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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

Téléphone(514) 795-0577
claude.vallee@remax-quebec.com

262 Boul. du Roi-du-Nord

Sainte-Rose (Laval), QC, H7L1X4
# ULS : 21487078 / Maison à étages
679 000$
4 2 1961

SAINTE-ROSE, vaste propriété offrant une généreuse fenestration. Pièces spacieuses au rez-de-chaussée et sous-sol aménagé avec 2 chambres et grande salle familiale. Possibilité de 2 logements en location pour un revenu additionnel. À proximité des commerces et services du boul. Curé-Labelle et à quelques minutes du parc Roi-du-Nord. À découvrir!

Addenda

Vous serez surpris par tout l'espace disponible de la propriété. Voici un aperçu de la maison principale, idéale pour un propriétaire occupant, et des 2 logements 4½, l'un situé au rez-de-jardin et l'autre au 2e étage.


262
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée s'ouvrant sur un vestibule illuminé d'un puits de lumière.
- Spacieux salon avec large fenêtre en baie en façade pour une lumière naturelle abondante.
- Salle à manger donnant un accès à la terrasse et la cour arrière.
- Vaste cuisine aux armoires de stratifié. Comptoir en péninsule permettant un large coin-repas. Accès à l'extérieur par une porte latérale.
- Chambre à coucher principale offrant 2 penderies. Une pièce à proximité sert présentement de boudoir mais pourrait devenir une chambre à coucher supplémentaire.
- Salle de bains; vanité avec 2 lavabos pour plus de commodités et baignoire/douche.


AU SOUS-SOL
- Immense salle familiale multifonctions pouvant répondre aux besoins de toute la famille.
- 2 chambres à coucher de très bonnes dimensions.
- Salle de bains avec douche.
- Grand espace de rangement comprenant 2 garde-robes de cèdre, un espace dédié à la lessive, un coin bricoleur et plus encore.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour arrière ceinturée d'une haie de cèdres.
- Espace "cabanon" divisé en 3 sections.
- Espace de stationnement plus que suffisant pour 5 à 6 voitures.


- Commerces et services à distance de marche.
- À quelques minutes d'un parc et ses espaces verts.


Pour les logements, le 264 au rez-de-jardin et le 266 à l'étage, entrées privées, distinctes de l'entrée principale. Dans chacun des logements, vous y retrouvez un salon, une cuisine avec coin-repas et installation pour la laveuse/sécheuse, 2 chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire/douche.


Les revenus engendrés par la location s'élèvent à 16 620$/an pour 2018-2019

À noter: occupation du 262 à l'acte notarié, 264 au 1er juillet 2019, 266 selon le bail

Bienvenue!

Description de la propriété

Année de construction :
1961

Genre de propriété :
Maison à étages

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Laval

Quartier :
Vieux Ste-Rose

Municipalité :
Sainte-Rose (Laval)

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
13 500 pi2

Dimensions du terrain :
90 X 150 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
-

Piscine :
-

Garage :
-

Détails des pièces

Nombre de pièces : 9
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain(s) : 2
Salle d’eau : Aucune

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entréeRez-de-chausséeCéramique
7.9x6.10 P
Hall fermé
SalonRez-de-chausséeBois
21.11x11.9 P
Fenêtre en baie
Salle à mangerRez-de-chausséeCéramique
14.11x14.7 P
Porte-patio vers la cour
CuisineRez-de-chausséeCéramique
17.1x11.7 P
Comptoir-lunch
Salle de bainsRez-de-chausséeCéramique
14.10x5.4 P
Vanité avec 2 lavabos
BoudoirRez-de-chausséeBois
11.1x9.4 P
Ou chambre
Chambre à coucher principaleRez-de-chausséeBois
12.7x12.7 P
2 garde-robes
Salle familialeSous-solCéramique
24x11.6 P
Grand espace multifonctions
Chambre à coucherSous-solTapis
11.8x9 P
Grand garde-robes
Chambre à coucherSous-solTapis
12.1x10.7 P
Pas de garde-robes
Salle de bainsSous-solCéramique
7.6x6.6 P
Avec douche
RangementSous-solCéramique
15.1x13.6 P
Espace pour laveuse/sécheuse
Salon2ième étageBois
13.1x12.3 P
Appartement 266
Cuisine2ième étageCéramique
11.4x10.6 P
Appartement 266
Chambre à coucher2ième étageBois
14x8.2 P
Appartement 266
Chambre à coucher2ième étageBois
10.5x10.4 P
Appartement 266
SalonSous-solBois
14x12.11 P
Appartement 264
CuisineSous-solCéramique
15.4x11.6 P
Appartement 264
Chambre à coucherSous-solPlancher flottant
12.10x9 P
Appartement 264
Chambre à coucherSous-solParqueterie
13.7x8 P
Appartement 264

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
Brique
Pierre

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
-

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Électricité
Mazout

Mode de chauffage :
Eau chaude
Plinthes à convection
Plinthes électriques

Sous-sol :
-

Salle de bain :
Baignoire thermo-masseur

Inst. laveuse-sécheuse :
-

Armoires :
-

Équipement/Services :
Installation aspirateur central
Climatiseur mural

Allée :
Asphalte
Double largeur ou plus

Terrain :
Terrain/cour bordé de haies
Paysager

Proximité :
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2019
Terrain 177 500 $
Bâtiment 320 800 $
Total 498 300 $
Taxes
Municipales 4 767 $
Scolaires 821 $
Total 5 588 $

Inclusions

262; Fixtures + tringles + rideaux + stores + persiennes + four encastré + micro-ondes encastré + plaque de cuisson + réfrigérateur + support télé cuisine + aspirateur central et acc. + climatiseur mural + laveuse + sécheuse + tablettes de rangement du s-s + unité murale blanche salle familiale s-s

Exclusions

262; télé murale de la cuisine + tringles et rideaux de la chambre des maîtres + 4 tablettes de rangement en grillage en face de la porte au sous-sol - 264 et 266; biens des locataires

Énergie

Coût en énergie
ÉlectricitéMazout
2 951 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 8 685.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 3 969.37 $