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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

Téléphone(514) 795-0577
claude.vallee@remax-quebec.com

153 Rue Jean-Gareau

Boucherville, QC, J4B4N1
# ULS : 11441577 / Maison de plain-pied
339 000$
3 2 1965

SECTEUR EST, situé dans un secteur recherché près de Rivière-aux-Pins et de son parc linéaire Nicole-Lemaire, plain-pied offrant une chaleureuse façade en pierres. Vaste salon avec fenêtre en baie, cuisine fonctionnelle aux multiple armoires, large salle familiale, 3 chambres, 2 salle de bains et +. Cour intime avec piscine creusée. À découvrir!

Addenda

Une allée de pierres et quelques marches vous dirigent vers l'entrée principale en façade. Une entrée secondaire est également disponible sur le côté de la maison et permet d'accéder facilement au rez-de-chaussée ou au sous-sol.


AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, le plafond cathédrale attire les regards et permet d'apprécier la pleine hauteur des plafonds.
- Hall d'entrée dallé d'ardoise. Un mur de pierres donne le ton à l'ensemble.
- Salon très lumineux grâce à sa généreuse fenêtre en baie. La lumière naturelle se réfléchit sur le plancher de lattes.
- Cuisine aux armoires de bois avec comptoir de céramique. Un îlot central offre du rangement supplémentaire.
- Salle à manger intime. Une porte coulissante donne accès à la cour arrière.
- Chambre à coucher principale comprenant 2 penderies distinctes. Une porte coulissante permet d'accéder au balcon, la cour et la piscine.
- Vaste salle de bains attenante à la chambre. Baignoire avec jets thermomasseurs sur podium et large douche de céramique avec jets de corps et pommeau de pluie.


AU SOUS-SOL
- Grande salle familiale permettant plusieurs configurations. La porte secondaire sur le côté de la maison offre un accès facile et rapide à la pièce.
- 2 chambres à coucher.
- Salle de bains avec douche indépendante. Espace combiné à la salle de lavage.
- Espace de rangement.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour entourée d'une haie de cèdres et clôturée.
- Piscine creusée, chauffée, au sel, ceinturée d'un trottoir de pierres.
- Balcon en bois et terrasse de pierres au sol pour y installer vos meubles de jardin.
- 2 cabanons.


Bienvenue!

Description de la propriété

Année de construction :
1965

Genre de propriété :
Maison de plain-pied

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Montérégie

Quartier :
Est

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
6 000 pi2

Dimensions du terrain :
60 X 100 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
-

Piscine :
Autre
Chauffée
Creusée

Garage :
-

Détails des pièces

Nombre de pièces : 8
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain(s) : 2
Salle d’eau : Aucune

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entréeRez-de-chausséeArdoise
7x3.10 P
SalonRez-de-chausséeBois
15.1x12.3 P
Fenêtre en baie
CuisineRez-de-chausséeBois
14.7x12.2 P
Ilot central
Salle à mangerRez-de-chausséeBois
12.3x9.4 P
Accès à la cour
Chambre à coucher principaleRez-de-chausséeBois
13x12.3 P
2 penderies
Salle de bainsRez-de-chausséeBois
14.4x12.3 P
Bain avec jets thermomasseurs
Salle familialeSous-solPlancher flottant
26.9x12.1 P
Chambre à coucherSous-solPlancher flottant
11.7x9.7 P
Chambre à coucherSous-solPlancher flottant
9.8x9.6 P
Salle de bainsSous-solCéramique
13.9x6.10 P
Avec salle de lavage
RangementSous-solBéton
15.5x7.1 P
Avec salle mécanique

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
Brique
Pierre

Revêtement de la toiture :
Membrane élastomère

Fenestration :
PVC

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Électricité
Mazout

Mode de chauffage :
Air soufflé
Plinthes électriques

Sous-sol :
6 pieds et plus

Salle de bain :
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Baignoire thermo-masseur

Inst. laveuse-sécheuse :
-

Armoires :
Bois

Équipement/Services :
Installation aspirateur central
Thermopompe centrale

Allée :
Asphalte
Double largeur ou plus

Terrain :
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Paysager

Proximité :
Autoroute/Voie rapide
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2019
Terrain 127 000 $
Bâtiment 203 300 $
Total 330 300 $
Taxes
Municipales 2 408 $
Scolaires 511 $
Total 2 919 $

Inclusions

Fixtures + tringles + rideaux + stores + lave-vaisselle + réfrigérateur + cuisinière + laveuse + sécheuse + micro-ondes avec hotte intégrée + équipements de piscine creusée + chauffe-piscine + thermopompe centrale + aspirateur central et acc.

Exclusions


Énergie

Coût en énergie
ÉlectricitéMazout
1 310 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 3 585.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 1 981.76 $