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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

Téléphone(514) 795-0577
claude.vallee@remax-quebec.com

160 Rue De Cournoyer

Boucherville, QC, J4B7N6
# ULS : 23345705 / Maison à étages
5 2 1986

LA SEIGNEURIE, sis sur un croissant de rue, ce charmant cottage a tout l’espace nécessaire pour combler votre famille. Grandes pièces de vie au rez-de-chaussée, 5 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, salle familiale et +. La cour invite à la détente avec piscine creusée, terrasse en bois, espace de jeux pour les petits et les grands. À découvrir!

Vendu !

Addenda

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Grand hall d'entrée s'ouvrant sur le large escalier menant au second étage.
- Salon avec foyer au bois rehaussé d'un manteau de briques accentuant l'effet chaleureux des lieux.
- Salle à manger ouverte sur le salon adjacent. De larges fenêtres présentes sur 2 murs apportent une lumière naturelle abondante. - Cuisine dotée de nombreuses armoires, d'un évier double et d'un garde-manger des plus pratique.
- Coin-repas lumineux donnant un accès à la terrasse et la cour arrière par la porte coulissante.
- Bureau pouvant servir de chambre à coucher ou tout autre selon vos besoins familiaux. Pas de penderie.
- Une salle d'eau combinant la salle de lavage se trouve également au rez-de-chaussée.
- Accès au garage.


AU SECOND
Un coin détente à la mezzanine surplombe l'escalier. Une large fenêtre illumine les lieux.
- Chambre principale d'excellentes dimensions avec deux garde-robes.
- 3 autres chambres de très bonnes dimensions, chacune avec leur penderie respective. - Salle de bains avec baignoire-douche. Une douche encastrée est également disponible. Large vanité pour plus de commodités.


AU SOUS-SOL
- Grande salle familiale pouvant combiner plusieurs fonctions, coin cinéma, salle d'exercices, salle de jeux, etc.
- 5e chambre à coucher avec penderie.
- Salle de bains avec douche indépendante.
- Vaste pièce de rangement pouvant aussi servir d'atelier pour le bricoleur amateur ou l'expert chevronné.
- Plusieurs espaces de rangement sont aussi disponibles.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Terrain de plus de 12 000 p.c., assez vaste pour satisfaire les désirs de toute la famille.
- Terrasse en bois sur 2 niveaux pour la détente.
- Piscine creusée sécurisée par une clôture.
- Vaste espace vert aménagé avec quelques arbres fruitiers (pommier, pommetier, cerisier, etc.)

- À quelques minutes de l'école primaire Pierre-Boucher et du parc du même nom.
- Accès rapide aux grands axes routiers.


Bienvenue!

Description de la propriété

Année de construction :
1986

Genre de propriété :
Maison à étages

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Montérégie

Quartier :
La Seigneurie

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
12 799 pi2

Dimensions du terrain :
97 X 136 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
Foyer au bois

Piscine :
Autre
Creusée

Garage :
Attaché
Simple largeur

Détails des pièces

Nombre de pièces : 12
Nombre de chambre(s) : 5
Salle de bain(s) : 2
Salle d’eau : 1

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entréeRez-de-chausséeCéramique
6.9x4.9 P
SalonRez-de-chausséeParqueterie
14.8x11.9 P
Foyer au bois
Salle à mangerRez-de-chausséeParqueterie
11.9x11.7 P
CuisineRez-de-chausséeCéramique
10.5x9.10 P
Coin repasRez-de-chausséeCéramique
9.10x8.5 P
Accès à la cour
Salle d'eauRez-de-chausséeCéramique
9.2x5.0 P
Espace laveuse/sécheuse
Bureau à domicileRez-de-chausséeParqueterie
12.1x11.1 P
Peut être une chambre
Chambre à coucher principale2ième étageParqueterie
14.1x11.10 P
2 penderies
Chambre à coucher2ième étageParqueterie
12x9.6 P
Utilisée comme salle de jeux
Salle de bains2ième étageCéramique
8.10x8.2 P
Baignoire + douche
Chambre à coucher2ième étageParqueterie
12.1x11.1 P
Chambre à coucher2ième étageParqueterie
11.1x9.11 P
Salle familialeSous-solPlancher flottant
19.3x11.5 P
Salle de bainsSous-solCéramique
6.4x6.2 P
Douche indépendante
Chambre à coucherSous-solPlancher flottant
14.1x8.11 P
AtelierSous-solBéton
15x13.10 P
Beaucoup de rangement
AutreRez-de-chausséeBéton
24.7x11.5 P

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
Aluminium
Brique

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
PVC

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Électricité

Mode de chauffage :
Air soufflé
Plinthes électriques

Sous-sol :
6 pieds et plus

Salle de bain :
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
-

Armoires :
Mélamine

Équipement/Services :
Installation aspirateur central
Thermopompe centrale

Allée :
Asphalte

Terrain :
Clôturé
Paysager

Proximité :
Autoroute/Voie rapide
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2019
Terrain 197 100 $
Bâtiment 300 000 $
Total 497 100 $
Taxes
Municipales 3 434 $
Scolaires 806 $
Total 4 240 $

Inclusions

Fixtures + tringles + rideaux + lave-vaiselle (vieux et laissé dans son état actuel) + aspirateur central + thermopompe centrale + équipements de la piscine creusée + gazebo (toit abimé) + étagères et établi de l'atelier au sous-sol

Exclusions

Rideaux du salon et de la salle à manger + tringles et rideaux des chambres à l'étage + armoires PAX de la chambre des maîtres + crochets et supports muraux du garage + rideaux de la chambre d'amis du sous-sol + robot de la piscine creusée

Énergie

Coût en énergie
Électricité
2 588 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 5 985.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 2 917.10 $