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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

Téléphone(514) 795-0577
claude.vallee@remax-quebec.com

496 Ch. de Bondville

Lac-Brome, QC, J0E1V0
# ULS : 28814520 / Maison à étages
2 649 000$
4 4 1997

Située dans un secteur paisible, cette magnifique demeure offre un accès direct au lac Brome et une vue incroyable sur celui-ci. La maison présente un amalgame de matériaux modernes et d’autres au style plus traditionnel tels que marbre, granit, bois… Ses grandes pièces et son importante fenestration lui procurent un charme paisible. À découvrir!

Addenda

Cette demeure au style georgien néoclassique (symétrie, colonnes, proportions harmonieuses, etc.) est inspirée de l'architecture de Mount Vernon, résidence de George Washington.

En voici un aperçu en quelques mots mais c'est d'une visite dont vous aurez besoin pour en apprécier tous les aspects.


AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Vous y retrouvez un salon avec foyer ainsi qu'une salle à manger encadrée de deux portes-fenêtres donnant accès à un grand balcon avec vue sur le lac. La cuisine aux armoires de bois et comptoir de granit offre un coin dînette adjacent. Un bureau et un boudoir s'y trouvent également. Celui-ci donne accès à la suite "Juliette", un espace privé combinant coin détente, chambre et salle de bains. Idéal pour vos invités.
Accès sécurisé vers la piscine intérieure.
Accès au garage double.


AU SECOND
Suite parentale avec élégante salle de bains, terrasse privée et porte-fenêtre vers le balcon arrière pour une vue imprenable sur le lac.
2 chambres dont l'une avec terrasse privé et 1 salle de bains complètent l'étage.


AU SOUS-SOL
Contrairement à bien des endroits, le sous-sol est des plus lumineux puisqu'il est situé à rez-de-jardin.
Une salle de jeux communique avec la salle familiale, le tout entourée de fenêtres qui donnent, ici aussi, sur le splendide lac Brome.
Accès au garage inférieur.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
À l'extérieur, une galerie couverte longe la face arrière de la maison sur 2 paliers. Résultat: un panorama spectaculaire et l'horizon à perte de vue.


En complément, la résidence possède son propre accès au lac et dispose même d'un étang privé, d'un petit boisé et d'aménagements paysagers entretenus avec soin.


Informations supplémentaires:- Structure en béton pleine hauteur avec styrofoam 2½" (intérieur et extérieur).
- Planchers de béton avec poutrelles d'acier.
- Chauffage: plancher radiant à l'eau chaude pour toute la maison incluant sous-sol, garage et pièce de la piscine.


Bienvenue!

Description de la propriété

Année de construction :
1997

Genre de propriété :
Maison à étages

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Montérégie

Quartier :


Municipalité :
Lac-Brome

Superficie habitable :
-

Superficie du terrain :
83 874 pi2

Dimensions du terrain :
200 X 422 pi2

Stationnement :
-

Foyer :
Foyer au bois
Autre

Piscine :
Chauffée
Creusée
Intérieure

Garage :
Attaché
Double largeur ou plus

Détails des pièces

Nombre de pièces : 15
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain(s) : 4
Salle d’eau : 1

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
SalonRez-de-chausséeBois
20.6x12.9 P
Foyer au bois
Salle à mangerRez-de-chausséeBois
26.2x11.10 P
Accès à la terrasse
Coin repasRez-de-chausséeCéramique
9.1x8.6 P
CuisineRez-de-chausséeCéramique
12.8x10.10 P
Comptoir de granit
Bureau à domicileRez-de-chausséeBois
12.10x12.8 P
Foyer au bois
Salle d'eauRez-de-chausséeCéramique
6.4x3.9 P
Comptoir de granit
BoudoirRez-de-chausséeCéramique
26x12.2 P
Accès extérieur
Chambre à coucher2ième étageBois
22.1x21.11 P
Appelé la suite "Juliette"
Salle de bains2ième étageCéramique
8.8x8.6 P
Attenante à la chambre
AutreRez-de-chausséeArdoise
46.5x22.1 P
Avec spa et sauna
Chambre à coucher principale2ième étageBois
25.10x14.10 P
Walk-in 8'9" x 6'3"
Salle de bains2ième étageCéramique
12.2x11.11 P
Attenante à la CCP
Chambre à coucher2ième étageBois
12.9x11.11 P
Terrasse privée
Chambre à coucher2ième étageBois
13.7x10.5 P
Salle de bains2ième étageCéramique
8.2x7.4 P
Baignoire/douche
Salle de jeuxSous-solCéramique
21x14.8 P
Cave à vin
Salle familialeSous-solBois
25.6x12.9 P
Coin bar avec lavabo
RangementSous-solCéramique
17.5x12.3 P
Accès au garage inférieur
Salle de bainsSous-solCéramique
8.2x5.2 P
Comptoir de granit
Salle de lavageSous-solBois
8.3x6.6 P
Chute à linge

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
Béton coulé

Revêtement :
Autre

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
-

Type de fenestration :
Manivelle
Porte-fenêtre

Énergie/Chauffage :
Électricité

Mode de chauffage :
Autre
Radiant

Sous-sol :
6 pieds et plus
Entrée indépendante

Salle de bain :
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
Salle de lavage : 0

Armoires :
Bois

Équipement/Services :
Installation aspirateur central
Adoucisseur d'eau
Autre
Climatiseur mural
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Sauna
Système d'alarme

Allée :
Asphalte
Double largeur ou plus
Pavé uni

Terrain :
Paysager

Proximité :
-

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2018
Terrain 802 900 $
Bâtiment 979 100 $
Total 1 782 000 $
Taxes
Municipales 14 478 $
Scolaires 3 088 $
Total 17 566 $

Inclusions

Voir pièce jointe «INCLUSIONS» ou en faire la demande au courtier inscripteur.

Exclusions


Énergie

Coût en énergie
Électricité
11 759 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 38 235.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 15 485.79 $