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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

Téléphone(514) 795-0577
claude.vallee@remax-quebec.com

355 Rue du Languedoc APP-9

Boucherville, QC, J4B8J9
# ULS : 11967547 / Appartement
1 012 pi2 2 1 1999

NORMANDIE, unité située au rez-de-chaussée ayant une localisation exceptionnelle, adossée au Parc de Picardie avec une vue sans pareille sur ses grands espaces verts. Tranquillité et intimité assurées. Copropriété offrant une belle luminosité et de vastes pièces dans un environnement harmonieux. Une visite s’impose!

Vendu !

Addenda

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé d'une porte vitrée favorisant la lumière naturelle. Accès au sous-sol et au garage.
- Vaste salon ouvert sur la salle à manger. Foyer au gaz sur un mur de pierres apportant chaleur et distinction.
- Salle à manger des plus lumineuses avec fenêtre en saillie et porte-patio permettant un accès direct à la terrasse arrière.
- Cuisine fonctionnelle avec armoires de merisier et comptoir de stratifié ceinturé d'une bordure de corian. Un dosseret en pâte de verre enjolive le tout.
- 2 chambres à coucher d'excellentes dimensions dont celle des maîtres avec penderie de type «walk-in».
- Vaste salle de bains comprenant une baignoire en coin sur podium de céramique et une douche néo-angle.
- Espace indépendant pour la laveuse et sécheuse avec armoires de rangement.


AU SOUS-SOL
- Espace de rangement pratique pour répondre à tous vos besoins.
- Garage double sur plancher à l'époxy.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Terrasse en pavé uni intime avec cèdres et arbustes à proximité.
- Propriété adjacente au Parc de Picardie et offrant une vue exceptionnelle sur celui-ci.
- Aménagement paysager composé d'essences variées.
- À proximité des commerces et services.
- Accès facile aux grands axes routiers.


QUELQUES TRAVAUX
- Plancher du garage recouvert d'époxy +/-2016- Thermos de toutes les fenêtres 2015- Recouvrement de la toiture 2013- Remplacement du foyer au bois par un foyer au gaz +/-2013- Rénovation complète de la cuisine +/-2008

Pour tout le complexe, les bonhommes d'eau ont été refaits et un programme de remplacement de tous les frênes par de nouvelles essences est en cours de 2016 à 2021.


Bienvenue!

Description de la propriété

Année de construction :
1999

Genre de propriété :
Appartement

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Montérégie

Quartier :
Normandie

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
1 012 pi2

Superficie du terrain :
-

Dimensions du terrain :
-

Stationnement :
-

Foyer :
Foyer au gaz

Piscine :
-

Garage :
Attaché
Double largeur ou plus

Détails des pièces

Nombre de pièces : 5
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain(s) : 1
Salle d’eau : Aucune

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entréeRez-de-chausséeCéramique
8.1x7.4 P
Hall fermé
SalonRez-de-chausséeBois
17.7x13.2 P
Foyer au gaz
Salle à mangerRez-de-chausséeBois
11.3x9.10 P
Accès à la terrasse
CuisineRez-de-chausséeCéramique
10.11x8.1 P
Armoires en merisier
Chambre à coucher principaleRez-de-chausséeBois
15.3x11.3 P
Walk-in 7'7" x 5' irr
Chambre à coucherRez-de-chausséeBois
11.5x10.9 P
Salle de bainsRez-de-chausséeCéramique
8.2x8 P
Baignoire sur podium
RangementSous-solBéton
8.2x8 P
AutreSous-solAutre
22.8x20.7 P
Garage double

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
-

Revêtement :
Aluminium
Brique

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
PVC

Type de fenestration :
Coulissante
Manivelle

Énergie/Chauffage :
Électricité

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Sous-sol :
6 pieds et plus

Salle de bain :
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
-

Armoires :
Autre
Bois

Équipement/Services :
Échangeur d'air
Thermopompe murale

Allée :
Asphalte

Terrain :
Paysager

Proximité :
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2017
Terrain 84 300 $
Bâtiment 206 000 $
Total 290 300 $
Taxes
Municipales 2 390 $
Scolaires 566 $
Total 2 956 $

Inclusions

Fixtures + stores Hunter Douglas + tringles + rideaux + four encastré + plaque de cuisson + lave-vaisselle + micro-ondes avec hotte intégrée + support à télé murale + thermopompe murale + tablettes blanches murales vissées

Exclusions

Fixture de la salle à manger + réfrigérateur + télé murale + laveuse et sécheuse + lit escamotable + armoires blanches de rangement petite chambre

Énergie

Coût en énergie
Électricité
1 585 $

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 3 673.50 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 2 016.25 $