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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

Téléphone(514) 795-0577
claude.vallee@remax-quebec.com

734 Rue Pierre-Biard

Boucherville, QC, J4B7R3
# ULS : 14464132 / Maison à étages
759 000$
4 2 1989

LES JARDINS DE SABREVOIS, propriété rénovée avec soin au cours des dernières années. Les matériaux naturels comme le bois et la pierre donnent une allure contemporaine et chaleureuse… Le rez-de-chaussée abrite le salon, la salle à manger et la cuisine à aires ouvertes. Au second étage, on retrouve les chambres et un bureau en mezzanine. À voir!

Addenda

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entré dallé d'ardoise.
- Magnifique salon au plafond cathédrale. La poutre en bois qui traverse la pièce de part et d'autre et l'immense fenestration de façade confère à l'espace un aspect chaleureux et invitant.
- La salle à manger s'ouvre sur la cuisine et le salon. Un foyer à la cheminée de pierres apporte bien-être et confort et la large porte coulissante permet une luminosité sans pareil et une vue sur la cour arrière.
- La cuisine marie harmonieusement un comptoir de quartz et de chêne ainsi que des armoires de bois 2 tons. Un large îlot central, un espace dédié au déjeuner, un plancher chauffant et +, en font un lieu des plus fonctionnel.
- Une salle d'eau combinant la salle de lavage se trouve également sur ce plancher.


AU SECOND
- À mi-palier, situé au dessus du garage, une chambre à coucher avec plafond cathédrale.
- À la mezzanine, un espace bureau composé d'un mobilier "built-in" avec surface en noyer.
- 2 autres chambres à coucher dont la chambre des maîtres avec large penderie "walk-in".
- Salle de bains attenante à la chambre principale avec baignoire autoportante et douche en verre et céramique.


AU SOUS-SOL
- Large salle familiale.
- Spacieuse chambre à coucher comprenant 2 penderies "walk-in" avec sa salle de bains attenante.
- Espace de rangement/atelier.


LA COUR
- Cour clôturée et ceinturée d'une haie de cèdres avec piscine creusée, chauffée, au sel.
- Le mélange des matières, paroi de verre, terrasse "Trex", pavé uni et des éléments naturels de verdure tel que l'aménagement paysager en font un havre de paix et de détente.
- 2 cabanons dont 1 servant d'atelier.


- À proximité du parc de Verrazano.
- À quelques minutes de commerces et services.
- Accès rapide et facile aux grands axes routiers.


LES TRAVAUX
La propriété a été rénovée sous quasiment tous les angles autant intérieur qu'extérieur au cours des dernières années. Voir le courtier inscripteur pour tous les détails.


Bienvenue!

Description de la propriété

Année de construction :
1989

Genre de propriété :
Maison à étages

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Montérégie

Quartier :
Jardins Sabrevois

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
9 355 pi2

Dimensions du terrain :
84 X 113 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
Foyer au gaz

Piscine :
Autre
Chauffée
Creusée

Garage :
Attaché
Simple largeur

Détails des pièces

Nombre de pièces : 10
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain(s) : 2
Salle d’eau : 1

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
SalonRez-de-chausséeBois
16.7x13.9 P
Plafond cathédrale
Salle à mangerRez-de-chausséeBois
15.2x11.11 P
Foyer au gaz
CuisineRez-de-chausséeAutre
21.8x9.5 P
Comptoir de quartz
Salle d'eauRez-de-chausséeCéramique
9.4x6.1 P
Salle de lavage
Chambre à coucher2ième étageBois
13x12.6 P
Plafond cathédrale
Chambre à coucher principale2ième étageBois
15.7x13.4 P
Walk-in 9'2" x 5'5"
Salle de bains2ième étageCéramique
13.5x7.9 P
Attenante à la CCP
Chambre à coucher2ième étageBois
13.4x12.9 P
Bureau à domicile2ième étageCéramique
8.10x7.11 P
Mezzanine
Salle familialeSous-solPlancher flottant
16.11x13.6 P
Chambre à coucherSous-solPlancher flottant
15.8x13.11 P
2 garde-robes "walk-in"
Salle de bainsSous-solCéramique
7.6x5.8 P
Attenante à la chambre
RangementSous-solBéton
12.8x9.11 P
AutreRez-de-chausséeBéton
19.8x13.1 P

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
-

Revêtement de la toiture :
-

Fenestration :
PVC

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Électricité

Mode de chauffage :
Air soufflé
Plinthes à convection
Plinthes électriques

Sous-sol :
-

Salle de bain :
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
-

Armoires :
-

Équipement/Services :
Installation aspirateur central
Autre
Système d'alarme
Thermopompe centrale

Allée :
Double largeur ou plus
Pavé uni

Terrain :
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Paysager

Proximité :
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2019
Terrain 155 300 $
Bâtiment 404 600 $
Total 559 900 $
Taxes
Municipales 3 766 $
Scolaires 957 $
Total 4 723 $

Inclusions

Voir pièce jointe «INCLUSIONS» ou en faire la demande au courtier inscripteur.

Exclusions

Fixture salle à manger + système de traitement de l'eau + meuble de rangement mural derrière le rideau de la CAC au sous-sol + rideau mural CAC sous-sol + télé murale du salon + robot de la piscine + table en bois extérieur + petit arbre avec des boules (valeur sentimentale)

Énergie

Coût en énergie
Électricité

-

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 9 885.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 4 437.04 $