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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

Téléphone(514) 795-0577
claude.vallee@remax-quebec.com

444 Boul. Marie-Victorin

Boucherville, QC, J4B1W4
# ULS : 24842450 / Maison à étages
899 000$
3 1 1900

VIEUX-VILLAGE, propriété ancestrale de style victorienne restaurée avec soin et offrant de multiples détails architecturaux tels que poutres apparentes, fenêtres en bois à crémone, armoires de bois au fini antique, quincaillerie d’inspiration française et +. Vous y retrouvez le cachet historique et le confort contemporain. À voir sans tarder!

Addenda

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée invitant avec ses doubles portes vitrées offrant une luminosité naturelle abondante et un aperçu des multiples détails architecturaux de la propriété.
- Le salon et la salle à manger se partagent un espace ouvert délimité par un foyer au bois. Les poutres apparentes au plafond annoncent l'élégance et le raffinement des lieux.
- Solarium avec accès à la terrasse et la cour arrière.
- Cuisine aux armoires en bois au fini antique, évier en émail, tiroirs réfrigérants et large plan de travail de granite dont un îlot central. - Coin repas avec foyer au bois et une magnifique vue sur le fleuve. - Salle d'eau combinant la salle de lavage avec large comptoir de pliage et multiples armoires de rangement.
- Hall d'entrée secondaire menant à l'arrière de la propriété et au garage détaché.


AU SECOND
Un escalier en bois nous mène à l'étage et son puits de lumière illumine le tout.
- Grande chambre des maîtres pouvant loger un coin détente. Large penderie de type "walk-in" et vue sur le fleuve.
- Salle de bains avec douche en verre et céramique et baignoire sur pattes. La vanité de bois, son comptoir de granite et le lambris à mi-mur en font un lieu chaleureux qui favorise la détente. Sans oublier le plancher chauffant qui accentue votre confort.
- 2 chambres de bonnes dimensions se trouvent également à l'étage.


AU SOUS-SOL
- Salle familiale partageant un vaste espace avec le bureau. Celui-ci offre un accès direct vers l'entrée secondaire à l'arrière de la résidence.
- Espace de rangement combiné à la salle des machines avec grande cuve double en "stainless".
- Atelier.
- Chambre froide.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour intime, aménagée avec raffinement et agrémentée d'une piscine creusée, chauffée, à l'eau saline. Le tout sécurisé par une clôture ornementale.
- Véranda se prolongeant sur 2 côtés de la maison et offrant une vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent.


Bienvenue!

Description de la propriété

Année de construction :
1900

Genre de propriété :
Maison à étages

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Montérégie

Quartier :
Vieux Village

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
13 036 pi2

Dimensions du terrain :
70 X 200 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
Foyer au bois

Piscine :
Autre
Chauffée
Creusée

Garage :
Détaché
Double largeur ou plus

Détails des pièces

Nombre de pièces : 12
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain(s) : 1
Salle d’eau : 1

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entréeRez-de-chausséeMarbre
9.3x8.2 P
Baratté
SalonRez-de-chausséeBois
16x12.6 P
Foyer au bois
Salle à mangerRez-de-chausséeBois
16.4x12.7 P
SolariumRez-de-chausséeAutre
18.11x14.7 P
Plancher chauffant
CuisineRez-de-chausséeMarbre
17.7x15.3 P
Baratté
Coin repasRez-de-chausséeMarbre
13.2x12.10 P
Baratté - Foyer au bois
Salle d'eauRez-de-chausséeMarbre
8.1x8 P
Baratté - Plancher chauffant
AutreRez-de-chausséeMarbre
8.6x3.5 P
Baratté - Accès direct au s-s
Chambre à coucher principale2ième étageBois
18.11x17.11 P
Walk-in 8' x 5'
Chambre à coucher2ième étageBois
12.6x11.7 P
Chambre à coucher2ième étageBois
12.5x10 P
Pas de penderie
Salle de bains2ième étageCéramique
13.7x7.9 P
Plancher chauffant
Salle familialeSous-solAutre
14.7x12.4 P
Bureau à domicileSous-solAutre
18.7x12.4 P
AtelierSous-solBéton
14.4x11.5 P
Garde-robes de cèdre
RangementSous-solBéton
15.3x14.10 P
Avec salle des machines
Cave/ chambre froideSous-solBéton
7.6x3.1 P

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
Bois

Revêtement de la toiture :
Tôle

Fenestration :
Aluminium
Bois

Type de fenestration :
Autre
Coulissante

Énergie/Chauffage :
Électricité

Mode de chauffage :
Air soufflé
Plinthes à convection

Sous-sol :
6 pieds et plus

Salle de bain :
Autre
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
-

Armoires :
Bois

Équipement/Services :
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale

Allée :
Double largeur ou plus
Pavé uni

Terrain :
Clôturé
Paysager

Proximité :
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2019
Terrain 392 800 $
Bâtiment 503 900 $
Total 896 700 $
Taxes
Municipales 5 756 $
Scolaires 1 464 $
Total 7 220 $

Inclusions

Fixtures + tringles + rideaux + stores + plaque de cuisson Thermador + four encastré Viking + réfrigérateur Viking + micro-ondes + 2 tiroirs réfrigérés Sub-Zéro + 2 ouvre-portes de garage + système au sel et thermopompe de piscine + accessoires de piscine creusée

Exclusions

Télés murales et leurs supports respectifs + hauts-parleurs muraux + petit foyer extérieur

Énergie

Coût en énergie
Électricité
6 100 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 11 985.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 5 255.46 $