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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

Téléphone(514) 795-0577
claude.vallee@remax-quebec.com

595 Rue De Balboa

Boucherville, QC, J4B6W6
# ULS : 26165673 / Maison à étages
4 2 1981

LES JARDINS DE SABREVOIS, superbe cottage adossé au ruisseau Sabrevois, une localisation de choix. Dès le hall d’entrée, le mur d’ardoise pleine hauteur, les boiseries, les planchers de merisier et le décloisonnement des pièces donnent le ton à toute la propriété pour un espace chaleureux, convivial et où il fait bon vivre. À voir sans tarder!

Vendu !

Addenda

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon et salle à manger en aire ouverte. Quelques marches séparent les 2 pièces. Un foyer au manteau de briques agrémente la salle à manger. Accès à la cour arrière par la large porte-fenêtre coulissante.
- La cuisine et le coin-repas se partagent un vaste espace commun. Les armoires 2 tons se marient allègrement au rangement ouvert pour une cuisine pratique et fonctionnelle. Un îlot central offre un large plan de travail et combine un comptoir-lunch. Un garde-manger est disponible à proximité.
- Salle d'eau avec espace pour la laveuse et sécheuse.
- Accès au garage et à la cour arrière.


AU SECOND
- Chambre des maîtres assez spacieuse pour y installer un coin détente privé. Salle de bains attenante avec baignoire autoportante, douche en céramique, vanité avec double lavabos et plancher chauffant, tout pour votre bien-être. Sans oublier votre garde-robes de type «walk-in».
- 3 autres chambres à coucher, toutes d'excellentes dimensions, dont 2 avec gardes-robes de type «walk-in».
- Seconde salle de bains avec baignoire/douche et plancher chauffant pour plus de confort.


AU SOUS-SOL
- Vaste salle familiale offrant tout l'espace nécessaire.
- Salle de jeux ou bureau selon vos besoins.
- Large pièce en «L» servant présentement d'atelier. - Rangement.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
Superbe cour, l'endroit par excellence pour profiter des belles journées ensoleillées.
- Cour clôturée, aménagée avec soin avec terrasse de pierres et patio en bois traité.
- Piscine creusée, chauffée, au chlore et sécurisée par l'ajout d'une clôture.
- Arbres matures à l'arrière de la propriété, longeant le ruisseau Sabrevois.
- Grande remise.


QUELQUES TRAVAUX
- Plancher de lattes de merisier au rdc et corridor à l'étage- Salle de bains des enfants- Salle de bains des maîtres- Aménagement complet de la cour arrière- Et +++

Bienvenue!

Description de la propriété

Année de construction :
1981

Genre de propriété :
Maison à étages

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Montérégie

Quartier :
Jardins Sabrevois

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
6 375 pi2

Dimensions du terrain :
63 X 102 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
Foyer au bois

Piscine :
Autre
Chauffée
Creusée

Garage :
Attaché
Simple largeur

Détails des pièces

Nombre de pièces : 12
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain(s) : 2
Salle d’eau : 1

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entréeRez-de-chausséeCéramique
5.2x4.11 P
Fermé
SalonRez-de-chausséeBois
16.2x11.7 P
Salle à mangerRez-de-chausséeBois
18.4x11.8 P
Foyer au bois
CuisineRez-de-chausséeBois
16.10x10.1 P
Ilot central, comptoir-lunch
Coin repasRez-de-chausséeBois
11.5x10 P
Salle d'eauRez-de-chausséeCéramique
8.9x5 P
Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher principale2ième étageBois
20.11x12.7 P
Walk-in 7'6" x 6'4"
Salle de bains2ième étageCéramique
15.11x6.2 P
Plancher chauffant
Chambre à coucher2ième étageBois
14.11x12.1 P
Walk-in 4'9" x 3'7"
Chambre à coucher2ième étageBois
13.6x8.11 P
Penderie double
Chambre à coucher2ième étageBois
13.11x10.2 P
Walk-in 4'9" x 3'5"
Salle de bains2ième étageCéramique
8.5x6.2 P
Plancher chauffant
Salle familialeSous-solTuiles
27.9x10.11 P
Salle de jeuxSous-solTuiles
9.6x9.6 P
ou bureau
AtelierSous-solBéton
21.11x15.5 P
Pièce en L
RangementSous-solBois
11.8x7.11 P
AutreRez-de-chausséeBéton
18.10x12.2 P

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
Aluminium
Brique

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
PVC

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Électricité

Mode de chauffage :
Plinthes à convection
Plinthes électriques

Sous-sol :
6 pieds et plus

Salle de bain :
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
-

Armoires :
Bois

Équipement/Services :
Installation aspirateur central
Climatiseur mural
Système d'alarme

Allée :
Asphalte
Double largeur ou plus

Terrain :
Clôturé

Proximité :
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2018
Terrain 133 300 $
Bâtiment 348 100 $
Total 481 400 $
Taxes
Municipales 3 465 $
Scolaires 935 $
Total 4 400 $

Inclusions

Fixtures + tringles + rideaux + cuisinière + lave-vaisselle + tablettes murales fixes + 2 climatiseurs muraux indépendants + accessoires de piscine creusée + système d'alarme + aspirateur central et acc.

Exclusions

Réfrigérateur

Énergie

Coût en énergie
Électricité
3 590 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 7 162.50 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 3 376.01 $