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MaisonRE/MAX SIGNATURE INC.
130 boul. de Mortagne, Bureau 200
Boucherville, Québec, J4B 5M7

Téléphone(514) 795-0577
claude.vallee@remax-quebec.com

658 Rue des Sureaux APP-2

Boucherville, QC, J4B0C7
# ULS : 10476761 / Appartement
1 662 pi2 3 2 2011

LE BOISÉ, Les Cours Georgiennes, superbe unité sise sur 2 étages offrant de vastes pièces communes au rez-de-chaussée tout en luminosité grâce à la généreuse fenestration donnant accès à la terrasse-jardin et une vue sur le parc en façade. Sans oublier les 3 chambres à l’étage, chacune d’elles ayant un accès privé au balcon couvert. À découvrir!

Vendu !

Addenda

Propriété située face à un parc de verdure, une terrasse-jardin intime à usage privatif vous dirige vers l'entrée privée.


AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Coin repas ouvert sur la cuisine. Un espace chaleureux et convivial avec son mur de pierres et sa large fenestration. Peut également être un boudoir ou un coin détente selon vos besoins.
- Cuisine aux nombreuses armoires de bois, comptoir de granit avec espace lunch pouvant accueillir 3 à 4 personnes. Un coin déjeuner des plus pratique se trouve à proximité du garde-manger de type «walk-in». Accès au garage.
- Salle à manger partageant un vaste espace commun avec le salon. La pièce est présentement utilisée comme coin lecture. Large fenestration donnant un accès à la terrasse-jardin.
- Salon avec foyer au gaz surmonté d'un mur de pierres.
- Salle de bains avec douche indépendante néo-ronde.
- Garage assez vaste pour y installer des étagères de rangement. Une porte donne accès à l'extérieur.


AU SECOND
- Grande chambre des maîtres avec garde-robes de type «walk-in». Accès privé au balcon-terrasse de l'étage.
- Salle de bains attenante à la chambre principale. Douche indépendante et baignoire sur podium de céramique.
- 2 autres chambres à coucher de très bonnes dimensions dont l'une avec penderie de type «walk-in». Chacune a son accès privé au balcon-terrasse.
- Espace indépendant des plus pratique pour la laveuse et sécheuse.


LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Terrasse-jardin couverte au rez-de-chaussée avec espace gazonné à usage privatif.
- Balcon-terrasse couvert à l'étage.
- Piscine creusée disponible à proximité.
- Superbe vue sur le parc des Cours Georgiennes situé en façade.
- 1 stationnement intérieur au garage.
- 1 stationnement extérieur #17.
- 1 espace de rangement #3.


- Accès rapide et facile aux grands axes routiers.
- À quelques minutes à peine du Carrefour de la Rive-Sud, ses commerces, services et restaurants.


*À noter... Les frais de condo incluent l'eau chaude*

Bienvenue!

Description de la propriété

Année de construction :
2011

Genre de propriété :
Appartement

Type de bâtiment :
Isolé

Région :
Montérégie

Quartier :
Le Boisé

Municipalité :
Boucherville

Superficie habitable :
1 662 pi2

Superficie du terrain :
-

Dimensions du terrain :
-

Stationnement :
-

Foyer :
Foyer au gaz

Piscine :
Creusée

Garage :
Intégré
Simple largeur

Détails des pièces

Nombre de pièces : 7
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain(s) : 2
Salle d’eau : Aucune

Pièces Niveau Planchers/Dimensions Détails
Hall d'entréeRez-de-chausséeCéramique
8x4 P
Entrée privée
Coin repasRez-de-chausséeBois
11.9x11.5 P
ou boudoir
CuisineRez-de-chausséeCéramique
14.7x8.6 P
Garde-manger 9'6" x 3'3"
Salle à mangerRez-de-chausséeBois
13.11x10.6 P
Ouvert sur le salon
SalonRez-de-chausséeBois
15.1x13.11 P
Foyer au gaz
Salle de bainsRez-de-chausséeCéramique
7.9x4.11 P
Douche indépendante
Chambre à coucher principale2ième étageBois
15.1x12.9 P
Walk-in 5'1" x 5'4"
Chambre à coucher2ième étageBois
12.5x10.4 P
Pas de penderie
Chambre à coucher2ième étageBois
13.11x12.2 P
Walk-in 3'11" x 3'4"
Salle de bains2ième étageCéramique
12x9.1 P
Attenante à la CCP
Salle de lavage2ième étageCéramique
5.4x5.1 P
AutreRez-de-chausséeBéton
18.11x16.5 P

Caractéristiques

Approvisionnement d'eau :
Municipalité

Fondation :
-

Revêtement :
Aluminium
Brique

Revêtement de la toiture :
Bardeaux d'asphalte

Fenestration :
PVC

Type de fenestration :
Manivelle
Porte-fenêtre

Énergie/Chauffage :
Électricité

Mode de chauffage :
Plinthes à convection
Plinthes électriques

Sous-sol :
-

Salle de bain :
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante

Inst. laveuse-sécheuse :
Salle de lavage : 2

Armoires :
Bois

Équipement/Services :
Installation aspirateur central
Climatiseur mural
Échangeur d'air
Système d'alarme

Allée :
Asphalte

Terrain :
-

Proximité :
Autoroute/Voie rapide
Piste cyclable
Transport en commun

Claude Vallée

CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé


Contactez-moi!

Téléphone
(514) 795-0577

Courriel
claude.vallee@remax-quebec.com

Coûts

Évaluation
Année 2019
Terrain 24 700 $
Bâtiment 328 700 $
Total 353 400 $
Taxes
Municipales 2 381 $
Scolaires 541 $
Total 2 922 $

Inclusions

Fixtures + tringles + rideaux + stores + lave-vaisselle + cuisinière + réfrigérateur + réfrigérateur du garage + aspirateur central et acc. + laveuse + sécheuse + système alarme non-relié et non-fonctionnel + ouvre-porte de garage avec 1 manette

Exclusions

Fixtures de hockey dans chambre + télés murales et leurs supports respectifs + unité murale sous la télé dans le salon

Énergie

Coût en énergie
Électricité

-

Calculateur

Droit de mutation

Montant

Ville
Hors montréal Montréal

PAIEMENT : 4 485.00 $

Montant de l'emprunt

Délai de l'emprunt

Fréquence de paiement

Taux d'intérêt (%)

PAIEMENT MENSUEL : 2 332.51 $