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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

Téléphone(514) 795-0577
claude.vallee@remax-quebec.com

272 Rue de Champagne

Boucherville, QC, J4B8K4
# ULS : 14708204 / Maison à étages
5 2 2001

NORMANDIE, cottage situé en plein coeur du secteur, un milieu privilégié pour ses nombreux parcs et ses grands espaces verts. Aire de vie semi-ouverte au rez-de-chaussée avec large fenestration, possibilité de 5 chambres dont 4 à l’étage, 2 salles de bains et +++. Cour d’orientation sud-ouest pour profiter du soleil toute la journée. À découvrir!

Vendu !

Addenda

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé d'une porte vitrée laissant s'infiltrer la lumière naturelle.
- Large salon ceinturée de moulures couronnées.
- Salle en manger en pièce centrale s'ouvrant sur le salon et la cuisine. 2 grandes fenêtres apportent une luminosité abondante dont la porte-coulissante permettant d'accéder à la terrasse arrière.
- Cuisine aux nombreux cabinets de rangement. Le plan de travail se prolonge en comptoir-lunch.
- Salle d'eau.


AU SECOND
- À mi-palier, une chambre à coucher est située au-dessus du garage. L'espace pourrait également être une vaste salle familiale selon les besoins.
- L'étage comprend 3 autres chambres à coucher d'excellentes dimensions, dont la chambre des maîtres avec penderie de type "walk-in".
- Salle de bains avec baignoire sur podium de céramique et douche indépendante. 2 lavabos sont disponibles pour plus de commodités.


AU SOUS-SOL
- Grande salle familiale pouvant être configurée de plusieurs façons selon vos besoins.
- 5e chambre à coucher.
- Salle de bains avec douche en céramique. Installation laveuse et sécheuse avec large comptoir de pliage des plus pratique, sans oublier l'espace adjacent avec lavabo-cuve.
- Grand rangement sous le garage.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour d'orientation sud-ouest pour un ensoleillement optimal ceinturée d'une haie de cèdres matures favorisant l'intimité.
- Piscine hors-terre avec "deck" en bois.
- Terrasse en bois pour y installer votre BBQ et un coin détente.


- À quelques pas du parc de Coutances et de Picardie.
- Accès facile vers les commerces et services.


QUELQUES TRAVAUX
- Revêtement toiture 2016- Salle de bains du sous-sol rénovée en mai 2018

Bienvenue!

Description de la propriété

Année de construction :
2001

Genre de propriété :
Maison à étages

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Montérégie

Quartier :
Normandie

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
5 719 pi2

Dimensions du terrain :
57 X 100 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
-

Piscine :
Hors-terre

Garage :
Attaché
Simple largeur

Détails des pièces

Nombre de pièces : 10
Nombre de chambre(s) : 5
Salle de bain(s) : 2
Salle d’eau : 1

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entréeRez-de-chausséeCéramique
6.4x6 P
Hall fermé
SalonRez-de-chausséeBois
15.4x14.2 P
Salle à mangerRez-de-chausséeCéramique
13.2x10.6 P
Accès à la cour
CuisineRez-de-chausséeCéramique
10.11x10.10 P
Comptoir-lunch
Salle d'eauRez-de-chausséeCéramique
5.7x4.1 P
Chambre à coucher2ième étageParqueterie
15.9x12.5 P
Au dessus du garage
Chambre à coucher principale2ième étageParqueterie
14.1x13.7 P
Walk-in 7'2" x 3'
Chambre à coucher2ième étageParqueterie
10.11x10.1 P
Large penderie
Chambre à coucher2ième étageParqueterie
10.11x11 P
Large penderie
Salle de bains2ième étageCéramique
10.3x8.5 P
2 lavabos
Salle familialeSous-solPlancher flottant
23.5x10.1 P
Chambre à coucherSous-solPlancher flottant
16.11x9.5 P
Pas de penderie
Salle de bainsSous-solCéramique
8.5x8.2 P
Espace pour laveuse/sécheuse
RangementSous-solBéton
12.1x10.5 P
Sous le garage
AutreRez-de-chausséeBéton
19.9x12 P

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
Aluminium
Brique

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
PVC

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Électricité

Mode de chauffage :
Plinthes à convection
Plinthes électriques

Sous-sol :
-

Salle de bain :
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
-

Armoires :
Mélamine

Équipement/Services :
Installation aspirateur central
Climatiseur mural
Échangeur d'air
Système d'alarme

Allée :
Asphalte
Double largeur ou plus

Terrain :
Terrain/cour bordé de haies

Proximité :
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2019
Terrain 148 100 $
Bâtiment 305 100 $
Total 453 200 $
Taxes
Municipales 3 231 $
Scolaires 739 $
Total 3 970 $

Inclusions

Fixtures + tringles + rideaux + stores + micro-ondes avec hotte intégrée + aspirateur central et acc. + système d'alarme non-utiisé et non-fonctionnel + piscine hors-terre et acc. (dans son état actuel d'usure avancée) + tablettes murales

Exclusions

Électroménagers

Énergie

Coût en énergie
Électricité
3 170 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 5 835.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 2 858.65 $