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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

Téléphone(514) 795-0577
claude.vallee@remax-quebec.com

149 Rue Jean-Poirier

Boucherville, QC, J4B5X8
# ULS : 26303422 / Maison de plain-pied
4 1 1977

SECTEUR EST, près de Rivière-aux-Pins et de son parc linéaire Nicole-Lemaire, plain-pied offrant une chaleureuse façade en pierres des champs. L’intérieur de la propriété est tout aussi accueillant; plancher de lattes sur 2 niveaux, cuisine aux armoires de merisier, larges îlots au comptoir de bois, 4 chambres… et la cour qui invite à la détente.

Vendu !

Addenda

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée dallé de céramique.
- Large salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine favorisant les échanges conviviaux.
- Salle à manger permettant un accès à la cour arrière.
- Cuisine, pièce maîtresse de la maison où vous aimerez vous réunir autour des 2 larges îlots au comptoir de bois. De nombreuses armoires de merisier vont satisfaire tous vos besoins de rangement.
- 2 chambres à coucher de très bonnes dimensions dont la chambre des maîtres assez vaste pour permettre l'aménagement d'un coin détente.
- Salle de bains avec baignoire/douche.
- Espace indépendant pour la laveuse et sécheuse.


AU SOUS-SOL
- Large salle familiale au plafond lambrissé.
- Chambre à coucher sans penderie. Un comptoir avec lavabo s'y trouve. Pourrait facilement être un atelier ou autre selon vos besoins.
- Une seconde large pièce peut accueillir une salle de jeux, salle d'exercice, coin détente... Présentement utilisé comme chambre à coucher avec bureau adjacent mais pourrait très bien devenir un boudoir avec chambre, un cinéma maison avec bibliothèque ou servir de 2 chambres supplémentaires. Les combinaisons sont infinies.
- Espace de rangement.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour intime clôturée et ceinturée de haie de cèdres matures.
- Piscine creusée et chauffée à l'aide de panneaux solaires.
- Cabanon

- À proximité des écoles primaires.
- Parcs et espaces verts à distance de marche.
- Accès rapide à plusieurs commerces et services.


QUELQUES TRAVAUX
- Thermopompe murale 2018- Chauffe-eau 2017- Revêtement de la toiture 2011- Réfection complète de la cuisine (armoires en merisier, 2 immenses îlots, etc.) 2008-2009- Planchers de lattes du rdc et sous-sol

Bienvenue!

Description de la propriété

Année de construction :
1977

Genre de propriété :
Maison de plain-pied

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Montérégie

Quartier :
Est

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
6 629 pi2

Dimensions du terrain :
66 X 100 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
-

Piscine :
Autre
Chauffée
Creusée

Garage :
-

Détails des pièces

Nombre de pièces : 9
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain(s) : 1
Salle d’eau : Aucune

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entréeRez-de-chausséeCéramique
8.5x6 P
SalonRez-de-chausséeBois
15.2x13.1 P
Ouvert sur la salle à manger
Salle à mangerRez-de-chausséeBois
11.5x7.5 P
Accès à la cour arrière
CuisineRez-de-chausséeBois
14.8x10.3 P
Armoires en merisier
Chambre à coucherRez-de-chausséeBois
13.1x9 P
Penderie double
Chambre à coucher principaleRez-de-chausséeBois
22.2x13 P
Penderie double
Salle de bainsRez-de-chausséeCéramique
8.5x4.11 P
Baignoire/douche
Salle familialeSous-solBois
22.4x16.2 P
Plafond lambrissé
Chambre à coucherSous-solAutre
13.3x9.9 P
Pas de penderie
Salle de jeuxSous-solBois
19.4x12.8 P
Peut être une chambre
Chambre à coucherSous-solBois
13.6x12 P
RangementSous-solAutre
9.5x5.9 P

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
Aluminium
Pierre

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
Bois
PVC

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Électricité

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Sous-sol :
6 pieds et plus

Salle de bain :
-

Inst. laveuse-sécheuse :
-

Armoires :
Autre
Bois

Équipement/Services :
Système d'alarme
Thermopompe murale

Allée :
Asphalte

Terrain :
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies

Proximité :
Autoroute/Voie rapide
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2018
Terrain 121 600 $
Bâtiment 191 700 $
Total 313 300 $
Taxes
Municipales 2 411 $
Scolaires 514 $
Total 2 925 $

Inclusions

fixtures + tringles + rideaux + stores + cuisinière au gaz + réfrigérateur + lave-vaisselle + 2 îlots de cuisine + thermopompe murale (2018) + système d'alarme + système de caméra (4) et DVR + équipements de piscine creusée + panneaux solaires pour chauffer piscine (TECHNOSOLIS)

Exclusions


Énergie

Coût en énergie
Électricité
2 173 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 3 748.50 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 2 045.48 $