELQUES TRAVAUX
- Terrasse extérieure en cèdre 2016- Revêtement de la toiture 2014- Porte de garage et de façade 2014

Bienvenue!

Description de la propriété

Année de construction :
1975

Genre de propriété :
Maison de plain-pied

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Montérégie

Quartier :
Rivière aux Pins

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
8 250 pi2

Dimensions du terrain :
75 X 110 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
-

Piscine :
-

Garage :
Attaché
Simple largeur

Détails des pièces

Nombre de pièces : 9
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain(s) : 2
Salle d’eau : Aucune

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
SalonRez-de-chausséeParqueterie
14x13.7 P
Salle à mangerRez-de-chausséeCéramique
12.2x10.4 P
Accès à la cour
CuisineRez-de-chausséeCéramique
11.7x10.4 P
Salle de lavageRez-de-chausséeCéramique
10.4x7.5 P
Comptoir de pliage
Chambre à coucher principaleRez-de-chausséeParqueterie
13.4x11.6 P
2 penderies
Chambre à coucherRez-de-chausséeParqueterie
13.4x10.2 P
Salle de bainsRez-de-chausséeCéramique
10.7x10.1 P
Comptoir de granit
Salle familialeSous-solParqueterie
19.4x10.9 P
Chambre à coucherSous-solParqueterie
11.5x10.9 P
Chambre à coucherSous-solParqueterie
11.5x10.9 P
2 penderies
Salle de bainsSous-solTuiles
9.3x7.2 P
Douche indépendante
AtelierSous-solTuiles
11.1x10.7 P
Comptoir avec lavabo-cuve
AutreRez-de-chausséeBéton
23.10x12.7 P

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
Brique
Vinyle

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
PVC

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Électricité

Mode de chauffage :
Plinthes à convection
Plinthes électriques

Sous-sol :
6 pieds et plus

Salle de bain :
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
Salle de lavage : RC

Armoires :
Thermoplastique

Équipement/Services :
Climatiseur mural
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme

Allée :
Asphalte
Double largeur ou plus

Terrain :
Paysager

Proximité :
Autre
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2017
Terrain 134 400 $
Bâtiment 217 300 $
Total 351 700 $
Taxes
Municipales 2 651 $
Scolaires 670 $
Total 3 321 $

Inclusions

Fixtures + tringles + rideaux + stores + plein-jour + lave-vaisselle + aspirateur central et équipements + échangeur d'air + climatiseur mural + ouvre-porte de garage avec 2 manettes + système d'alarme non-relié + télé encastrée SFM sous-sol + hauts-parleurs muraux SMF sous-sol

Exclusions

Tringles et rideaux du salon + vanité murale au dessus de la toilette SDB + crochets et supports muraux salle de lavage + objets décoratifs muraux

Énergie

Coût en énergie
Électricité
2 206 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 4 485.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 2 332.51 $