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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

Téléphone(514) 795-0577
claude.vallee@remax-quebec.com

1252 Rue du Boisé

Boucherville, QC, J4B8R1
# ULS : 16916986 / Maison à étages
1 449 000$
5 3 2008

LE BOISÉ, incroyable propriété où l’espace, la luminosité et les matériaux de grande qualité s’harmonisent à la perfection. Sise sur un terrain de près de 30 000 p.c., ce cottage pourvu de vastes pièces offre confort et bien-être dans une ambiance chaleureuse. Aménagement extérieur recherché, piscine creusée, spa, sauna et +. À voir!

Addenda

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Vaste hall d'entrée fermé avec penderie "walk-in".
- Salle à manger au plafond à caissons offrant un attrayant relief architectural.
- Salon avec foyer au gaz dont le mur principal est composé de pierres.
- L'espace cuisine/coin-repas vole la vedette et forme une vaste pièce commune où la lumière s'infiltre partout pour rendre les lieux encore plus chaleureux. Armoires en bois au fini antique, comptoir de granit, îlot central, plancher chauffant, garde-manger et +. Adjacent, le coin-repas avec foyer au gaz et accès à la cour arrière et sa terrasse.
- Un bureau, une salle d'eau et une salle de lavage complète le rez-de-chaussée.


AU SECOND
- La suite des maîtres est délimitée par deux portes vitrées qui permettent d'accéder à la chambre principale dotée d'une large penderie "walk-in" et d'une salle de bains attenante. Douche en verre et céramique, baignoire thermomasseur, vanité avec double lavabo, comptoir de granit, plancher chauffant... Un foyer au gaz trois faces réchauffe les 2 pièces.
- 2 autres chambres de très bonnes dimensions.
- Salle de bains avec douche en verre et céramique, baignoire sur podium et large fenêtre en baie.
- Salle de cinéma-maison avec projecteur et large écran. Un aménagement adjacent avec tablettes et armoires permet d'entreposer quelques friandises, DVD ou autres.


AU SOUS-SOL
- Immense aire de détente composée d'une salle de jeux et d'une salle familiale avec foyer au gaz.
- Suite pour adolescent avec chambre, salon/boudoir attenant et large "walk-in".
- Salle de bains avec douche indépendante.
- Salle d'exercices offrant tout l'espace nécessaire pour vos équipements d'entraînement.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- L'aménagement paysager et la cour arrière méritent une note parfaite. De magnifiques vivaces, arbustes et plantes ornementales ont été judicieusement disposés autour de la piscine creusée, du spa et du sauna. Un oasis de détente!- Patinoire extérieure 32' x 56'

Bienvenue!

Description de la propriété

Année de construction :
2008

Genre de propriété :
Maison à étages

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Montérégie

Quartier :
Le Boisé

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
29 812 pi2

Dimensions du terrain :
109 X 273 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
Foyer au gaz

Piscine :
Autre
Chauffée
Creusée

Garage :
Attaché
Double largeur ou plus

Détails des pièces

Nombre de pièces : 14
Nombre de chambre(s) : 5
Salle de bain(s) : 3
Salle d’eau : 1

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entréeRez-de-chausséeCéramique
10.11x6.11 P
Walk-in 5'8" x 5'7"
Salle à mangerRez-de-chausséeBois
14.10x14 P
CuisineRez-de-chausséeCéramique
16.6x14.11 P
Comptoir de granit
Coin repasRez-de-chausséeCéramique
16.1x14 P
Foyer au gaz
SalonRez-de-chausséeBois
21.1x13.11 P
Foyer au gaz
Bureau à domicileRez-de-chausséeBois
12.3x9.11 P
Peut être une chambre
Salle d'eauRez-de-chausséeCéramique
7.10x5.9 P
Comptoir de granit
Salle de lavageRez-de-chausséeCéramique
10.10x5.9 P
Chambre à coucher principale2ième étageBois
23.10x13.11 P
Walk-in 9'4" x 8'1"
Salle de bains2ième étageCéramique
16.8x15.3 P
Plancher chauffant
Chambre à coucher2ième étageBois
14.7x9.11 P
Chambre à coucher2ième étageBois
21.4x15.9 P
Walk-in 5'10" x 5'10"
Salle de bains2ième étageCéramique
11x10.8 P
Autre2ième étageBois
19x13.6 P
Porte insonorisée
Salle familialeSous-solBois
33.4x13.2 P
Chambre à coucherSous-solBois
11.11x11.6 P
BoudoirSous-solBois
13.7x12.11 P
Walk-in 8'4" x 5'1"
Salle de bainsSous-solCéramique
12.10x7 P
AutreSous-solCouvre-sol souple
21.9x12.9 P
RangementSous-solBéton
22.7x36.6 P
Sous la dalle de garage

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
Aluminium
Brique

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
PVC

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Gaz naturel

Mode de chauffage :
Air soufflé
Plinthes électriques

Sous-sol :
-

Salle de bain :
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Baignoire thermo-masseur

Inst. laveuse-sécheuse :
Salle de lavage : RC

Armoires :
Bois

Équipement/Services :
Installation aspirateur central
Climatiseur central
Échangeur d'air
Système d'alarme

Allée :
Double largeur ou plus
Pavé uni

Terrain :
Clôturé
Paysager

Proximité :
Autoroute/Voie rapide
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2018
Terrain 411 300 $
Bâtiment 993 400 $
Total 1 404 700 $
Taxes
Municipales 12 789 $
Scolaires 2 840 $
Total 15 629 $

Inclusions

Voir pièce jointe «INCLUSIONS» ou en faire la demande au courtier inscripteur.

Exclusions

Cellier + robot de piscine + réfrigérateur salle de lavage et garage + racking du garage + miroirs muraux décoratifs sauf salles de bains

Énergie

Coût en énergie
Gaz naturel
7 089 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 20 235.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 8 470.71 $