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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

Téléphone(514) 795-0577
claude.vallee@remax-quebec.com

255 Rue Pierre-Larrivé

Boucherville, QC, J4B5G9
# ULS : 18256208 / Maison à étages
3 1 1973

SECTEUR DU GOLF, jumelé très bien situé, ayant plusieurs atouts: planchers de lattes et céramique sur 2 niveaux, 3 chambres à l’étage, vaste salle familiale au sous-sol avec espace bureau, piscine, cour intime et +++. À quelques minutes du Parc Joseph-Huet et à proximité du Club de Golf de Boucherville. À voir sans tarder!

Vendu !

Addenda

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée ouvert dallé d'ardoise avec large penderie.
- Salon à la généreuse fenestration en façade baignant la pièce de lumière naturelle.
- Salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon facilitant les échanges familiaux. Une porte-patio permet un accès direct à la cour arrière.
- Cuisine fonctionnelle et pratique. Plan de travail supplémentaire sur l'îlot central.
- Salle d'eau combinant la salle de lavage.


AU SECOND
- Salle de bains avec baignoire/douche. Vanité en bois agrémentée d'une vasque.
- Chambre principale de très bonnes dimensions avec garde-robes de type «walk-in».
- 2 autres chambres à coucher pour répondre aux besoins de la famille.


AU SOUS-SOL
- Salle familiale suffisamment vaste pour y installer une salle de jeux pour les enfants ou une salle d'exercices. Un plein mur de briques rehausse l'aspect chaleureux des lieux.
- Un espace bureau est présentement aménagé. Peut facilement se convertir en 4e chambre à coucher avec un simple mur ajouté.
- Grand rangement.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour intime clôturée.
- Piscine hors-terre en cèdre, chauffée et éclairée avec patio et mur d'intimité.
- Terrasse de dalles de béton pour y installer vos meubles de jardin et profiter pleinement de la cour.


- À quelques minutes de marche de tous les services, des Promenades Montarville et des restaurants et commerces du Centre Urbain de Boucherville.
- Accès facile au transport en commun. Plusieurs circuits d'autobus à proximité pour un accès rapide au métro et au centre-ville de Montréal.


QUELQUES TRAVAUX
Par l'ancien propriétaire (aucune pièce justificative) 2007-2008
- Cuisine, salle de bains, planche de lattes à l'étage, fenestration complète et porte avant, revêtement de la toiture.


Par l'actuel propriétaire- Installation de la piscine en cèdre et son mur d'intimité 2014
- Remplacement des planchers de bois de rez-de-chaussée et planchers flottants du sous-sol 2017

Bienvenue!

Description de la propriété

Année de construction :
1973

Genre de propriété :
Maison à étages

Type de bâtiment :
Jumelé

Région :
Montérégie

Quartier :
Golf

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
3 600 pi2

Dimensions du terrain :
36 X 100 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
-

Piscine :
Autre
Chauffée
Hors-terre

Garage :
-

Détails des pièces

Nombre de pièces : 9
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain(s) : 1
Salle d’eau : 1

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entréeRez-de-chausséeArdoise
6.10x4.10 P
SalonRez-de-chausséeBois
14.2x11 P
Salle à mangerRez-de-chausséeBois
11x8.4 P
Accès à la cour arrière
CuisineRez-de-chausséeCéramique
11x7.8 P
Îlot central
Salle d'eauRez-de-chausséeCéramique
7.2x4.11 P
Incluant la salle de lavage
Chambre à coucher principale2ième étageBois
13.10x11.4 P
Walk-in 5'7" x 3'6"
Chambre à coucher2ième étageBois
11x8.1 P
Chambre à coucher2ième étageBois
11.4x10.5 P
Salle de bains2ième étageCéramique
10x5.4 P
Baignoire/douche
Salle familialeSous-solPlancher flottant
22.8x10.4 P
Bureau à domicileSous-solPlancher flottant
13.6x10.8 P
RangementSous-solBéton
11.3x9.5 P

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
Autre
Brique

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
PVC

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Électricité

Mode de chauffage :
Plinthes à convection
Plinthes électriques

Sous-sol :
6 pieds et plus

Salle de bain :
-

Inst. laveuse-sécheuse :
-

Armoires :
Stratifié

Équipement/Services :
Thermopompe murale

Allée :
Asphalte

Terrain :
Clôturé
Paysager

Proximité :
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2017
Terrain 90 300 $
Bâtiment 207 100 $
Total 297 400 $
Taxes
Municipales 2 315 $
Scolaires 1 157 $
Total 3 472 $

Inclusions

Fixtures + tringles + rideaux + stores + réfrigérateur + cuisinière + lave-vaisselle + micro-ondes avec la hotte intégrée + accessoires de la piscine hors-terre + chauffe-piscine + thermopompe murale + système d'alarme + support télé murale + établi de la salle de rangement au sous-sol

Exclusions

Télé murale du sous-sol + hauts-parleurs muraux du sous-sol

Énergie

Coût en énergie
Électricité
2 158 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 3 510.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 1 952.53 $