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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

Téléphone(514) 795-0577
claude.vallee@remax-quebec.com

834 Rue François-Gravé

Boucherville, QC, J4B8L2
# ULS : 24229244 / Maison à étages
1 190 pi2 5 2 1987

JARDINS DE SABREVOIS, copropriété de type maison de ville très bien située offrant beaucoup d’espace, une belle luminosité et des matériaux de qualité tels que plancher de lattes sur 2 niveaux et comptoir de corian. Salon avec foyer au bois, 5 chambres dont 3 à l’étage, 2 salles de bains, plusieurs espaces de rangement, garage et +++. À découvrir!

Vendu !

Addenda

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée ouvert dallé de céramique. Accès au garage.
- Salon avec foyer au bois.
- Salle à manger ouverte sur le salon et la cuisine. Une porte-patio donne un accès direct à la terrasse arrière.
- Cuisine aux multiples armoires de rangement, comptoir de corian, dosseret de céramique et presqu'île pouvant servir de comptoir-lunch pour 2 à 3 personnes.
- Salle d'eau combinant la salle de lavage.


À L'ÉTAGE
- Chambre principale d'excellentes dimensions avec garde-robes de type «walk-in». Des moulures couronnées ceinturent la pièce.
- Salle de bains attenante à la chambre des maîtres. Vanité en bois, baignoire en coin sur podium de céramique et douche néo-ronde au pourtour de céramique.
- 2 autres chambres de très bonnes dimensions avec chacune un placard double.


AU SOUS-SOL
- 2 chambres supplémentaires pour un total de 5. Chacune avec sa garde-robes de type «walk-in».
- Espace central pouvant servir de boudoir, de salle de jeux, de bureau ou tout autre selon vos besoins familiaux.
- Salle de bains avec douche indépendante. Large placard de rangement à proximité.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Terrasse en bois avec panneaux d'intimité.
- SPA (La propriété jouit d'un droit acquis pour la présence du SPA actuel. À noter que le droit ne sera pas reconduit pour le remplacement par un nouveau SPA).
- 1 Stationnement en façade. Possibilité d'un 2e stationnement pour 20$/mois.


- À proximité des commerces et services, des écoles primaires et secondaire.
- Accès rapide et facile à la 132 et au stationnement incitation de Montarville.


QUELQUES TRAVAUX
- Le revêtement de bois extérieur sera changé à l'automne 2017 par un matériaux en acier imitant le bois. La somme estimée rattachée à la propriété est d'environ 5500$.
- Recouvrement extérieur des fenêtres en aluminium et remplacement des thermos (sauf sous-sol).
- Par l'ancien propriétaire, cuisine, salle de bains, planchers en lattes de bois.


Bienvenue!

Description de la propriété

Année de construction :
1987

Genre de propriété :
Maison à étages

Type de bâtiment :
En rangée

Région :
Montérégie

Quartier :
Jardins Sabrevois

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
1 190 pi2

Superficie du terrain :
-

Dimensions du terrain :
-

Stationnement :
-

Foyer :
Foyer au bois

Piscine :
-

Garage :
Intégré

Détails des pièces

Nombre de pièces : 9
Nombre de chambre(s) : 5
Salle de bain(s) : 2
Salle d’eau : 1

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entréeRez-de-chausséeCéramique
9.6x5.3 P
Accès au garage
SalonRez-de-chausséeBois
17x10.8 P
Foyer au bois
Salle à mangerRez-de-chausséeBois
10.5x8.9 P
Accès à la terrasse
CuisineRez-de-chausséeCéramique
10.5x10.2 P
Comptoir de corian
Salle d'eauRez-de-chausséeCéramique
8.1x5 P
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale2ième étageBois
18x11.7 P
Walk-in 5'4" x 5'1"
Salle de bains2ième étageCéramique
11.10x11.7 P
Adjacente à la CCP
Chambre à coucher2ième étageBois
10.11x9.11 P
Penderie double
Chambre à coucher2ième étageBois
14.8x10.11 P
Penderie double
BoudoirSous-solPlancher flottant
11x7.3 P
Chambre à coucherSous-solPlancher flottant
13.5x9.7 P
Walk-in 4'6" x 4'5"
Chambre à coucherSous-solPlancher flottant
11x8.9 P
Walk-in 4'8" x 4'5"
Salle de bainsSous-solCéramique
9x7.6 P
Espace de rangement adjacent
AutreRez-de-chausséeBéton
19.8x10.2 P

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
-

Revêtement :
Autre
Bois
Brique

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
Aluminium
Bois

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Électricité

Mode de chauffage :
Plinthes à convection
Plinthes électriques

Sous-sol :
6 pieds et plus

Salle de bain :
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
-

Armoires :
Mélamine

Équipement/Services :
Climatiseur mural
Système d'alarme

Allée :
Asphalte

Terrain :
Paysager

Proximité :
Autoroute/Voie rapide

Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2017
Terrain 72 100 $
Bâtiment 239 700 $
Total 311 800 $
Taxes
Municipales 2 402 $
Scolaires 592 $
Total 2 994 $

Inclusions

Fixtures + tringles + rideaux + stores + réfrigérateur + cuisinière + lave-vaisselle + broyeur à déchets + réfrigérateur à vin + hauts-parleurs muraux du salon + SPA non-utilisé et non-fonctionnel

Exclusions

Télé murale et son support + support à équipements électroniques du salon

Énergie

Coût en énergie
Électricité
2 580 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 3 735.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 2 040.22 $